重生之我要做太子-第385章
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苏豆豆懊恼的点点头：“我自己存的十几万也全都砸进去了，要不然早就该关门了。你那三十万，付完头半年的房租和装修费用，基本上也剩不下多少了。就这样，还是我精打细算才省下来的钱，真要放开手脚去装修，那三十万都未必应付的了。”
再度环顾了酒吧里一圈，石磊对这里的装修档次倒是觉得恰到好处，毕竟是在学校门口，真要装修的太好，整体档次也必然要有跟随性的提高。学生们就算再如何追逐风花雪月的情调，也始终消费能力有限，总不能让他们把生活费都砸在这一个月一两次的消费上吧？
“这儿的月租是多少？”
苏豆豆有些奇怪的看着石磊，皱着眉头说：“一万多一点儿，半年七万。怎么了？”
“你觉得我把这儿盘下来怎么样？毕竟你也砸了十几万的装修费用下去，就这么放弃了，也挺可惜的。”石磊随口说到，苏豆豆的眼睛里却发出闪亮的光芒。石磊自然看到了，口中不停顿的说道：“不过以后的经营你必须听我的，不能再由着你的性子去胡搞了。否则，有多少钱也不够你陪的。首先呢，要从这里的定位开始……”
“定什么位啊，这里就是个酒吧啊！”
石磊摇摇头：“我不知道你什么品味，但是这里的装修风格在我看来更像是一个比较简单的西餐厅，而不是酒吧。这里作为酒吧的话，风格显得有些严肃了。而且，这屋子的格局也更适合做一家餐厅，而不是酒吧。吧台后头有间屋子吧？你现在拿来做什么的？库房？”
苏豆豆点点头：“一半吧，之前放了一些货，不过这里都有人固定送货的，所以也不需要太大的库房，每种品种稍微有点儿存货就足够了。我在里头放了一张床，有时候累了，或者谁喝多了，就干脆让她睡在这儿。毕竟都是女孩子么，晚上回去又醉醺醺的，我不太放心。”
“那就把那间屋子改成厨房，应该是恰到好处的。这里也不需要太多变化，桌椅稍微调整一下就足够了。”
“非要弄成西餐厅么？”苏豆豆似乎有些不乐意，她更希望这里是个酒吧。
石磊坚决的点点头又：“只能是西餐厅，不过可以是那种西餐厅兼酒吧，也就是那种彻彻底底的静吧，可以放一些轻柔的外文歌，但是却不能是快节奏的，酒也可以继续卖，但是以中晚两顿饭为主。”
“可是做餐厅很麻烦的，每天食材的采购加上厨房里的事情……”苏豆豆迟疑的说。
石磊笑了笑：“这些都是小问题，而且，不管做任何事情，都没有你想得那么轻松，你不能指望把餐厅或者酒吧开下来，它就会自行运转，然后每个月都会有人把利润自动送到你手上。既然想找点儿事情做，那么就一定要有足够的负责任的心理准备，否则，你还是回到学校安安心心上课，过你的大小姐生活吧。你哥的收入给你也基本上花不完。”
苏豆豆似乎有些为难，不过认认真真的考虑过后，她还是同意了下来：“那好吧，我会按你说的去做的。只是，改成西餐厅真的能赚钱？”
石磊点头笑道：“只要你真的按照我说的去做，似乎至今为止，我还没有做过任何一个亏本的买卖。你先给这里的房东打个电话吧，就说让他过来谈谈。”
“谈谈？不是直接给他交房租么？”苏豆豆奇怪的问。
“交什么房租，既然要做，那就最大程度的省下成本，一次性买入房产，肯定比租房子划算。从长远角度来看，房产永远都是增值的。”石磊并没有说，在接下去的十年，将会是中国房地产行业增长速度最令人咋舌的十年，在这十年间，房产的价格至少翻了十多倍，甚至于有些地方，三十倍都不止。
“这儿买下来要好几十万吧？”苏豆豆这会儿倒是有些迟疑了，她已经亏了石磊三十万，这会儿石磊还要帮她把这儿买下来，这让苏豆豆极其的没有把握，要是再亏了怎么办？
“钱你不用担心，你都能忽悠我去给你买三十万的衣服然后把它们退了，你还在乎这几十万买房子的钱？何况我说了，从长远来看，房产始终是增值的，几年以后你不想做了，这房子哪怕拿出来出租都是个很不错的选择，就不说直接卖掉肯定能拿回比现在更高的价格了。”
“反正这次是你做主，我只是帮你打工的，赔了全都是你的问题。”苏豆豆也不太懂这些东西，只能顺着石磊的意思答应下来，然后给房东打去了电话。
房东倒是没太多的矫情，十几分钟就到了酒吧，跟石磊见了面之后，石磊直截了当的说出了自己的目的。这附近的房价这会儿也不过两千附近，考虑到这算是个临街的门面房，又是单层的老式建筑，石磊直接给那个房东报出了五千一平这种让他完全无法拒绝的价格，几乎是当时就拍了板，定下来明天就去房产局办理房产过户手续。
但是这么高的报价，倒是把苏豆豆给吓着了。这里总面积大概在四百平左右，也就是说，石磊要付出两百万才能拿下这里，这跟之前苏豆豆预计的几十万差距也太大了。
当着房东的面，苏豆豆就阻拦着石磊，不让他跟房东继续谈下去了，可是石磊却极其坚持的跟房东做好了约定，明天早晨十点钟，在房产局办理手续。
“我可能就不过去了，但是到时候会有我的律师跟你联系，你跟他办理手续就可以了。”
房东并没有太多的怀疑，虽然也担心过石磊如此年轻，是不是真能掏得出这么多钱。但是他也没损失，充其量也就是白跑一趟房产局，这房子也不会长了腿跑掉。
等到房东走后，苏豆豆才开始大呼小叫起来，内容无非是这价格太高了，让她心里越来越没底之类的。
石磊笑着解释：“按照房产出租成本回收的基本规律，年租金定在房产价值的20到30分之一是最合适的。年租七万，那么按照这个规律的话，这处房产的总价值在140万到210万之间，给他两百万左右，略微偏高，但是也还算是在合理范围内。所以，这笔买卖是包赚不赔的。再过个几年，这里的房产肯定会自行增值的。所以，你不要去担心这二百万会亏掉，你只要老老实实按照我回头给你制定的经营策略去做，不要再像以前那样动不动就摆出一副山大王的面目，这里肯定是会有利润的。更何况，我现在等于已经帮你把每个月最大的开销，也就是房租给省掉了。这样的情况下，你要是再不能让这儿赚钱，我就要怀疑一下苏豆豆童鞋你的智商了……”
“老娘聪明着呢，你敢怀疑老娘的智商？你信不信我现在就把你智商变成负数？”苏豆豆又开始张牙舞爪了，石磊很喜欢看到她现在这种状态。
“总而言之，我相信你能把这儿弄得很不错就是了。”石磊说着话，看了看手表，时间指向了下午五点，“难怪肚子饿到不行了，居然都五点了。走吧，大小姐，先去吃点儿东西，你请客哦！”
苏豆豆大气的挥挥手：“请你吃个饭的钱老娘还是掏得出来的！”走了两步，苏豆豆突然又停了下来，转过身看着身后的石磊，虎视眈眈的样子把石磊倒是给吓了一大跳。
看着苏豆豆的眼珠子在眼眶里转来转去，也不知道这丫头在想着什么，石磊一脸警惕的看着她，生怕她又搞出什么幺蛾子来。
“算了算了，便宜你了，看在你今天又陪我喝酒，又负责安慰我，最后还帮我收拾残局的份上，老娘便宜你一次。”说着话，苏豆豆伸出双手抱住了石磊，猛的就主动的吻住了石磊。
靠！这叫什么事儿啊？居然被这丫头给强吻了？麻痹，这世界还有没有天理了？
如果仅仅只是一个吻倒也罢了，苏豆豆强行撬开石磊的双唇把舌头伸进来的时候，石磊也并没有觉得有太大的不妥。可是，等到他发现苏豆豆居然在主动的脱他的衣服的时候，石磊终于从惊艳变成了惊吓，哪怕下半身其实已经随着苏豆豆的举动而悄然坚硬了起来，但是理智上的惊吓还是让石磊一把推开了苏豆豆。
“大姐，我对你好点儿，你也不用以身相许的！”
苏豆豆理直气壮：“老娘能给你的就这个啊，我看你前两次似乎很沉醉的样子！反正唯一碰过老娘的男人就是你，而且老娘也不像讨厌别的男人那样讨厌你，就便宜你了咯！”
石磊只能还以无奈的苦笑：“拜托！作为一个蕾丝边，骄傲的蕾丝边，你特么的矜持点儿行不行？你能有点儿原则不？”
“白痴！”苏豆豆又被气着了，一跺脚，再也不理石磊，转身就离开了酒吧。
石磊倒是追上去了，可是苏豆豆的速度明显更快，等到石磊出了酒吧门，并且帮她关上了大门之后，苏豆豆早已发动了她那辆法拉利，绝尘而去。石磊看着暴土狼烟之中的法拉利，无奈的苦笑，“这叫什么事儿啊，老子做好人还做出差错来了。喂，你不是说请我吃晚饭的么？”
找了家面馆，随意的吃了碗面，石磊又到九里村坐了会儿。这儿现在已经彻底的交给了一个请来的经理管理，风淼儿也再不会穿着女仆装出现在这家店里俏生生的喊石磊为主人了，虽然石磊走进店里，店里的经理和服务员也都还认识他，但是石磊却发现，就连这间小小的咖啡馆，似乎也很有些物是人非的感觉。
这才两年啊！
幸好咖啡还是从前的味道，这一点，张一松在或者不在基本不会有任何的区别，反正这厮似乎永远都学不会煮一杯香浓的咖啡。
喝了两杯咖啡之后，侯恒志的飞机也终于在吴东降落了下来。侯恒志一落地，就迫不及待的打开了手机，跟段庆来取得了联系。而段庆来也就立刻给石磊打来了电话。
“石少，侯恒志的飞机到了，这会儿已经在去酒店的路上了。预计七点半左右我们就能到餐馆了，订的楚清楼，您是跟我们一起吃点儿，还是晚点儿直接去酒店？”
“嗯，我一会儿过去，或者你干脆顺道过来接我一下，我在九里村。”
“另外，徐克嘉那边果然是约咱们今晚跟他们谈，不过我已经婉拒了，我告诉他们您临时有点儿急事去昆州了。”
石磊点点头：“我知道了，你顺道来接我吧。”虽然刚刚吃了没多久，不过石磊也不介意跟下属一起坐在饭桌上聊一聊，也省的再去酒店，也可以让侯恒志和下午就已经抵达吴东的许乐早点儿休息，没必要总是熬灯夜战。
即便已经算是做好了绝对的准备，石磊跟徐克嘉的见面，也远远谈不上愉快，甚至于，火药味还挺足。石磊对徐克嘉的古板和固执已经有了足够的心理准备，却也没想到这个老头儿不近人情到如此地步。如果不是包括邓亮在内的他的几个学生一直在打圆场，并且私下也都跟石磊透过底，他们都觉得石磊是目前唯一适合跟他们合作的投资方，石磊恐怕早就按捺不住，要拂袖而去了。
这次的会面，其实是在石磊和邓亮达成初步协议的第三天了，第二天石磊干脆又吊了徐克嘉一天的胃口，借口自己在昆州没回来，并没有去跟他谈。即便如此，谈判桌上还是搞得很不愉快！
第三百九十四章【偷换概念】
会面的地点当然就只能选在徐克嘉那幢独门独户的房子里。
这幢房子一共三层楼，一楼是隔开的几间屋子，从唯一一间开着门的房间来看，这应该是徐克嘉以及他的这帮学生分开来单独完成自己研发工作的办公室，大体上还算比较整洁，屋里和大多
