在日本渔村的日子-第235章
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但是，对方说要购买1万亩土地还是吓到他了，这一万亩土地可不少了啊！很少人能买的如此大的土地。（未完待续。。）
第三百五十六章 坐地起价
特别是井之原听到对方要购买一万亩土地的时候双眼差点冒光了。那可是一万亩的土地啊，如果对方要是购买价格好靠近城市边缘那些郊区那么最终的交易额肯定达到了一个非常可观的数量。
“不是我不想购买，而是近邻的土地实在是太贵了！”南野秀一微笑着道。其实目前西部郊区剩下的土地并不是很多。到时候开发起来肯定是一起开发的，不分远近。毕竟以后这一片西部地区全部都属于重工业区！
但是，目前靠近城市边缘近郊的土地价格竟然达到了500日元一平米，而南野秀一选择的那一片土地虽然说远离近郊。目前看来去算是一片荒凉之地，但是过五六年开发起来还不是一样？因为他目前选中的那一片土地一平米只需150日元，这也是他之所以选择这一片土地的原因。
“南野先生，价格方面好商量。您这一次一次性购买上万亩的土地我们z府一定会给你一个优惠的价格的。我敢保证绝对能给你降价20日元一平米以上。”井之原拍了拍胸口保证道。
“咳咳……资金有限资金有限。”南野秀一随口找了个理由去搪塞。他自己还不会傻乎乎拿更多的钱买以后价值同等的土地。他要是那样做岂不是脑子北门夹了？
看着对方那幽怨的眼神南野秀一觉得很是好笑，难道哥哥我会告诉你有未来的眼光？
井之原听到对方的话之后知道对方根本就不想听他劝说了，但是他依旧笑眯眯的道：“那南野先生就准备购买这一片土地了？”
“是的。”
“那我们先去丈量一下土地确认好再说吧。我记得这一片土地上面好像有几个村落还有一小部分土地是一些人的私有土地。到时候购买起来估计还要和他们进行商量谈判。”井之原提示道。
“行，那我们就先过去看看。”南野秀一点点头。看来这一次购买土地没有像上一次那么轻松了。上一次购买的土地全部都是z府的土地。这一次购买的这一块土地有一小部分是私人财产。他要是购买的话肯定要和别人商量。到时候别人要是不愿意卖给他他也没有办法的。
很快南野秀一就和井之原还有一批他们单位的工作人员来到了大阪西部郊区这边来。
丈量，检查，测定等等的工作当然不需要南野秀一去做。他只需要跟着他们指出自己想要购买那些土地就可以了。一万亩的土地可不小啊。大约就是666万平方米。
1平方公里等于1000000平方米，666万平方米那就是6。66平方公里左右。
几天下来总算是出来结果，南野秀一也把自己想要圈的地皮都圈出来了。
办公室内。
井之原笑眯眯的对着南野秀一道：“南野先生，结果出来了。您想要购买的那一万亩土地其中80％都是属于我们岛国z府的土地。剩下来的20％属于个人的私有土地。其中有三个村落占了15％的土地，还有以前一个商人购买了一片土地用来做农场的，占地5％左右。那个商人好说，我们跟他沟通过了，只要价格合理他也愿意出售。毕竟他的农场好像前些天破产了。至于那三个村落大大小小有数百户人居住。每一户都有土地，比如房屋天地山林等等。这些就需要你派人上门和他们商量收购价格了。我相信只要价格合理他们也愿意出售土地的。”
“行，那就多谢你了。”南野秀一道。
他知道购买土地的时候购买荒地肯定是最便宜最轻松也最容易的事情。但是现在设计道一些私人的土地的时候就有些麻烦了。
比如像南野秀一购买的一万亩土地其中80％的土地是属于岛国z府的。这些荒地几乎价格一样，也不会很高。就是以150日元一平米的价格。
但是剩下来的20％的土地属于别人私有土地。如果也是荒地价格方面最多贵上一些，但也不会贵太多。人家会抬价，但也不会抬太高。
但是村落这种土地就不好说了。村落这种土地无论是房屋田地等等都和荒地不同。特别是房屋的土地，房屋具有价值。到时候购买人家的土地的时候价格肯定要翻倍。要赔偿人家房屋的钱！反正房屋土地的价格和荒地的价格差距非常的大，甚至十几倍，几十倍都有可能。
南野秀一在接下来的几天并没有急着去找那三个村落商议收购他们土地的事情。他而是先去收购那个农场商人的土地。
和那个农场主人商量土地的时候还是比较顺利的。
由于这是人家的私有土地，所以价格肯定比z府那些荒地贵上一些，最后谈拢的价格是每平方米170日元。比z府土地每平米高出20日元。
但是这个农场只占了一万亩土地5％的占地，也就是33万平方米。这点钱南野秀一还是愿意出的。还有一个就是对方还没狮子大开口。要是对方狮子大开口他是不愿意购买对方这一片土地的。
到目前为止南野秀一已经一共得到了一万亩土地的85％的土地的了，剩下的15％的土地就是那三条村落的土地。
“看来我要走一趟和这三条村的村民商议一下了。看看对方愿不愿意出售。”南野秀一心中暗道，但是他知道购买这三条村落的土地肯定是纠纷多多的。最后能不能买到手他还是不知道。
与此同时，他还打算继续多购买一些土地。反正他现在有钱。上次出售的39吨黄金可是有8775万美元呢！
到目前为止他账户里还有7000万美元！房地产第一批注入资金就使用了1775万美元了。这一笔一千多万美元应该能用很久才需要他再次注入资金。
随着南野秀一收购大阪西部郊区一万亩土地的消息很快就传开了。并不是在哪里传开，而是在那三个村落传开了。他们已经知道了不用多久那个收购土地的老板就会找他们收购他们的土地。
这些村民们心思都是活络了起来，坐地起价这种事情他们再村佬肯定也是会想到的！
第三百五十七章 嫌钱少？
“黑田君，你听说了吗。前些天有一个老板买下这方圆一万亩的土地，前两天距离我们村子不远的那个农场的土地也卖给那个老板了。我觉得接下来几天那个老板肯定会过来要买我们村子的土地了。”
高岗村村头，十几个刚刚干完农活的村民在吃完中饭之后就坐在村头的榕树下一边乘凉一边闲聊着这个话题。
南野秀一购买大片土地的消息这几条村的村民都知道，因为就在他们眼皮底下进行的。他们这三条村子就在这一片土地的边缘，对方既然想要购买那么多土地肯定也会购买他们的土地。
“听说了啊。我儿子还偷偷跑去打听了一下价格，一平米土地竟然能卖到150日元，特别是那个农场的土地一平米卖到了170日元！”黑田君眼中露出了贪婪的目光来。他家房子就占地300平方米，还有五亩田地。再加上他还有一个占地一亩的鱼塘。他觉得这些地皮全部卖出去他一家人完全可以拿着拆迁款去大阪市里面买房子住了。他们一家大小也完全可以成为城里人了。
特别是他听自己的家的儿子说，像房子，鱼塘等等土地的价格会更加的高，也许是150日元的十几倍甚至几十倍那么高。因为他们家的房子价值肯定比荒地要高。对方拆了自己的房子肯定需要赔偿相应的损失的。
“是啊，没有想到哪个大老板竟然会购买如此多的土地，真是有钱！”
“我们家家户户都有不少的土地。而且对方想要把我们整条村都购买下来价格肯定会给出更好。毕竟我们的村子卖出去了没有房子住。对方不给高价我们肯定不会卖！”
“对，我们肯定不会卖，起码征地款，拆迁款要让我们在城市里面买得起房子，让我们一辈子衣食无忧！我们没有了土地在城市里还不得饿死啊？”一个叫大冢的汉子用粗鄙的声音说着。
“说的不错。到时候我们整条高岗村要团结一致，我们到时候卖土地要一起卖，不卖也要一起团结。如果对方给的价格不合适我们也不卖！反正那个老板肯定是想要收购我们的土地的，主动权在我们的手里！”黑田君嚷嚷着。
“说的好，如果我们没有了土地，没有了房屋。我们就失去了生存的条件。如果对方给的价格不能让我们衣食无忧，我们宁愿不卖地。到时候反正是对方着急，我们又不着急。”一个村民也是点头赞同道。
另外三条村子听到这个消息之后也是如此的态度。都是想着坐地起价，大赚一笔，想着一夜暴富从一个农民成为城里人。
“真是幸运啊，没有想到会有人要购买我们的土地。到时候我们就可以成为有钱人了。”
“真的是一夜暴富，我还想着我这辈子可能会碌碌无为，也娶不到城里的女人。但是我家有十亩土地，我家的房子有200平米。到时候一卖我肯定会成为有钱人！”
“……”
这些天三条村子的村民们都在yy着，等待着财富的降临。
这一天南野秀一带着从东京赶过来的七八个房地产公司的骨干，还有在井之原的陪同之下来到了第一个村子高岗村。
此时正值上午，由于前一天井之原通知了这个村的村民，所以一条村子的人都没有选择出去干活而是在家等待。
村子的正中央聚集着几百人，这些人都是高岗村的村民。
井之原早就安排好了，在这里有桌子凳子什么的。
“大家请听我说。眼前这一位是南野房地产公司的董事长南野先生。这一次过来这里就是想收购你们村子的所有房屋土地。现在请你们每一户派出一个代表过来商议这方面的事宜。”井之原站在这群村民的面前高声的说着。
没多久就走出来上百人左右。
这些村民昨天得到消息房地产老板过来的时候都是很兴奋，因为他们知道这一次真正的是天上掉馅饼来了。不用干什么就能得到一大笔钱。
“咳咳……”南野秀一清了清嗓子道：“这一次我过来就是和你们商议一下关于收购你们土地的事情。我在这里问一问你们，你们都想把手里的土地卖给我吗？如果不愿意的请站在另外一边。”
随着南野秀一的话一出，下面的人有些骚动，但是没有人愿意站出去。开什么玩笑，这年头他们这些人还是过得很苦的，还有一些人吃不饱呢。有地皮卖他们会不愿意？
看到这个结果南野秀一很满意，“很好，现在我说说价格方面吧。是这样的，田地山林等类型的土地我给你们的价格是170日元一平米，房屋等土地我给你们300日元一平米的价格。”
前些日子他购买岛国z府的土地都是150日元一平米，就算是那个农场的土地是170日元一平米。这些村民的田地是他们的命根子，给他们170日元一平米也算可以了。
至于房屋的土地为什么到达300日元一平米那么贵那是因为人家土地上面还有房子啊，他等于把对方的房子给买了一样的。所以300日元一平米也不算很多。
假如一个普通家庭一共
