财色无疆-第157章
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听到黛西的简单介绍之后，陈鸿涛微微一笑：“22英亩也不过133亩的土地，知道翰德逊国际商务中心的可开发土地有多少吗？这一大片商务中心足有15公顷的开发空间，换算成亩的话就是225亩地，大致相当于十五万平方米的地皮”
“老板，你的意思是”黛西对着陈鸿涛问道
“就算是不在曼哈顿的中心，不过翰德逊国际商务中心的开发空间，比洛克菲勒中心还要多出95亩地，可是和洛克菲勒中心那地标性质的建筑群相比这翰德逊国际商务中心只有可怜的三座计划建筑主体过80层的大厦，是不是显得太寒酸了一点？”陈鸿涛一边喝粥，一边对黛西笑道
黛西神色微微一动，不论是出于同雪莉私下交好的关系，还是今后要在这边做事，都造成了她对翰德逊国际商务中心有着细致的了解
这时的翰德逊国际商务中心，在黛西眼中连勉强的雏形都算不上，广阔巨大的开发地皮带给人的印象非常不好
比起曼哈顿区那些已经落成的摩天大楼，眼下的翰德逊国际商务中心就像是一片繁华的大都市，经历过摧残一般停工的现场充满了破败感
而且因为翰德逊国际商务中心15公顷土地，得不到充分的开发，从而导致了其所在一小块曼哈顿以南城区，都得不到一个很好的发展
不要说三座计划建筑主体过80层的摩天大楼，还没等建到一半就停工了，15公顷的土地不能充分开发，黛西这个时候甚至都能够想到，就算是陈鸿涛有能力淘到钱，将三座大厦落成，以后的情况也未必会乐观
“老板，我现在还不知道明珠控股能够向翰德逊投入多少资金，所以很多事情都不好给你提出意见如果能把翰德逊国际顾问公司接手，将这翰德逊国际商务中心的地皮，分割成若干小块进行出售，倒是一个很好的选择，这样既可以回笼一些资金，也可以让整个商务中心的商业圈尽快繁荣起来”黛西犹豫着对陈鸿涛提醒道
“这片国际商务中心的土地，若是分拆出售确实是一个好主意，也不失为一个出路，但我想要知道翰德逊顾问公司，为什么没有做出这样的选择？”陈鸿涛笑着问道
“可能老板你还不知道，在纽约这边，大型建设项目审批开工并不难，不过想要进行项目土地的二次分割出售，却必须要经过纽约市政厅、市议会和法院三方对项目的复审，眼下翰德逊国际商务中心报备的三座大厦，主体堪堪完成了一半，这种情况复审怎么能够过得了当然，这其中也有多方面潜藏在暗处博弈的结果”黛西俏脸神色透着些许感叹，对陈鸿涛回道
“怪不得翰德逊国际顾问公司会走投无路如果明珠控股收购了翰德逊国际顾问公司所有股权，也就意味着有了这15公顷翰德逊国际商务中心的开发、所有权吗？”对于兼并相关的法律问题，陈鸿涛还是要详细和黛西沟通好
“是的，不过若是想要将国际商务中心的土地进行分割，老板同样也会面临着之前我所提到的二次复审，最起码也得将三座报备大厦的主体落成，才会有些机会”黛西神色没有十足的把握，陈鸿涛甚至可以看得出，她尽管提议将商务中心的土地开发权进行分割，却不并太乐观
“我根本就没有想过，要将翰德逊国际商务中心的土地开发空间进行二次分割，不仅如此，趁着眼下国际商务中心还破败，对周围城区造成影响的时候，我们要将这国际商务中心的土地规模，再扩展出去一些，这件事现在就要抓紧时间办，而且要秘密、低调的进行处理”陈鸿涛笑着对黛西安排道
“老板，在美国商业用地的拆迁补偿，可是要很多钱的，眼下这片15公顷的土地已经不小了，单单是现有的规模想要充分开发，就需要极大的投入”黛西俏脸满是震惊道
“这翰德逊国际商务中心，虽不在曼哈顿的正zhōng yāng，不过未来我一定要将它建设成纽约的地标性建筑群，用不着大幅扩张，现在翰德逊国际商务中心就有225亩的开发空间，只要将其扩大到300亩左右，应该就够用了”陈鸿涛笑着对黛西安排道
“那现有的商务中心开发项目要怎么办？”黛西死死盯着陈鸿涛问道
“商务中心的开发方案要重规划，那三座停工的大厦先不用去管，就让它们破破烂烂摆在那儿，先要将整个商务中心的开发规划做出来，未来这里将不会是翰德逊，而是明珠国际商务中心”陈鸿涛笑语之际已经起身，留下了黛西坐在沙发上久久无法平静
看着陈鸿涛走出总裁办公室的背影，黛西这时已经隐隐意识到，她还是有些小看了这个来自东方的大老板
开放式的办公区中，身穿装的雪莉和方美茹在一起笑语嫣然，心情显得十分好
眼看着陈鸿涛从办公室中走来，雪莉一脸娇笑对他开口问道：“事情都谈完了吗？”
“看来你们两个相处的不错，以后就让这个大大咧咧的女人住在你那里怎么样？”陈鸿涛笑着对雪莉道
“我倒是不介意，不过你也得适当给我们点补偿才行？”雪莉一副要好处的样子
“昨晚你们两个女人买了满满一车东西还不满足啊？加长林肯都给挤得装不下了，你当那是三轮小摩托呢？”陈鸿涛脸上隐隐透着肉痛，对两女调侃道
雪莉和方美茹俏脸齐齐一红，这时也是心里暗暗后悔昨晚没有刹住车，买的东西确实多了点
“好了，我的损失以后再从你们两个身上慢慢找回来，先处理公司的事”陈鸿涛看了一眼公司开放式办公区中，前来应聘的形形色色投资精英，笑着对两女道
“小气的家伙……”感受到话中透出的玩味之意，雪莉神色娇羞，小声不满嘀咕了一句
“将前来应聘的投资人员，分三批带到大会议室，念到名字的留下，其余的就请他们回去”陈鸿涛接过随后跟着走出来黛西递来的答卷和个人档案，神色轻松向着大会议室中走去
大会议室中极为安静，出乎雪莉三女的意料，陈鸿涛并没有对前来应聘的投资精英问任何问题，而是通过桌上的个人资料，仔细核对着一众华尔街投资精英的身份
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二百零二章 高门槛
一个小时过去了，在陈鸿涛仔细核对一众华尔街投资精英个人资料的过程中，整个明珠控股都充满了喧闹
除了大会议室还能够勉强保持平静之外，明珠控股外面的开放式办公区域，就好像是一个大菜市场一样
有人欢喜有人愁，但不满的投资精英却是占据着大多数
将最后一批前来应聘的投资人员送出大会议事之后，陈鸿涛放下手中的资料伸了一个懒腰，旋即掏出一根烟点着，对着雪莉交代道：“除了那些念到名字的，剩下的那些人，让你们翰德逊人力资源部的人将他们打发走”
“你实在太草率了，什么都没有问，也没有任何说法，就刷掉了一大批前来应聘的投资精英，你的标准到底是根据什么来的？难道说就是这些答卷吗？”雪莉似是并不同意陈鸿涛的做法
出于猎头公司的专业角度，这些被通知前来明珠控股应聘的投资人员，都是经过翰德逊国际顾问公司精挑细选的，学历、能力都算得上是上乘，雪莉完全没有想到这种优势的人力资源接入，会遭到陈鸿涛这般对待
如果陈鸿涛有什么依据倒也罢了，可是在看过一众投资精英的答卷过后，雪莉发现，能够留下的投资人员，都是对未来一年道琼斯工业指数有着良好展望、预期的人
“不错，能够留下来的人，和这份答卷有着很大的关系”陈鸿涛抽了一口烟，算是给出了雪莉答复
“那为什么有很多同样看好未来一年道琼斯工业指数的人，却没有得到公平的机会？”雪莉俏脸严肃对陈鸿涛追问道
“这个世界上有公平的机会可言吗？这里是我的公司，作为公司中唯一的老板我所作出的决定，用不着征求别人的意见如果你偏要问我为什么，我现在就可以回答你，因为我看他们长得不顺眼，会影响公司的形象，所以我随心所欲的就将他们剔除了”陈鸿涛的笑语，几乎差点没有让雪莉憋过一口气，俏脸一瞬间涨得通红
“雪莉，相信老板这么做一定是有他的理由，应该不会出现浪费翰德逊国际顾问公司人力资源的情况”坐在一旁的黛西对自己好友安慰道
感受到三女的目光，陈鸿涛无奈笑了笑：“刚才和你们开个玩笑，其实我昨天就暗中观察过这些前来应聘的投资精英，今天被刷下去的人，一个是因为他们的答卷，不能让我满意，另一方面就是这些人耐不住寂寞，连短短一天半天的等待都挨不住，根本就没有资格进入明珠控股的自营部”
“耐不住寂寞？这么说那些同样看好未来一年道指走势却没有被点到名的人，都是因为这样的原因没有被录取吗？”雪莉有些奇异对陈鸿涛问道
“资本市场中不是天天都有良好的机会，是没有哪个经纪人，能够将所有机会都把握住想要在资本市场中长久生存，不止是需要有乎常人的判断力，要有良好的心态能够承受漫长等待，最能够耐得住寂寞的人，才有可能禁受住市场无处不在风险的考验那些对未来一年道指有着良好预期的投资精英，却没有被我念到名字是因为他们昨天都有着或多或少的情绪躁动可以说，就在昨天，他们的面试就已经失败了”陈鸿涛笑着对三女解释道
“这么说来，昨天的不作为，就是为了观察他们的情绪吗？”雪莉这时已经明白了陈鸿涛的意思，不过神色的惊讶却甚
“也不完全是这个原因，就连黛西也是昨天刚过来，很多事情都没有充分的准备招聘往后拖一拖观察一下这些投资精英，也只是顺便罢了”陈鸿涛神色从容笑道
“那被你念到名字的人算是留用了吗？”雪莉好奇对陈鸿涛问道
“留用？还早得很呢，别看我这家小公司的门面不大不过门槛可是高的很，想要留在明珠控股的投资人员，往后还要经历实盘交易的测试才行现在你是不是可以让翰德逊人力资源部的员工，将办公区域那些用不上的人打发走了？”陈鸿涛笑着对雪莉调侃道
啐了陈鸿涛一口，雪莉也没有再说什么，快步走出了大会议室
“做综合管理的徐春娇，以及擅长投资管理业务的本森，我之前都已经跟你说了，你去把那两人的员工合同拟好签一下”陈鸿涛对着黛西安排道
“老板，公司人事方面的事情，确定要交给徐春娇处理吗？”黛西起身对着陈鸿涛确认道
“她有没有能力我不知道，不过眼下公司刚刚成立没有多久，所有事情都好像是一团乱麻，也没有太多的头绪，就让她先试试，看看她能不能在短时间内，将公司各方面的事务理顺”陈鸿涛尽管一脸轻松，不过说法却很保守
待到黛西点头离去之后，陈鸿涛这才靠在椅子上对方美茹笑问道：“怎么样，雪莉的住处好玩吗？”
“特别好……”听到陈鸿涛问起雪莉的家，方美茹似是来了精神，兴致很高同他说了起来，那种女人对小事的趣味性丝毫掩饰不住
就在陈鸿涛和方美茹凑到一起，在桌前低头笑聊没有多久，雪莉就已经打开了会议室的门走了回来
“都办好�
