回到村里种地去-第79章
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“中午时间不够，晚上在带你们去吃火锅，到时候随便吃，千万要吃饱了。”方文有些邪恶的说到。
李大嘴其实也只吃了个半饱，本来还想添碗饭，不过这菜没了，也就悻悻的喝着茶水，这时候出声道：“文娃，要不晚上还是大伙凑分子吧，咱们都是领工资的，也不能老让你请客。”
“是呢，文叔，我们现在也有工资了，绢子姐说我们一个月有一千二呢。”半大孩子也附和道，四个村民也提议说凑分子。
方文想了想说道：“这样吧，以后店里每个月固定请大伙好好吃一顿，钱算店里出，不过你们上班可得认真了，叶娟说的话也就是我说的，可别掉链子。”
“文叔，你就放心吧，娟子姐对我们可好了。”
众人纷纷附和，看来叶娟还是很得人心的啊。
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午饭后，店里除了留守的值班人员，大伙都可以休息三个小时，这样算下来，除开吃饭的时间，每天也就八个小时在开工，到也不算累。
方文和叶娟还有露露也就出门往美食街走去，看看有没有合适的铺子，像正规火锅店的税/收，一般是百分之八，如果你吃完火锅后，税/票对你又没有用，你就可以不要税/票，然后要求店里赠送礼品给你，店里一般是会送饮料或消费卡等东西，这些礼品大约价值你消费额的百分之五左右，店里还能脱逃百分之三的税/务。
不过小型火锅店一般是买月票，就是每月固定多少税收，顾客消费也是不扯税/票的，不过这种小店价格也会相对便宜一些。。电子书下载
“方哥，你开了火锅店谁来当店长呢？”露露忽然出声问道。
方文脚步一顿，还真没想到这方面来，是啊，找谁来当店长呢，村里的人肯定不行，饮食不同别的行业，这是个很容易得罪人的行业，不光这菜要好，还得照顾好顾客的情绪，一但得罪了别人，就别指望别人回头在来消费了，一般饮食店的生意要好，这店长绝对会是一个八面玲珑的人物。
“叶娟，要不你去火锅店吧。”方文一时之间还真找不到合适的人选。
没想叶娟摇了摇头说道：“我不去，吃火锅还可以，但天天待在火锅店就不好了，一身的油烟味道。”
“要不，露露你去当这个店长吧。”方文眼睛一亮说道。
没想露露直接举起嫩白的小胳膊，娇憨道：“我都端不起一个火锅盆子，怎么招呼顾客啊。”
“那怎么办，要不这火锅店暂时先不开了。”方文无奈的说道，他自己肯定是没时间的，也不敢兴趣。
“不行！”两女异口同声的说道，火锅店关系她们的饭菜问题，当然是希望越快越好。
方文苦恼的思考着到底找谁来合适，还真是难办了。
“方哥，你可以去招聘啊。”露露忽然出声说道。
方文一拍大腿，之前还真想到这方面来，“好，露露你抽个时间去招个店长回来。”
“我去？”露露小脸上惊讶的问道。
“对啊，这办法不是你想到的吗，就这样定了，我们现在先去找店面。”方文一说完，就大步跑往前走，不给露露反驳的时间。
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俗话说在火热的行业也有亏本的，三人在美食街还真找到了一家不错的店面，这是一家羊肉汤馆子，在周围火锅店，干锅的冲击下，羊肉汤的生意也做不下去了，正贴着转让的牌子。
店子也不大，只有六十平米左右，不过外面街道上可以使用的面积足有一百个平米左右，美食街是允许在店外面的人行道上摆放桌子的，这也是城市的文化。
大中午的，旁边那些火锅店都还没开门，这家羊肉汤馆子虽然大门开着，可也就两桌的生意而已，店老板是个五十来的大妈，听口音是从简/阳过来的。
“你们想盘店啊，快里面坐。”大妈热情的招呼道，要说这么好的地段这店面要转让出去是很容易的，但大妈装修这店其实花了不少钱，经营了几个月又亏了不少，就想从这转让费上面把损失找回来，所以在价格上面就僵持了下来，之前来了好几位谈判都没成功，转眼一个星期过去了，还没个准头，看着惨淡的生意，每日都在亏本，大妈也非常着急。
三人进了店，先是到处看了看，然后一对眼，三人都比较满意，方文也就直接开口道：“老板，你这店的转让价怎么算。”
“你们也别光站着，先喝茶，这店我也是几个月前盘下来的，当时转让费就给了不少，我自己又从新装修了一次，你看这些墙面，这厨房，这柜台用的可都是名牌，你说什么牌子啊，我也忘了，都是外语来着，反正是牌子货准没错……”大妈先是唠叨的说了一番自己花了多少钱云云，然后迟迟不说转让的价格。
方文秉承着村里人理念，任你说得天花乱坠，只要价格不合适一切都免谈，有就直接说道：“老板，你直接说个价吧，要是我们能接受在慢慢谈，要是太贵了，我们也给不起，也就不耽搁老板你的时间了！”
谁知方文这么一说，大妈反而为难了，一时还真不知道该说出心理的那个价格，高了估计这男人直接就走了，低了自己就亏了……
两女都用赞许的眼神看着方文，心想难怪能用比较低的价格盘下蔬菜店，这话说得漂亮啊。
方文有些疑惑的看着两女，莫非我说话很有气势？
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第一百零七章 回头率
店铺的出租和转让完全是两回事。如果只是出租，你只需要给房东的房租费就可以了；而转让，你还要给上一个租客额外的钱，这钱一般也就是装修费用。
往往一个店铺一年的租金不过两三万，但转让费却可能高达十万左右，间接的让开店铺的门槛变高了，街道上才会多了如此多的小贩游击队。
“老板，你就直接开个价吧。”方文见老板迟迟不开口，继续追问道。
大妈斟酌了片刻，这才开口说道：“我和房东的合同是签的五年，租金到也便宜，一年是五万块钱，不过要年付，我也不瞒你们，当初我转手过过来花了八万块钱的转让费，我自己又花了五万多块钱装修，这样吧，一口价，不算房租转让费十三万，我一分钱也不赚你们的。”
两女顿时皱起了眉头，这价格说实话真的不便宜，加上一年的租金等于一次就要出十八万，店接手过来还要置办很多东西才能开业，没有三十来万，这店根本开不成。
方文也皱了皱眉头，铺面不过六十平米，厨房就占了二十多个平米，装修只能算是简约，也就墙刷白，铺地砖，上面有吊顶，随便怎么算也不可能超过两万块钱，而且方文估计这大妈接手过来估计也就换了个招牌而已，想到这儿就说道：“老板，价格太高了，你这些桌椅板凳也算在里面吗？”
“不算在里面，我收了转让费还要在其它地方开店，这些桌子柜子都要搬走。”大妈接话道。
方文想了想，忽然发现了一个问题，连忙说道：“老板你刚才说这店你接手过来也没几个月，那你上次转让时的收据应该还在吧，你把收据拿出来我们看看，在找房东过来确定清楚了，那八万我也就认了，还有你装修的收据也在吧，只要有单据，你这五万的装修费我也认了。”
话一落，大妈脸上忽然变得精彩起来，收据她当然还收着，这也是为了防止以后发生什么纠纷，房东自然也清楚转让价格，不过房东对这种事情一般都不会发表意见，只是收房租而已，在谁手上不是收啊。
但是现在关键是她手上的转让收据是五万而不是八万，而且她也就简单的把店子整理了一下，连换招牌一起前后花了不到一万块钱，全部算不起来也不到六万块钱，不过她经营了几个月另外亏了些人工费。
“大兄弟，真是不好意思，家里小孩子太多，收据让小孩找去折飞机了，现在也找不到了。”大妈有些尴尬的说道。
这明显是假话，这收据应该是同合同放在一起的吧，你现在既然要转让铺子，这合同肯定还在吧，怎么可能惟独收据没了。
方文又说道：“这样啊，没收据也没关系，要不我们各自退一步，你也收个吉利数字，六万怎么样，在多我们也拿不出来了。”
大妈心道，你这一步退得也太大了吧，直接砍了七万块钱下来，“大兄弟，这价钱太低了，我要亏七万多呢，要不这样，这店装修后我也用了几个月，直接算个满月数，十二万怎么样。”
“十二万真的太高了，你看我们三个的年纪，这都是家里出钱，你又没有以前的票据，我们回去也不好报帐，最多六万。”方文一口咬定，其实他也不知道六万的价格是高还是低，但店里装修真的不值钱，家具全都要搬的，给六万这还是把店老板以前给的转让费一起给算了。
“大兄弟，要不我们各让一步，算十一万怎么样，这价格不能在低了，你可以去打听打听，这条街都找不出这个低的价来。”大妈肯定的说道。
方文摇了摇头，“哎，那就没办法了，我们也真的很想租这个铺子，不过真的是钱不够，这样吧，也不耽搁老板你的时间了，我们在出去找找看有没有便宜点的铺子。”
说完，就叫上两女走出了铺子……
“方哥，我们真的就这么走了？这价格是不是杀得太狠了，这铺子真的很不错啊。”露露扯了扯方文的衣角，小声说道，叶娟也认同的点了点头，不过却没开口说话。
方文以前自己就是跑业务的，心理也有计较，如果店老板叫他们回去，六万块钱就能拿下来，如果不叫住他们，那这六万的价格就是真的给低了，“看情况吧，我们先往前面走。”
三人也就走了十几米远，忽然听见后面叫喊声，“大兄弟，别急着走啊，在好好说说。”
话声一落，大妈就追了上来，劝三人回去在说说，可一到店门口，大妈又说道：“大兄弟，要不我在少一万，算个整数十万怎么样。”
方文直接无语了，也没回话，拉着两女又往外走，没走几步大妈又追了上来，等把三人拉回店里，又说道：“大兄弟，九万块钱真的不能在少了。”
两女眼神中已经意动了，说实话九万真的可以接受了，在说以后把铺子转让出去也能把九万块钱从下家那里找回来。
方文还是摇了摇头，明显还没到店老板的极限，也就出声道：“六万真的不能在多了。”说完又拉着两女往外面走。
如何反复了N次，三人要走，店老板要留，但这价格始终降不到六万，最后店老板一口咬定要八万，方文还是拉着三女往外走，觉得还是没到极限。
“大兄弟，别急啊，要不算个六万八吧，路路发，大家都图个吉利，都是做生意的，我今天下午就搬走，晚上你就可以用这个铺子了。”大妈高声喊道。
方文心想只要在磨一磨，即便今天谈不下来，明天在来一趟估计六万也能谈下来，不过也有可能中途出现意外，其它人把铺子租了去，或是现在真一走，明天反而不好谈价格了，他现在也不差这八千块钱，不过几斤酒而已，也就点了点头，爽快的说道：“成，就六万八吧，不过今天
