巨星从来没有文艺的-第517章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
罗耀翔讲的这个事儿，就是日后很可能保强落个人财两空，那是钱，不是说钱就是万能的，可是没钱是万万不能的！
另外啊……金钱是人类发明的最伟大的自由工具！
这是人家大师哈耶克说的，罗耀翔这个家伙也是从那个红什么大导演扑街作者的别的说里知道的，人家大师总是没错的，现代社会，特别是资本主义市场经济之下，金钱真的是非常的厉害呀……
但这个事儿……
哎~不由得一叹！
算了吧，自己能做的也就这些了，再多也真的是……宁拆十座庙，不毁一门婚，罗耀翔不是那种人。
送走了保强，还答应了人家要出席婚礼，特别是罗耀翔还要做个证婚人，这简直是……他此时这个心里面呀，别提多么的奇葩了……可是，这日子还得过，罗耀翔答应了，给保强包个大红包。
可是，那郑大少没走啊。
“罗子，之前我听你的话，把那个李家二少给坑的不轻啊，据说他在李家里面，没少吃他老爹的夹棍，真心好，真的。但是，我们这接下来可怎么做呢？”
“什么？你还想做？”
“嘿嘿嘿……”
“哎~”
这郑大少啊，一见到了没人，他就跟罗耀翔聊正事儿了，那便是之前搞的那些个事情。
之前郑大少跟罗耀翔俩人合起来，反正就是商量了一个阴谋出来，当然了这个事儿也真的说不上什么阴谋，只要李家别玩的太损，那他们也就不会上套。
说白了，便是李家心里如果有些正直观念，我是中国商人，我应该为了这个国家做一些个贡献，在这个国家可能有危机的时候，应该鼎力支持。
如果这样，那罗耀翔什么招都没用，真的，什么招都没用。
当然了，李家也不是一毛不拔，人家也是做了很多的公益的，但可是，罗耀翔现在地位高了，有钱了，他的眼界跟以前不一样了，他看到的李家，或者从商场中听到的一些个事儿，那简直是……
是，李家捐了不少，给某某大学捐个楼啊，给某某地方成立个什么研究所啊，合作的，但这些个事儿的背后，比如大楼，那至少要冠其名，行，这没什么，可那什么研究所，称是合作，但其实搞出来什么玩意，人家要拿大头。
说白，都是投资……
商人如此做法，也没什么，真的。但是后来的那些个事儿，现在看来，只能说……我们真的没必要同情李家，真的没必要。
所以，罗耀翔的招法，不过是顺势而为，既然你们要这么搞，要离开香港跑欧美去，那咱就搭个顺风车呗。
不错，此时是2007年，之前的招法也没什么太大的效果，李家毕竟根深蒂固，人家势力太庞大，不可能一击就伤其根本，但不过，此时的这个情况嘛……
次贷危机已经来了！
（ps：求订阅！求推荐票！多谢！）（未完待续。）
第六百零三章 做个良心开发商
所谓次贷危机，其实很好理解，那就是重复的贷款嘛，这个事儿，也就是美国佬玩的呗。
美国这个国家，美国佬自己也知道，是个消费型的社会，那么这样的社会，消费要是消费到了没钱怎么办？
很有意思哦，罗耀翔在美国生活过，他知道美国那边的情况，那就是，你没钱了，没关系，银行帮你想办法！
简单举个例子，那就是如果你在美国，你的信用卡有一个月没有还上，那么……
别担心，银行不会追着你还钱，但银行当然也不会什么都不干，他们会干什么呢？
“先生，你最近是不是手头紧？没关系，我们可以贷款给你哦……”
对了，就这样，真的是这样，美国的银行会主动过来，不但不要求你还钱，还会贷款给你！
这个事儿，我们这些个有存款习惯的中国人，几乎是没办法理解的，但是在美国，这是司空见惯，消费型社会嘛，就是这样的。
于是，这次贷危机怎么来的，那也就很清楚了。
没钱？
没关系呀，我们贷款给你呀！
那抵押品呢？
房子呀！房子现在正在涨，多好啊！
这简直是太好了！
一个房子，本来是20万刀的估值，但现在，涨到了30万刀，那好啊，我们银行可以让你次贷一下，贷给你8万，你看这多好？
10万的抵押品价值，银行贷了8万出来，银行等于是净赚啊，账目上就这样显示的呀。
次贷危机就这样的出来了，直到那些个人，真的是一点儿还款的可能都没有了，而且好多这样的人出现了，那个时候，银行才麻爪了！
那这个危机真正被捅破，其实也是银行搞的，就是美联储在之前开始不断的升息，升到了5％点多哦，连续17次升息哦。
为啥这么干呢？
因为房地产这样的财产价格快速上涨啊，为了压制这个价格，美联储必然要升息，不然的话，那大家都去炒房地产了。
利息太高，这贷款就还不起了，然后大家还都非常的清楚，美国的银行根本就不管你能不能还得起钱，就是拼命的借贷出去，这个事儿……
罗耀翔是非常的清楚，未来这个问题就会越演越烈，甚至搞出了一大堆的乱七八糟的事儿，美联储还因此，要把这个窟窿给补上，推出了人类历史上从来没有过的金融政策……qe！
那现在，美国次贷危机爆发，这金融海啸就在眼前了，罗耀翔当然不会被套里面，而这又干了李家二少一回，郑大少心喜，那接下来怎么办？
“很简单嘛，我们投资国内呀，你看看，我都在国内布局了一些个地方了……”罗耀翔这个家伙也是不抠门，直接交代了自己的操作手段。
“投资国内？”郑大少一听，这罗耀翔的说法……跟以前一样啊！
就以前的那个招法，其实总结起来，不就是罗耀翔对我们中国国内非常的看好，看多，然后忽悠着李家这个本来有相当优势的家族，往国外跑吗？
那这现在一样，没什么变化呀，可是……
“罗子，眼前这美国都要出大事了，我看很多什么金融大师都说啊，这次贷危机牵连会很广，很吓人的，我们中国这边不受影响？”郑大少显然也不是什么草包啊。
“这事儿，当然有影响了，但不过，这个影响嘛，房地产很难受到影响，特别是明年还有奥运会呢……”罗耀翔这个家伙，绝对不是什么经济大师，但是眼前的事儿他可是知道的。
2008年奥运会，中国这房价简直是一飞冲天，好久好久下不来……也没下来过！
这里面，确实是有奥运这么一个表象在的，但是要说内涵，那很简单，后来有个4万亿嘛，大撒金钱，钱会往哪儿去？
中国的房地产有一个非常隐含的低成本概念存在，就是没有房产税！
是，很多公知大v都在那里叫唤，说中国这房价高，而且只有70年产权，但可是，美国那边房价就合理呀？
美国那边有房产税的，纽约、洛杉矶这样的城市，大约是3％左右，那就等于是你30多年又买了自己的房子。至于其他地区，那也可以去住住看啊，看看那都是什么地方，跟咱们西疆那边差不多，地广人稀啊。
所以，说白了，我们中国人很多都很聪明，看的清楚，知道买房子其实并不是很贵。
当然了，如果能经济发展，工资增加，然后房价还不涨，那确实是让人感觉棒棒哒，但可惜，这样的情况根本就不会出现，压根儿就不符合经济发展规律呀。
说白了，罗耀翔这个家伙准备大举的押宝国内房地产，因为他知道，这可是一个非常好的机会，可以把自己的事业再进一步的做大。
只不过……
“罗子，那你说这个我就明白了，咱们就继续那么干就行了，可是这个房地产，我这心里总是觉得有点儿……大家都骂的呀，都骂房地产商是奸商啊，对不对？”郑大少这个家伙……要脸儿！
那这个事儿……
“没事儿，那骂我的人还少吗？对了，我最近就有一个项目开盘了，你要感兴趣，可以去看看。”罗耀翔这个家伙，完全一副横眉冷对千夫指的做派！
这个……难道罗耀翔就真的这么不要脸吗？
还真不是，因为罗耀翔这个家伙吧，他之前就已经是把事儿给做了！
“特大喜讯！艾菲斯广场开盘大酬宾！均价9000！”
“开盘还大酬宾？！”
“我们艾菲斯广场郑重承诺！绝对不捂盘惜售！所有房源都公开！”
“啊？真这样？”
罗耀翔说的那个项目，在京城嘛，就是山寨人家万大搞的那个什么什么广场，相当于是一个商品房，然后有商铺这么一个形势，那现在开盘了，直接就给了一个……
9000啊，这是京城啊，这还是京城吗？
好吧，虽然这个项目是在三环外，但确实是相当的便宜，此时虽然房价还没有如火箭般的起飞，可是这样的价格，那京城也是很难找了。
应该说，这个时候正好是上涨期，正好开始发力，而京城现在整体的均价是1万多一些，而这个项目在三环啊，才卖9000，这简直是……
“罗子，我去看了，哎呀妈呀！这能挣钱吗？”郑大少好奇之下，去看了一眼那项目，结果给他吓屁了！
真的是，不看不知道，一看吓一跳，哪有这么便宜的呢？
而罗耀翔这个时候，微微一笑，“100％挣钱啊！”
这个事儿吧，其实就说整体的房地产开发成本，大家都明白，拿地是不便宜的，但是建筑成本很低，至于拿地这个方面，你自然得做一些个上下打理，这个事儿，说实话避免不了，就人类开始搞这个房地产，那就没办法避免。
但还好，罗耀翔这个家伙算是比较的那啥，他这边有叶楚帮忙，还有国资进入，所以这方面，成本算是没多少了。
这个情况有点儿像万科，事实上，万科根本就是国企，背后全是国有资本，银行啊，华润啊，这样的公司持股的，所以，王老实这家伙就敢喊，我压根儿没给过钱！
当然了，他不用给呀，他就是替那边打工的嘛……
罗耀翔这还是从李家那边搞来的地呢。
那么，就这个价格，9000都绝对的赚钱了，还赚的相当多了，从成本角度来看，比之fan毒都不差什么了。
而另外，其实罗耀翔还借鉴了万大的模式！
“那些个商铺是不卖的……”罗耀翔这个家伙还是对郑大少解释了一下。
“哦？”郑大少有点儿那啥，但不过，他也不是没听过这个手法的。
只租不卖！
商铺不出售，而是只租，那么这样的商铺要想租出去一个好价钱，那需要什么呢？
人呗！
有人才有经济，经济是人的活动嘛。所以，这样的新盘，罗耀翔当然要快速的销售，让住户多起来，人多了，那么商铺不就把钱给赚了吗？
这就是万大的手段，其实万大的房子在很多的地方，那都不贵，大多就是卖个当地的均价，但是商场，人家可不卖，自己搞哦。
罗耀翔这个家伙把这些个事儿一解释，郑大少也不是白痴，很容易的就想明白了，这里面�
