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第108章

财色无疆-第108章

小说: 财色无疆 字数: 每页4000字

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就在滕遥东同刘妙妍在办公室闲聊之际,总经理办公室中,陈鸿涛也是和二十四岁左右的青年有说有笑。

“涛子,晚上我已经给你约了这次来华的苏联歌舞团几名重要人物吃饭,就定在友谊宾馆。”青年笑语的过程中,从兜里取出了几张歌舞演出门票,放在了陈鸿涛的老板台上。

不同于在外面表现出的踏实稳重,这时身穿中山装的青年同陈鸿涛相处颇为放得开,一脸笑意从办公桌将万宝路香烟拿起抽出了一根。

青年名为李东楠,年纪轻轻就已经是外交部礼宾司的干事,同陈鸿涛关系极铁。

“谢了,要是没有你这个家伙,这件事还真是不容易办!”陈鸿涛也点了根烟,一脸的笑意。

“涛子,有些事情哥们我还是要提醒你一下,你虽不在官场,不过咱们国内现下还是比较保守的,你冒冒然和这些老外接触,传出去总归不太好。那个叫雪莉·翰德逊的美国女人,在这边也有些时日了,如果没有什么事,还是将她早早放走的好,毕竟美国投资考察团都已经离去了一段时间,单独将她长时间留在这儿,你还要谨慎一点。”李东楠脸色沉稳了一些,抽着烟对陈鸿涛提醒道。

“当初将雪莉·翰德逊留在这边,我就已经上报了。未来明珠集团可能会和安德逊国际顾问公司展开多方面的商业合作,这其中还有很多细节没有商定下来,过几天我也会前往美国那边,进行商业上的双边考察,她会和我一起走,也在这边呆不了几天了。”陈鸿涛对李东楠露出了发自内心的笑容。

兄弟之间一切都在不言中,雪莉·翰德逊能够在这边留这么久,陈鸿涛知道李东楠也是暗中帮了不少忙的。

察觉到陈鸿涛已经听进去了自己的提醒,李东楠抽了口烟笑道:“就像是你说的,晚上这顿宴请,你也只能以商业作陪的形式参加,可成不了主角。苏联外交部第一亚洲司的参事,贝拉·谢尔盖耶芙娜·伊万诺娃,我也给你邀请到了,不过到时候你可不要乱说话。”

听到好兄弟李东楠的说法,陈鸿涛双目略微一亮。

对于陈鸿涛来说,看苏联歌舞团演出不是目地,他根本就是醉翁之意不在酒,与李东楠口中这位苏联外交部第一亚洲司的贝拉参事搭上线,才是陈鸿涛所期待的。

对于贝拉·谢尔盖耶芙娜·伊万诺娃,陈鸿涛并不陌生,甚至在重生以前还和她认识。

“看你的样子,苏联歌舞团的那些领导,都只算是一个添头吧?”李东楠敏锐发现陈鸿涛的兴奋,对他笑问道。

“多个朋友多条路,东楠你也应该知道,那个叫贝拉的女人不简单吧?”陈鸿涛双臂拄在办公桌上,神色透着淡笑道。

不同于陈鸿涛的兴奋、期待,李东楠谨慎点了点头:“据我所知,她的父亲雅科夫·谢尔盖耶维奇·伊万诺夫,是苏联远东军区太平洋舰队的司令,老伊万诺夫更是远东军区最高军事首长!”

“伊万诺夫家族,不止是在苏联远东军区有着不可动摇的地位,就是在中央委员会和克里姆林宫都有着很大的影响力,这次贝拉参事随着苏联歌舞团友好演出来华,确实是一个很好的结交机会。”陈鸿涛笑着对李东楠道。

“伊万诺夫家族在苏维埃政府影响力再大,那也是苏联,跟我们没什么关系,难道你想要到苏联那边做生意不成?”作为世家子弟的李东楠,对于伊万诺夫家族在苏联的雄厚背景,倒不是太过惊讶,同陈鸿涛闲聊道。

“以后明珠集团很有可能会向海外发展,未来的事情又怎么能说得准呢!”陈鸿涛并没有将心中真正的想法说出来。

就算是陈鸿涛相信李东楠,也认为关于日后在苏联发展的事,他还是少知道为好。

“不过话又说回来,贝拉参事还真是美!你是不是要打什么坏主意?”李东楠透出猪哥相对陈鸿涛调侃道。

“只是友好交流一下感情罢了,我给她准备了点小礼物,在茶几上,你自己看。”陈鸿涛坏笑着说道。

察觉到陈鸿涛的示意,李东楠迫不及待好信着打开了茶几上的鞋盒子。

看到一双樱桃红高跟鞋,散发着迷人的光泽,李东楠呆愣了半响,这才有些羡慕加妒忌对陈鸿涛道:“好漂亮的高跟鞋,你小子也太贼了吧?估计贝拉参事应该会很喜欢,不过这事要是换成我可做不出来!”

算起来,陈鸿涛也算是投其所好,尽管贝拉此时不会认识他,不过陈鸿涛对其可谓是非常了解。

对于李东楠的羡慕、嫉妒,陈鸿涛厚着脸皮全然接下。

俗话说的好,慈不掌兵、义不理财,有时候为了达到目的,还是需要一些小手段的,更何况面对自己的异国红颜知己,陈鸿涛更是没什么负担,一想到晚上要和贝拉见面的情景,陈鸿涛就忍不住想笑。

(感谢书友孤独伊剑和好哥的朋友起点币打赏。)

   一百四十章 最终方案

办公室中,看到陈鸿涛一副心情十分好的模样,享受着酸菜牛肉锅,滕遥东脸色略微透出了些许古怪之色。

“吃啊,你这么看着我吃饭,还真是让我有些不好意思呢!”陈鸿涛从翻滚的牛肉锅中夹出一颗鹌鹑蛋,笑着对滕遥东道。

陈鸿涛的午餐很简单,一个酸菜牛肉锅外加两碗米饭,只不过在滕遥东看来,这酸菜牛肉锅稍许大了一点。

酒精炉在牛肉锅下方徐徐燃烧,始终让锅子保持略微沸腾的状态,倒是颇有气氛。

闻着办公室的炖牛肉香气,滕遥东忍不住从锅子中夹出一块牛肉吹了吹吃入口中。

眼看着刘妙妍拿着一个记事本坐在沙发上认真的样子,陈鸿涛对其笑了笑道:“你要不要也来点?”

尽管感受到陈鸿涛笑意有着些许的调侃,刘妙妍并没有不满,柔笑着摇了摇头。

“陈总,华兰商贸城南那五百亩土地的转让手续,都已经办好,最终方案定下来之后,咱们明珠建设就可以着手进行开发了。”滕遥东一脸正色对陈鸿涛道。

“上次在会上你也没有多说什么,今天来找我,不只是向我汇报土地的事情这么简单吧?”陈鸿涛一边吃饭,一边对滕遥东笑问道。

五百亩土地转让这么大的事,就算是滕遥东不说,也是要经过陈鸿涛签字的。

“陈总,之前我听说过集团公司,对明珠商贸做出的小商品批发市场方案,不知道华兰商都的开发方案,可不可以交给我们建设公司设计?”滕遥东神色中潜藏着些许谨慎道。

明珠商贸此时已经出售给华光集团,表面上,就算是陈鸿涛之前想要对明珠商贸进行主营转型,也与明珠建设和华兰商都的开发没有什么关联。

这时听到滕遥东提起明珠商贸的小商品城转型方案,陈鸿涛脸上露出了满意的笑容:“之前你不是说明珠建设,没有大型商业地产项目方案的设计能力吗?现在怎么又主动请缨,想要自己做这个项目?”

“如果找国外的知名建筑公司,设计华兰商都的开发预案,我们明珠建设,就难以有控制开发预算的能力。而且国内眼下的经济环境,也实在是不适合打造高档、奢华的商业地产项目!”滕遥东斟酌着对陈鸿涛道。

“市场经济下的商业发展,总要有人走到最前头,就算是咱们明珠集团不做,用不了多长时间,也会出现其他吃螃蟹的人。你可不要忘了,华兰商贸集团之所以同明珠建设合作,是因为我们承诺了帮助人家建造高档酒店和购物中心。”陈鸿涛一脸玩味对滕遥东笑道。

“陈总,我不是说不建高档的大型商业地产项目,而是要将这种高档品牌项目,再拖后几年,这对我们和华兰商贸都有好处。眼下国内的经济和开放程度,还远不能同国外相比,就是国民的思想意识,也还处在保守的状态,高档酒店和购物中心虽是一个非常好的经营项目,不过在咱们国内,至少在现阶段,还很难被民众和商家认同,就算是我们有实力建设,后续的招商也是大问题。”滕遥东顾不得吃饭,对陈鸿涛解释道。

“还有呢?”出乎滕遥东的意料,在他反对了陈鸿涛的计划之后,坐在他面前的年轻老板,非但没有任何不快的神色,反而依然是很有兴致的享受着午餐。

“相比大型奢华的商业地产项目,小商品批发城就不同了,不但对我们项目落成后招商有利,对于华兰商贸的经营,也会产生小压力大利润的局面。就算是华兰商贸和明珠建设的主营不同,不过现在两家公司,却都是处在产业转型,一步步摸着石头过河的阶段,从小商品批发城的项目做起,更有利于我们积累经验。”做到后来,略有紧张的滕遥东,看了看陈鸿涛桌上不远处的香烟。

陈鸿涛脸上透着笑容,将烟往滕遥东面前推了推,似是不经意间向着正在做记录的刘妙妍看了一眼。

对于滕遥东的说法,陈鸿涛既不反对,也不表态,只是一脸笑容吃着饭,让年岁不小的滕遥东,根本就看不出自己这位老板心中所想。

“陈总,咱们明珠建设虽和华兰商贸签订了意向性协议,不过这种关乎两家日后发展的大事,还应该可以再碰头商量商量吧?我觉得华兰商贸的王瑾兰总经理,并不是不讲道理的人。”滕遥东点着烟抽了一口,犹豫着说道。

“只有这些了吗?集团大力促成华兰商贸和建设公司的合作,如果你只有这些理由,恐怕很难说服我从一个大型商业地产项目的预想,向一个小商品批发城转变。”陈鸿涛头也不抬对滕遥东笑道。

“这两天我对国内外的房地产市场做过一些研究,我预计未来一段时间中,伴随国内加大基础设施建设的投入,以及经济状况的向好,国内的土地很有可能会出现大幅升值。若是明珠建设能够妥善安排预算资金的使用,再通过银行贷款,我想对于我们积极拿地,大幅囤积储备土地资源更有好处。”被陈鸿涛逼的没有办法,滕遥东只能将自身的主见道出。

“很好,作为明珠建设的总经理,就应该有积极做事、筹谋的态度。你以后也要记住,我要的是能够开拓进取,真干实干的高管,而不是哆哆嗦嗦的傀儡和应声虫。”陈鸿涛的笑容中,表露出了对滕遥东些许的赞赏。

虽被陈鸿涛夸奖,不过这时滕遥东心中却只有寒意,他算是彻底体会到了,眼前这个心思沉稳,喜怒不形于色年轻老板的可怕。

就在滕遥东暗自松了口气之际,陈鸿涛却对其笑问道:“你提出的开发建设小商品批发城方案,我可以允许,不过我的大型商业地产开发项目预期,明珠建设什么时候能够达成?你要知道,不止是我在等,华兰商贸那边就算能够同意协议改变,你的方案也不能让那边全然满意,人家又提供土地,又给明珠建设投入巨资,你认为一个小商品批发城,能够达到那边的预期目标吗?”

“既然我们不采取推盘,而改用招商的营销模式,就可以先以小商品批发城的形式,打造一二三线城市的商业圈,进而向大型高档商业地产项目过渡,只要土地被我们买下,招商合约的最终话语权就掌握在我们手中。我已经初步算过了,打造这种小商品城的成本相对来说小了很多,而且项目一旦启动,更容易向银行贷款,在项目建设初期,明珠建设就可以采取广撒网多捕鱼的方式,在多个区域、多个城市同时启动小商品城项目,达到建设公司囤积土地的目地。”滕遥东思考着说道。

“你认为建成的小商品城在国内,能

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