重生1990-第351章
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华晓为看到大家的眼神都集中他的身上，也是急忙抬手做投降状，还在笑呵呵地说道：“诸位请放心，今年肯定会让大家伙都住上新房子，我保证绝对没问题。并且还我可以保证，今年是我们华达建设打翻身仗的一年，肯定会让大家眼前一亮的。”
安逸看到华晓为的模样也是笑了起来，当然华晓为敢这么说也是有依据的。经过将近一年的开工建设，临前广场项目也已经接近尾声。
其中华达建设所承建的广场建设部分也已经通过相关质量检验部门的验收，所以市府关于这一块的建设费用很快就能够给划拨到账上。
这是一笔不小的收入，当然也只能算是华达建设整体房地产项目的一小部分，大头还在于华达建设所开发的房地产项目，也就是那三栋二十层楼高的大厦。
这三栋大厦的建设也真算是创造了一个不大不小的奇迹，完全能够达到所谓的南方速度。在保证质量的同时一直都是以三天一层的速度在追赶着进度，目前也都已经封顶，就在这个月正式进入到预售阶段。目前销售的势头相当地火爆，并不用担心会有空置的问题。
当然这也是和华晓为把销售的准备工作做到前头有关系，在这三栋大厦刚刚封顶的时候，他就通过各方拉关系找朋友，也有李彤在其中的提供的帮助，提前把这三栋大厦包括裙楼在内的一到六层全部租赁出去，签定了具有法律约束作用的预售合同，每年能回收的租金总额能够达到九千万之多。
这可都是大有来头的客户，盛达公司就会占据其中的一栋大厦，另外还有临前的几家大银行和证券投资商。其中的一栋大厦还有一家华夏有名的超市连锁企业准备开业，无论是资金还是名气都具有相当的影响力。
而就在打响这头一炮之后，剩余的楼层的销售压力就减轻许多，同时也能够形成很好的广告示范作用，华晓为的底气自然是充足无比的。
“老华，你这招可是够狠的，管俊辉那边恐怕是要哭了吧？他们再想找到这样的优质客户就不太容易了，已经全部被你给一网打尽了。哈哈。”有人也在打趣华晓为说道。
第三百七十九章 蜕变
这其实也是华晓为最骄傲的一点，当时就笑得眼睛都眯了起来，头也是点个不停：“哈哈，他们肯定上吊的心都有，不过没有办法，谁让临前规定不封顶不许预售哪？他们的建设速度太慢。再说就他们的建设质量也不行啊，我看着都不放心，那有可能吸引到优质客户哪。”
他的话说得安逸也是在点头，没错儿，华晓为抢工期的目的就是要压制管俊辉，目前来看效果相当地好。
至于说到管俊辉那边建筑质量会出问题，安逸倒是不太相信。毕竟那边也是正了八经的房地产商，拥有相应正规资质的，质量方面还是能够保证。
当然管俊辉那边最大的问题就在于整合手下这帮建筑队进度太慢，再加上资金调配出现问题，管俊辉可真是有些焦头烂额的感觉。
这个当然就得算是李彤的功劳了，自从于向前出了事，李彤就找到银行的朋友去管俊辉那里催要贷款。如此人力和资金方面都出现了问题，工期自然无法达到正常的水平。
结果就是华达建设的三栋大厦，都已经封顶开始进入到预售阶段，接下来的时间就是进行初装修，最多半年多时间就可以让客户正式入住，可是管俊辉这边却还得至少一个多月的时间才能够封顶。
千万不要小看这一个多月的时间，往往就决定了管俊辉这两栋商住楼的命运。反正临前这边的优质客户已经被华晓为给拉拢住，管俊辉再想找到同样的客户恐怕就得费劲不少。
而且还有一点就是，群众是不懂得具体建设项目的，可是他们会看，明显一家建设速度快，而且还有着大客户购买入住，而另一家却在拖工期，如此简单地比较之下，高下立判。
管俊辉这边就在先天上面先输一场，再想追上来估计是不可能了，最好的结果就是降价销售或者寻找外地客户，可这也不是一时半会儿就能够达成的。
无论如何管俊辉的资金肯定还得被压得死死的，想跑都跑不了。安逸可是最乐于看到这样的结果。并且还提醒华晓为一定要把管俊辉他们拖住，最好能够拖死，就让他们把资金都留在临前，也为临前的建设发展出一份力。
现在想来管俊辉肯定会后悔得要死吧？也许他们现在都已经在吵得不可开交也说不定，想到这里安逸也是嘿嘿地笑了起来。
这个猜想可是一占也没有错，就在安逸他们舒舒服服地开着会，商量着公司发展前景的时候，就在临前，管俊辉一方的同方房地产公司里面已经吵成一团。
郑同还是做着合事佬，劝说着大家要冷静，而声音最大的当然就是那个贝光兴了，现在也是他正在和管俊辉你一句我一句地争执不休。
主要问题当然就是在建的两栋大厦的问题，现在大厦工期已经拖延了，并且对手华达建设也占据了绝对了先机，抢先一步把优质的客户几乎都给拉走了，眼看着大厦就算是建好也很有可能会砸在手里，年轻而有些气盛的贝光兴可就有些沉不住气，于是就和来到临前共同商量办法的管俊辉争执起来。
“事情根本没有你想得那么严重，咱们这两栋大厦毕竟属于临前地标性建筑，那怕对方抢先一步拉去不少优质客户，咱们也不用担心。”管俊辉原本有些明朗的脸庞上面隐现怒火，不过还是在努力控制着脾气，耐心地向贝光兴做着解释。
“得了吧，临前一共有多大？能够买得起这种高档商住楼的大客户又有多少？就算有也已经被华达建设给吸收了，我们就算建好了大厦也很难卖出去。唉，我来临前就是上当了啊。”贝光兴根本不听这一套，这些日子的种种不顺也算是集中爆发出来，对于管俊辉的说词也听不进去。
管俊辉当时就想发作，可还是压制着火气说道：“用不着这么悲观，当前最重要的还是把工期赶上来，尽快地把大厦封顶开始预售，咱们才有转圜的余地。我也是奇怪了，怎么都这么久了，咱们这边建设速度还就是提升不起来哪？被华达落下一个多月的时间，简直无法置信。”
其实管俊辉后面的话只是在喃喃自语而已，没成想落到郑同耳朵里面却成了一个指责，一向好脾气的郑同脸色也有些变了。
“我这边当然是没有问题的，进度已经是最快的了，关键就是资金时常不及时，所以才会拖慢建设进度的，这一点大家心里都有数吧？”
管俊辉也是没有想到随口一句又引起郑同的不满，自己也是感觉说话不太注意，可是他天生孤傲那怕是知道错了，要想让他承认错误也不可能。
“资金出问题，这是没有办法的事情，谁也想不到于向前会突然出事儿啊？对不对。我觉得这些都是次要问题，当先最主要的还是把进度加快，只要能够封顶开始预售，资金问题很容易解决。”
“说得容易，没钱没进度，建设工程就是这样。”贝光兴哼了一声说道。
管俊辉被他三番四次的顶撞，已经有些耐不住火气，还在强制按捺着脾气说道：“那就想办法把应付的款项先拖一拖，工人的工资、各种原材料……我再去想办法拉一些资金，先把大厦封顶。”
郑同一听满脸忧郁地说道：“这个恐怕有些困难，临前这边不知道是怎么回事儿，强制规定不允许拖欠工人的工资，来回都检查过好几次了，我怕会出事儿……”
管俊辉一摆手说道：“我觉得没问题，最多一个月而已，我肯定能够拉来资金的。这么短的时间不会出事儿的。”
贝光兴听到事情有解决的办法，脸色也缓和下来，只是有一点事先肯定要强调好的：“拉来资金没有问题，可是我事先说好啊，我的股份可不能被稀释掉，原先是多少以后还是多少。对了，你爸好歹也是高层领导，不不能给临前施加点压力？以前咱们不也是做过这样的事情吗？”
……管俊辉都不想再看这个贝光兴了，以前怎么没发现这家伙这么蠢哪？他老爸管潮是高层领导没错，而且以前也的确是用过他老爸的面子解决过一些问题。
只是这里面的关系错综复杂，绝对不是可以随意动用的。可以说整个世界上最复杂的就是华夏官场。其中还牵扯到派系的问题，并不是他爸官大就一切都能够解决的。
就象管俊辉来到临前诸事不顺，也不是没有想过让他爸给打个招呼，只是刚开始时并没有觉得事情会有多严重，也就拖了下来。
可是等到后来觉得不对劲，再想运用他爸影响力的时候，余作同和于向前却已经失势，现在临前是萧光宇的天下了。
这个时候再让他爸出头，简直就是手里拿着把柄，硬往蔺怀远和萧光宇手里送一样，就算是傻子也做不出来这种事情……
这个贝光兴也算是官员子弟了，怎么能蠢到这种程度？简直真是匪夷所思啊。以后还是离他远一点比较好，省得被连累。
管俊辉脑海里面不停地转着各种念头，不过说出来话还是强调一切都没有问题。
总之临前这边还请郑同和贝光兴先撑着，他现在就去拉资金，并且也强调说各人的股份不会发生任何改变，也让大家放心。
事已至此，还能说什么哪？郑同点头表示会坚持下去，给管俊辉争取时间，而且也承诺会在一个月内完成封顶，只希望管俊辉的资金能够快一点到位，不然很容易出大问题。
至于贝光兴虽然脸色还是很难看，可是既然管俊辉和郑同已经达成一致，他也只能在一边干看着，根本没有多少发言权。
说起来，郑同表面上显得十分沉痛，也很是焦急的样子，其实他的压力最低。
毕竟他的同方房地产公司手里还有临前广场的不少项目，现在也已经进入到尾声，只要能够通过相关部门的验收，那么临前市府就会给他的公司拨款完成这次的建设项目。
如此想一想的话，也是已经能够赚到不少的钱。而这边的两栋大厦最多只是压一些资金，赔本是不会的，回收资金的时间长短而已，所以郑同是最不着急的那一个。至于其他人的利益？对不起，这是生意而已，不牵扯人情，就是这样。
接下来的时间管俊辉又和郑同还有贝光兴商量着大厦封顶之后的销售问题，最主要的对手当然就是安逸的华达建设，这是毋庸置疑的事情。
而且现在形势对于他们这一边太过于不利，就象贝光兴所沮丧的问题，现在临前优势的客户基本上都被华达建设那边给拉走了，依着现在临前的发展状况，很难再找出能够大量入手房产的公司企业。
管俊辉则是安慰着说道：“咱们也没必要悲观，大的客户虽然不多了，可还是有的，咱们完全可以挖掘，而且我还可以通过朋友在外地拉一些过来，相信肯定没问题的。”
这样的话贝光兴也不用着急了，心态放平和之后，又是满脸笑容地和管俊辉说笑在一起，看得郑同也是直想摇头，和这样的家伙合作可是真累。
临前这边管俊辉在想办法挣出泥潭，而就在泉都，安逸召集的管理公司会议也进入到最后一个议题，那就关于管理公司人员的分配股权的事情。
这个股权当然是安逸旗下所有产业的总和股权，并不是单独一个公司工厂的股权，这也是对应管理公司的职权所做出来的决定。
不过如此一来数量级就有着根本的不�
