断续春风-第159章
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五十六
这天下午，凌波正在东城区旧城改造第一期工程现场督战，尘土飞扬处，一辆进口小轿车缓缓地驶了过来。
＂书记大人亲临，当真是有失远迎了。＂凌波一见，急忙微笑着迎了上去。车门开处，走下车的正是东城区区委书记杨兴凯同志。
＂我打了数个电话，方才在这儿寻着你了。＂杨书记拍着凌波的肩膀，大笑道：＂人言三建公司的凌总总是身先士卒，亲自奋战在施工现场的第一线，此话诚不虚也。＂
＂你孤身前来，随从也未曾带得一个，该不会是微服私访吧？＂凌波见杨书记独自驾车而来，不禁笑道。
＂微服私访不敢当，难得闲暇，想和你亲近亲近倒是真的。＂杨书记听闻，不觉大笑道。两人走进现场的临时办公地点，凌波取出施工图纸，详细地向杨书记汇报起工程进度来。
＂现今房屋拆迁和土地平整业已结束，接下来，便该是实打实的施工作业了。＂凌波比划着图纸，告诉杨书记道。
＂这却是极好，超过工程指挥部的预计了。＂杨书记满意地点着头，微笑道：＂只是接下来的施工，却是整个工程的关键，这一点你须得小心在意，丝毫马虎不得。＂
＂我已聘得市政公司和市建委的数位专家成立了一个工程质量监控小组，专事工程质量和工程进度的把关情况，这一点，你自放心好了。＂凌波汇报道。
＂工作做到这个地步，却也难为你了。＂杨书记拍着凌波的肩膀，喟叹道：＂这旧城改造，颇为许多人所误解。其实，这项改变城市面貌，惠及广大居民的工程，其效益和意义须得工程结束之后方才能慢慢显现出来，作为工程的主导者和实施者，咱们现今别的却也不用多说，唯有自家努力着埋头苦干就是了。＂
凌波点点头，递过一顶安全帽，两人走出屋子，开始在施工现场巡视了起来。
＂刘喜财那小子呢？＂杨书记走了一会，目光开始在工地上睃巡了起来，＂怎的见了我直如没看见似的，也不前来招呼一声？＂
＂那边举着红，绿两色旗，指挥着车辆进出工地的不正是他么？＂凌波指着远处一个满身尘土站在工地另一出口处正指挥着车辆进出的年轻人，对杨书记笑道。
＂这小子倒也长能耐了，居然在工地上当起交警来了。＂那杨书记一见之下，不觉笑道。
那刘喜财仿佛听见他说话似的，突然回过头来，遥遥地对他用力挥舞了一下红旗。
＂这小子现今神气活现的，当初却是死活也不愿上工地来。＂杨书记笑着摇了摇头，＂也不知是哪根筋搭错了，他姐前两个月替他寻了份轻松活儿，谁知他却是死活也不愿离开工地呢。＂
＂三建公司数百位员工，真正变化最大的便是他了。＂凌波衷心说道：＂他现今不但和兄弟们打成一片，竟还把这里当成自己真正的家了。＂
＂如此最好。＂杨书记点头笑道：＂也亏得和你厮混，他方才能有这般变化，往日你实不知他是一个怎生惫懒无端的人物呢。＂
两人在工地上巡视了一圈，复又来到杨书记的那辆进口小轿车前。
＂你若无别的应酬，不如咱们唤上刘喜财，就近吃餐便饭吧。＂凌波见天色已晚，不由对杨书记说道。
＂今天正是找你喝酒来了。＂杨书记打开车门，对凌波笑道：＂上车吧，有一个饭局，正等着咱俩参加呢。＂
＂却是什么饭局？劳动得你专程前来迎接？＂凌波看着他，笑道。
＂自然是对咱们大有裨益的饭局了。＂杨书记一把将凌波拉入车内，笑道：＂我保证你这餐饭吃得笑逐颜开，满载而归就是了。＂
那杨书记载着凌波驶离工地，一径来到望江楼。凌波第一次前来望江楼，却还是被张晓天半拖半骗而来。其后，他也在此间宴过几回客，愈发觉得此地繁美富丽，博大精深，实乃龙江首屈一指的富贵之地，非是寻常人家所能轻入。今见杨书记载着他来到望江楼，便知今晚的饭局非同一般了。
两人在迎宾小姐的引领下，来到园林深处的有凤来仪。其时，装饰精致华美的客厅里，早已有了五，六位客人了。
＂各位恕罪，我却是来迟了。＂杨书记一进入屋子，便大笑着说道。随即一一向凌波介绍道：＂这位是市委的曹秘书长，这位是市财政局的姜局长，这位是市税务局的陈局长，这位是市建行的叶行长，这位你已经认识，便是新近就任的东城区王区长了。＂
凌波听得他的介绍，心中不由一凛，这几位客人，可全都是龙江市颇有影响的实力派人物。
＂这位小兄弟便是东城区第三建筑公司的凌总凌老板了，龙江市建筑界冉冉升起的一颗新星。＂杨书记挽过凌波的手，向大家介绍道：＂今日正式引见给各位，还望各位仁兄不吝赐教，多多关照他才是。＂
＂凌老板年轻有为，多次获得过市，区两级政府的表彰，今日相见，当真是幸会了。＂曹秘书长闻言，不觉握着凌波的手，微笑道。
凌波急忙谢过，众人寒喧了一回，方才来到就餐的屋子。不一会，各种山珍海味便陆续端了上来。凌波虽是初次与这几位显要人物见面，但在杨书记的热情招呼下，却也渐渐放开了手脚，频频向他们敬起酒来。席间，大家谈论的不过是社会趣闻，宦海沉浮之类的话题，凌波虽极少发言，但从酒桌气氛和彼此的言语交谈间，他可以清楚地感觉到，这干人的关系着实非同一般，隐隐然的，仿佛竟有一种官场小圈子的亲密意味，这又让凌波不大不小地讶异了一回。
酒席结束，却已是晚上八点余钟了。送别客人，杨书记却又领着凌波来到有凤来仪后面的一间精美小舍，侍应小姐泡过茶，两人分别在沙发上坐了下来。
＂今日安排你和他们见面，不过是个开场白而已，日后，你和他们接触的机会可就要频繁了。＂杨书记喝着茶，对凌波笑道。
＂你知道我一惯不擅官场应酬，惴惴然的未免惊慌失措。＂凌波笑道：＂你这幕后大老板当得好好的，怎的突然将我推到前台来了呢？＂
＂现今改革东风劲吹，咱们也得改变战略战术，争取更大的胜利了。＂杨书记喟叹道：＂这次我随市考察团到广东沿海转了一圈，那里的改革力度之深，经济效益之好，委实令人触目惊心啊。＂
＂你是不是又有什么好的点子了？＂凌波笑看着他。
＂现今住房改革方兴未艾，中央，省，市不断有利好消息传来。＂杨书记目光炯炯地看着他，＂而由于中国人口众多，商品房买买必将成为住房改革的重中之重。如何抢先下手，在这股即将掀起的浪潮中分得一杯羹，便也成了摆在我们面前的一个最为紧迫的问题了。＂
＂此言是极。＂凌波笑道：＂现今都在讲农村城市化，城市规模化，若无充足的住房供应，这两化却又从何谈起呢。＂
＂所以，加快住房改革，满足人们日益增长的住房需求，便成了市，区两级政府的工作重点了。＂杨书记笑吟吟地说道：＂具体到咱们区，除了旧城改造之外，区政府还准备在辖治下的龙江河畔兴建一个东江新区，它除了各种商贸大厦，酒店，以及一应公共，娱乐设施之外，却还包括了一条繁华的商业街和数个颇具规模的居民小区。＂
他说着，居然从手提包里取出一张东城区规划图，详细向凌波介绍了起来，＂目前，这东城新区虽还在筹划，准备之中，但各种招商引资工作已全面展开，除了最令人眼红的商业街开发，经营权已被龙江最具实力的张氏集团预定走了之外，其余的数个居民小区，便也成了省内外各个开发商倾心追逐的目标了。＂
＂群雄逐鹿，你这书记大人定是不甘寂寞了。＂凌波看着他笑道。
＂这不是么？自己桌上的肥肉，还能不去夹一筷子么？＂杨书记居然点头笑道：＂我的意思是，你以三建公司为底子，尽快成立一个房产开发公司，积极参与到东江新区的居民小区开发中来。＂
＂开发居民小区？＂凌波闻言，不觉怔住了，＂你的意思是，咱们自己盖房子自己卖？＂
＂可不就是么？＂杨书记赞赏似的看着他，＂咱们既吃肉又喝汤，连一点机会也不给别人。＂
＂这能行么？＂凌波怔怔地望着他，＂这得投资多少钱啊？＂
＂这你便不懂了。＂杨书记笑道：＂现今各地都在大力招商引资，这招商引资靠的是什么？无非是廉价的土地和劳动力以及优惠的税收政策而已。咱们东城区别的没有，廉价甚至免费的土地却还有那么一块，两块的。而且按照国家的相关规定，只要取得土地使用权和政府的项目批文，便立马可以从银行贷出你所需要的款子来。何况按照外地的经验，只要项目一推出，即便那屋子还在图纸上，仍有大批的消费者排着队争先恐后地前来缴纳购房款，你还愁没有后续的建房资金么？＂
说着，他把如何取得土地使用权，如何借鸡生蛋，利用银行的贷款开发自己楼房的整个过程，详详细细地告诉了凌波。
＂你道那些开发商果真有那么多钱去独力完成一个楼盘？不过都是靠着政府的关系，借助银行的钱赚取利润而已。＂杨书记笑着对凌波说道：＂而这两方面我皆已安排妥当，剩下的，便是你如何登台唱戏了。＂
＂原来是这样。＂凌波点点头，有点不可思议地望着他。
＂依照现今的物价水平和市场需求，区政府经过详细论证，预计东江新区那数个居民小区的平均售价每平米大约在这个数。＂他在凌波耳边轻语了一句，然后笑吟吟地看着他，＂你是搞建筑的，如若按照我方才的实施方案，你且算算看，这每平米除了成本之外，可以赚取多大的利润？＂
凌波按照目前的建筑行情，再加上其他的支出费用，粗略估算了一下，不由目瞪口呆地望着杨书记。如若按照他方才提出的方案，这每平米所产生的利润，竟在成本价的三倍以上，如若整个居民小区计算下来，这个数字，凌波可想也不敢去想了。心跳加快声中，他不由深深地吸了一口气，除了贩毒和走私军火，他委实想不出还有什么比这更赚钱的买卖了。
＂怎么样？你往日盖房子所赚取的辛苦钱和这惊人的利润相比，是不是九牛一毛，简直不值一提啊？＂杨书记得意地望着他，＂现在，你该明白这个饭局的真正意义了吧？＂
凌波望着他，不由得苦笑了起来。
＂饿死胆小的，撑死胆大的。＂杨书记复又兴奋地说道：＂面对东江新区这块肥肉，现今各路人马均已蠢蠢欲动，咱们也不能落于人后。须得将这家公司尽快成立起来，争取拿下那数个居民小区中至少两个的开发权。这一步若能迈得出去，以后机会多多，则任由我们自由驰骋了。＂
凌波迷迷糊糊地点了点头，紧接着又摇了摇头，脸上闪现着一种困惑而又为难的神情。
＂你怎么了？＂杨书记见凌波表现得完全与他想象中截然不同，不觉讶异地问道。
＂这委实是一个绝妙的赚钱计划，而且前途一片平坦光明。＂凌波仿佛从一种迷乱的状态中清醒过来似的，望着杨书记沉静地说道：＂只是我还有另外一件事情要去做，恐是不能和你再继续合作下去了。＂
＂你说什么？！＂杨书记正举杯喝茶，闻得凌波言语，一口茶险些从鼻子里呛了出来，＂什么你还有另外一件事情要去做？难道你身上还有比这更赚钱的买卖？＂
＂这却不是。＂凌波望着他，缓缓地说道：＂我只是感觉有些累了，想暂时离开龙江一段时间，过一种更加平静的生活而
