第四生物帝国-第303章
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“额……”UC记者尴尬不已，“没有。”
“没有还不到后面去排队买房！”
UC记者：“额……好像在理。”
在排队的人群当中，还有不少的黄牛，树屋购买后怎么拿产权证，怎么登记，这些混沌生物和国家都没有一个明确的说法，但是黄牛排队买房总是没有错的，因为做混沌生物的生意黄牛还真的没有亏过。
各大新闻媒体的镜头都聚集在江城市，聚集在郊区混沌生物未来城项目区。
“这将是共和国最火爆的楼盘没有之一！”
“树屋第一天的销售将会给我们一个奇迹！这是属于混沌生物的奇迹。”
11。30这天晚上，许多排队的人都没有睡，他们激动地等待第二天的来到，他们畅想着未来拥有自己的住房，畅想着可以在混沌生物未来城里生活，那才是真正的生活。
十二月一日，早上七点。
销售部门的员工们也几乎一夜没睡，门外顾客就差提刀把销售部的大门给砍了！
江城市的警察也早早的来到现场值班，现场的人员很多不能出现重大公共安全问题。
“姐妹们，准备好了吗？”刘姐鼓舞着士气。
“准备好了！”
八点整，刘姐喊道：“开门！”
人群蜂拥而至，要不是警察和武术师在门口拦着，没有人会怀疑销售中心会被顾客给踏平。
“大家排好队，五个五个的进，五个五个的进！”苗苗拿着喇叭在外面喊着，天气十分寒冷，她却一头的汗水。
第一批次冲进来的五个人无疑是幸运的，他们早在开盘前就选好了自己需要的楼层和房号。
“我要一栋77层的二号房，140个平方有花园那个，全款！”这位男性顾客甚至来不及拿出自己的身份证，直接将银行卡递到销售人员面前，害怕销售人员不收钱把树屋买给别人了。
“先生请别着急，请出示你的身份证我们将核对你的信息。”
“你们快点！”
销售人员核查男性顾客信息——满足在江城市工作两年的要求。
“请问你是全款还是贷款。”
“全款！全款！肯定是全款！”
“好的请稍等！”
刷卡！付钱！或者是支付宝大额转账付钱！
苗苗看着同事熟练操作目瞪口呆！她还从来没有看过卖房卖的这样爽快。
前面几个人还可以挑选下房子在几栋几楼，后面的人买房根本就别想挑选了，一般都是这种画风——
“来一套，随机！”
“美女，先帮办理我的可以不，我加价两万，你先办我的。”
“美女，你可不可以先把我的钱收了，房子你随便给我一套就行！！我可以等，但是你先把我的钱收了啊！你不收的钱我心中不踏实！”
“我要买十套！随机！啊？什么一个人只能买一套，而且必须来现场？好好！那……那你可不可以等一等，我叫我老婆、孩子、小姨子、爸爸妈妈他们过来，用他们的身份证买！”
整个上午，销售部的人员就没有停歇过，就像这样随机选，随机卖才卖了一千多套。
张海生在咏月岛观看者现场实况，他当即作出决定，“再派出三组销售人员，今天通宵不关门，销售人员施行轮班制度，两个小时一轮班。”
恐怖的销售不仅将整个地产行业给震撼了，让整个世界也为之震撼。
王地产在网络上看着这次未来城销售的直播，心中绞痛，万达什么时候这样火过？什么时候卖房像卖大米蔬菜这样简单，随机选？
“疯子！一群疯子！”见识过地产行业疯狂的王地产凌乱了。
第562章这就是市场
一个楼盘最快的销售记录是多久？
沪市某楼板刚刚开盘就售罄，总共耗时不到半天。但是那个楼盘总共只有65套。
混沌生物未来城总共多少套？
总共五组15株树屋7980套！无论放在哪个城市哪个地点都是超大型楼盘。
7980套树屋在三天之后全部售罄！全部！售罄！没有留下一套房！
恐怖的数据，惊人的销售速度！
即便曾经的万达、恒大楼王也没有达到过这样的速度！
搜狐新闻：入账约67亿RMB，最快的资金回笼！混沌生物未来城七千多套房全部售罄！混沌生物狂赚！
腾讯新闻：江城市郊区地价为1。7万每平，混沌生物未来城购买了500亩土地57。67亿！未来城公司花了三个月时间卖了67亿RMB，毛利润9。33亿RMB，毛利润率为16％。
经济学家们看到这样的数据，十分不淡定！
一个楼盘赚了9。3亿，多吗？
肯定多！即便万达、恒大等大型楼盘，一个楼盘能赚9亿RMB已经相当不错了！
毛利润为16％高吗？
在地产行业不景气的今天，这个利润率虽然不高，但是也算不上差。特别是对于如此庞大的资金来说，很不错了！
这些都不是重点！重点是资金周转周期！
商业楼盘从投入资金到最后的资金回笼，到谈及利润。少则两年多则五年七年。
混沌生物用了多久？
三个月！算上屯地的时间不到四个月！
如果按照这样规定速度一直往下翻，这个利润是相当恐怖的！16*4等于多少？64％！年化利率达到了恐怖的64％！
这才是让人毛骨悚然的地方！
现在有什么正常的生意年华利率能达到64％？没有！
某经济专家说道：“现在知道混沌生物为什么有信心将房价拖下来了！恐怖的树屋！恐怖的速度！”
某大V：“混沌生物为树屋定价的时候，我们还在嘲笑，一平米6000元能赚什么，扣掉地价，工资钱都不够！未来城用实际行动告诉了我们，它不仅是赚钱，而是是大赚！”
某地产分析师：“按照混沌生物这样做下去，首先第一步是地价跌，第二步就是房价跌！”
网友们瞠目结舌。
“这样赚钱的生物太快了！”
“我建议混沌生物未来城公司改名，叫混沌生物印钞机公司得了！”
“完了！完了！我学土木工程的，今年大三，大学毕业肯定失业了！”
十月四号，排在混沌生物未来城售楼部外的人只多不少，可惜他们得到了只有让人心碎的消息——卖光了！
“什么！你说卖光了！七千多套房全部卖光了！不会吧，这才第四天！我刚刚从帝都回来怎么就卖光了！”
由于未来城规定买房的人必须自己持有本人身份证到现场，所以很多在外地出差的江城人没有赶得上。
“真的不好意思先生，如果你对咱们的未来城感兴趣，请关注我们的官方网站，网站会第一时间公布消息。”
“哎！”刚回江城排了七八个小时的这位先生垂头丧气离开队伍。
为了避免后面还有人徒劳的排队，销售人员一个个的劝导着，大部分却不愿意离开，就是晚了那么一步，怎么就买不到了呢！
“中介那里还有房子！”也不知道谁说了一句，人们一拥而上。
“在哪里？在哪里，带我们去看看！”
所谓的中介就是排队拿到树屋的黄牛，现在混沌生物未来城的树屋并没有说清楚怎么办手续，所以一切新的开始都是灰色的地带，灰色的地带就是黄牛最喜欢生存的地方。
“一万五一平！不少！你要知道现在江城市的住房均价都两万起步了！我排了三天队伍才买到的！不能再少了！”某中介和前来购买树屋的客户讨价还价。
如果能成功交易一套房，他们就能净赚120多万！
普通的人做什么生意能在那么短的时间能赚120万！没有！
顾客想了想，十分愿意买却又有很多疑虑，“我现在买了，名字是我的吗？手续能不能办成我的啊！”
中介爽快的回答道：“我买了送给我朋友或者再卖给我朋友，这个合理合法吧，混沌生物也不可能说你买了房就不能卖吧！你放心，保证是你的名字，你先付80万的订金，过户后付尾款，过不了户我全款退！”
有了中介的这个承诺，大家就放心了！
而且大家一看这些中介还都是在江城市做了七八年十多年的正规中介，应该还是比较有信任度的！
“那我们先讲好！我要一套！我们签合同！”
江城市的树屋只有那么一个盘，七千多套房，江城总共有一千五百万人口！远远不够，僧多粥少！
在江城市的二手房市场，树屋的售价已经炒到了3。5万每平米，高出了江城市楼盘的平均售价！
这就是市场！
这也是出乎大多数人预料的市场。
混沌生物的本意是推出树屋，让房价下跌，让每个人都有自己的住房。
现在的市场似乎并没有按照沈淮的意愿走下去。
居住环境和理念极好树屋受到了人们的追捧，在大家看来即便树屋的售价率高于住房的市场价也是能够接受的。
因为树屋和安置房有本质的不同，安置房只是让人住有所居，而树屋代表的是一种未来的品质。
出现这样的情况也出乎了一些媒体的预料。
新浪财经就发布一篇评论员文章：到底是降低房价还是以此为名抬高售价扰乱市场？树屋溢价率高达200％！已经脱离了混沌生物的初衷，沈淮何以应对？
王地产等人经过简单的分析后也知道有这一天，市场就是市场，树屋以低售价面世，但是人们的需求一定会让它涨价长到高于市场楼盘的均价。这样树屋就会变成了奢侈房而不是平价房，更不是让每个人住得起的温馨房。
王地产看到这个新闻后开怀大笑：“沈淮也玩儿不过资本，我们等着看混沌生物笑话吧。他做嫁衣，让中介把钱赚了。”
刘雯也将这条消息告诉沈淮，沈淮淡然一笑，说道：“市场？我知道什么是市场，我们当然会遵守市场的规律。”
第563章驱逐利益
沈淮的这番话让刘雯十分的不解，现在树屋的售价已经远远超过了江城市商品房是平均售价，按照这样的趋势下去，树屋的售价还会上涨，这严重背离了混沌生物推出树屋的初衷。
树屋的价格上涨会让更多的投资客参与进来，真正需要住房的人不一定能买到树屋，而投机倒把的人却用各种手段一买一个准。
刘雯在销售部送上来的调查报告还发现，在这次树屋的销售过程中，有些外地的投资客专门聘请江城本地的民众排队购买树屋，这些销售出去的树屋被某些投资商垄断后再在二手市场出售，售价翻了两番，投资客赚得不少。
某些小道消息还说，一些沪市的投资客手中有四五套树屋，正在待价而沽，想趁着这个机会大捞一笔。
刘雯将自己的想法告诉沈淮，并提出意见，“沈总，我认为当务之急就是和国家相关部门制定政策实施限购，每个江城的人只能购买一套树屋，并且在二手市场交易也设置一定的门槛。”
沈淮并没有立刻制止刘雯的建议，而是耐心听下去。
刘雯见沈淮一直在听自己出主意，小脸蛋通红以为自己说到了点子上，问道：“沈总，你觉得我这样想正确吗？”
沈淮清咳一声，“那你说说具体的措施。”
刘雯嗯呢一声，“我们并非要限制树屋在二手市场的交易，而是在二手市场我们可以设置一定的现在，第一次购买树屋后一年或者两年后才能进行交易，或者由混沌生物征收第二次交易重税！”
刘雯想了想又补充道，“咱们还可以通过身份证和社保锁定购买者，一个家庭只能购买一套树屋之类的。”
沈淮没有说话，刘雯却着急了，她惴惴不安地问道：“沈总，我是不是哪里说错了？”
沈淮拍拍手鼓励说道：“你将国家限购的政策照搬过�
