明朝好丈夫-第545章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
辉俅邮赂郑膊辉僮约褐埔律雷愿宰悖庑┤说纳钣闷肪捅匦朐谑忻嫔瞎郝颍鹛嵴饧改昀葱滦说囊慌辉＝撞愫痛锕俟笕肆耍庑┤耸滞酚械氖且樱叶陨莩奁非髦麴停凰当鸬模退的抢鋈朔唬ゾ┦σ坏兀鋈肽嵌墓蟾救司统耸颍庑┤怂姹阋蝗说墓郝蛄Χ际蔷说模荡┝耍捎诿磕暧咳氤鞘械娜嗽嚼丛蕉啵还笾艘彩潜┰觯偌由虾Ｍ饷骋椎耐卣梗沟檬忻嫔纤璧幕跷镆彩潜┰觯酱Χ技毙璐罅康纳钌踔潦巧莩抻闷罚灰闶掷锿酚谢跷铮筒怀罘⒙舨怀鋈ィ膊怀盥舨坏揭桓龊眉矍�
不少人都在筹措兴建工坊的事，不过现在兴建工坊显然比之从前门槛更高了，毕竟外城那边已经土地紧张，而附近的县城也多是如此，可要是把工坊建在城郊却也很不妥当，毕竟现在的道路都是连通城市，若是建在城郊道路不便，这货物如何输送出去？除此之外，城郊外头毕竟不是很太平，若是夜里有不法之徒袭击却也是一桩麻烦。
今日在聚宝楼里喝茶的商贾商议的就是这个，辰时渐渐快过去了，这时候，商行的轮值掌柜居然到了前厅，这里坐着的人是最多的，这轮值掌柜一到，眼尖的看到他都不禁站起来，纷纷打招呼，聚宝楼的掌柜可和别人不一样，商贾们虽然不必巴结，可是交道还是要打一些的，这掌柜一一朝他们点头，大家心里也奇怪，平时的时候掌柜是不出面的，今个儿怎么来了。
这掌柜咳嗽一声，随即朝大家拱手作揖，在他的身后，数十个伙计居然出现了，其中几个伙计抬着一大卷的卷纸，这卷纸足有两人的长度，抬着颇为费力，掌柜朝这伙计使了个眼色，伙计们便七手八脚的去抬了一张专门定制的大桌来，这桌子长宽各有三四米，比后世的台球桌还要大两倍，几十个伙计一起抬着一直将桌子挪到了大厅的正中，桌子一方，占用了不少空间，使得这硕大的大厅都更加拥挤了不少，随即伙计便将纸展开铺上去，各个角都粘牢了，商贾们这时候坐不住了，都伸着脑袋去看，才发现原来纸上竟是一张地图，地图的南北角落分明标了京师和通州两个地方，中间是一条驰道，可是在驰道的两侧，却是一个个方格子，这些方格子极小，可是四周都有道路与方格子相连，纵横交错，还有一些方格子里标明了一些小字，如招工处、招商处、调解处、车马行、货栈、治安处等字样。
众人不明就里，更觉得糊涂，他们明明记得，这南通州到京师的这一片土地上都是荒地和田地来着，怎么有这么多纵横交错的道路？
正在众人一头雾水的时候，这掌柜的便含笑发言了，道：“诸位且看，这一片地离京师不过十七里，往南走通州也不过二十多里地，而且京师到通州的水道也恰好经过这里，而这一片地，已被太子殿下和廉国公一起出资买下来了，方圆五十里地，现在全是太子殿下和廉国公的资产。”
众人听了，顿时骇然，这么一大片地，已经相当于半个县了，也只有太子和廉国公有这么大的手笔，说买就买下来。因为京郊的土地，大多都属于贵族，寻常的商贾谁敢买这种地，说不准人家玩什么猫腻，或者突然来个仗势欺人，谁都吃不消。
可是对太子和廉国公来说，要买这些土地倒是方便，直接下个条子，说是要买地，人家敢不卖，只要价格合理，只怕这手续也就三两天就能达成，谁又会为一点儿土地而得罪了太子爷还有那掌握锦衣卫的廉国公？
不过话又说回来，就算没有这个麻烦，单纯要买下这偌大的土地，没有个百万银子也是别想的，出手能这般阔绰的，舍太子和廉国公其谁？
太子和廉国公花了这么多银子，买下了这么的土地，当然不是拿来玩的，尤其是廉国公，这廉国公是什么人，出了名的点石成金，什么样的东西落在他手里都能产生暴利，现在人家置了这么多的地，肯定不是用来种粮种桑，所以大家都生出了期待之感，想看看到底故弄什么玄虚。
这掌柜的也不卖关子，继续道：“太子和廉国公将土地买下之后，打算在这儿修筑驰道，这驰道是十横十竖，将这偌大的土地全部用道路连接起来，除此之外，经过这里的水道，也会建起三处码头，其中两处是货栈码头，一处是客栈码头，除了这些，在这里，还会招募数百武士，维持这里的治安，还有招工处，若是哪家工坊工匠、学徒不够，招工处可以专程去河南等地招募，这里还有个车马行，租借货车，还有这里这个招商处也是聚宝楼的一家小分店，供商贾们在里头吃茶歇脚。”掌柜指着一个个豆大的方格子继续道：“这一排排的是货栈，现在正在已经开始准备动工了，明年就能竣工，这里头单货栈就有数千，以满足货物囤积，因为靠着货栈的码头，再加上这儿交通便利，无论是下通州还是上京师都能做到一日之内送达，诸位再看这些空格子，这里总共有空地七千多块，现在开始全部预租，只要有人租下，便可选定自己的地块，各自兴建自己的作坊，租金三年不变，三年之后，再根据各地的行情浮动，若是有人想兴建工坊，那可得赶紧了。”
掌柜的话音刚落，众人终于明白了，原来这太子和廉国公买下这么大一块地来是要弄出一个超大的工坊区来，吸引商贾们在工坊区里头建工坊，从而挣取租金，虽然明白了廉国公的意图，众人却都不禁打起了小算盘，投资的银子在座的都有，投资的意愿也是不少，毕竟这年头投资没了风险，官府不能再从中作梗，因此拿出压箱底的银子来孤注一掷倒也不算什么，更不必说眼下的行情好得很，也不愁会亏本。
外城那边的土地已经十分紧张了，其他地方要嘛道路不通，要嘛不是很太平，就算非得到城里去建工坊，这一年的租金都不是小数目，尤其是京师这边的行情，一块巴掌大的地，现在租金竟是达到了一年两千余两纹银，许多工坊一年的利润将近一半都缴付租金去了，是人都难以接受。
而这个太子和廉国公的工坊区，既然是太子和廉国公建起来的，就肯定没有变更的可能，难道谁有这个胆子，敢跟太子和廉国公抢食吃？而且里头也说明了，道路和码头都在修筑，快一点的年底就能竣工，这儿的交通绝对便利，无论是将货物拿去通州中转还是到直接供应京师都很方便。
当然，在安全方面似乎也没什么问题，这工坊区里有专门的护卫，更不必说廉国公是什么人，那可是特务头子，这边设立一个锦衣卫百户是肯定的，有锦衣卫和护卫在，哪个人吃饱了撑着敢来捣乱。
除此之外，还有什么招工处、车马行之类的服务，几个眼尖的商贾甚至还看到地图里标了律师处和聚宝商行的驻点，现在律师渐渐流行，主要负责的是一些商业上的协约，有律师参与，商贾们至少可以少许多麻烦，不必担心这协约里会出现什么纰漏，不过现在的律师少，要价也高，所以商户们自己专门养着律师显然是不值当的，所以律师楼也就渐渐兴起了。
反正说来说去，这道理只有一个，就是只要你肯在那儿建工坊，只要在那儿租地，只要肯缴纳银子，其余的事什么都不必担心，只要你将工坊建起来，老老实实做你的生意，一切问题都不是问题。
第七百三十七章：钱是可以这样捡的
在地图的最上方，写着的是聚宝工坊四个大字，聚宝工坊……这是在聚宝楼、聚宝商行和聚宝钱庄之后推出来的挂名聚宝二字的生意，单这聚宝二字，几乎就等于是财源滚滚的代名词，有了聚宝楼和聚宝商行的成功经验，这聚宝工坊的成功似乎也可以预期。
这就意味着，大家不必有什么担心的，只要肯在那里建工坊，似乎并不比在城内要差，做生意的人哪个不晓得，在城里做工坊不但租金贵，而且多多少少都要和官面的人打些交道，所费也是不小，现在这聚宝工坊推出，多半是和聚宝楼一样一切为商家服务，可以节省大家不少功夫。
心动的人还是不在少数的，大家你看看我，我看看你，终于有人忍不住问起来，道：“在那儿租下一块地每月租金几何？”
掌柜的早就等着别人来问，捋须呵呵笑道：“每块地是十亩，保证是连接道路的，除此之外，还能保证每个半个时辰会有一个维护治安的护卫会途径这里一次，每月的租金嘛暂定是八十两银子，若是货栈，则是三十两银子一月。”
八十两银子，也就是说一年不过千两银子，一块地方圆十里也不算小了，这么看来似乎是很值当的，再加上交通便利治安良好，既有码头又有道路，商贾们所需的设施都有，这个价钱只是在城内的一半，不管怎么算，大家似乎都没有吃亏，而且连聚宝楼和聚宝商行都会弄个门面过去，有了聚宝楼的门脸，大家就可以到那儿吃茶，还能在那里就近寻觅商机，随时知道各种货物的时新价格，而聚宝商行在那儿驻点，多半是将来商行收购大批货物，可以直接到聚宝工坊里下单子，这么看来，在聚宝工坊里建作坊，似乎比城内更有一些优势。
能坐在这里的不是没有银子，也不是不想投资，缺的就是一个合适的地方，现在看了这聚宝工坊，此时都心动了。
终于，一个丝商忍不住道：“是不是现在预付了定金，就可以先选择一个好些的地块筹建工坊了？”
掌柜道：“自然，先预付定金的便可以随意选择地段。”
又有人问：“将来这租金会不会涨的太厉害？若是太厉害，咱们把工坊建起来，岂不是要吃大亏。”
掌柜的微微一笑，道：“聚宝工坊是太子殿下和廉国公的生意，廉国公是什么人大家会不知道？他有肉吃还会让人连汤都吃不上，这种竭泽而渔的事断不会做的，而且廉国公还有规定，就算是租金上涨，每三年的涨幅也不会超过一成。”
三年不超过一成，这就意味着现在是一年一千两，三年之后最多也不过涨到一千一而已，十年二十年也不过是两千，当然，也不可能是年年都涨，所以这个规定几乎打消了所有人的顾虑。
在这儿，总共三千个的货栈和四千多个工坊的筹建区，若是全都租出去的话，一年就是几百万两银子的收入，这个数目实在骇人的很，能不能把银子赚到，现在却还要看这些商贾了。
商贾们似乎还举棋不定，这种事就是这样，任何人都不愿做出头鸟，只要有人点了头，其他人才肯一拥而上。
沉默了片刻，终于有个江浙来的商贾呵呵笑道：“老夫别人不敢相信，可是既然有廉国公的信誉作保，这什么聚宝工坊又是聚宝楼推出的，老夫不信它还能信谁，罢了，算老夫一份吧。”
这商贾话音刚落，立即有伙计请他到内室去选地段和签署文书，这时，里头的人才热情起来，说到底，有不少正在打算筹建工坊或者是扩大工坊规模的商贾也都打上了主意，还有一些在城内有工坊的，也开始寻思起来，在考虑是不是把自己的工坊挪到那边去。
“算我一个。”
“我也来一个，我要靠京师的地段……”
……
一下子功夫，整个聚宝楼沸腾了，现在是什么时候？正是商贾们急需投资的时候，不少手里拿着压箱底的钱正在寻常商机，更有不少商贾拿了自己的产业做了抵押贷了银子寻找钱生钱的地�
