官路逍遥-第768章
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问题，应该降。毫不夸张地说，畸高的房价已成了顽疾，必须动动手术刀了，否则后患无穷。拿我们瑞东省会双临来说，稍微好那么一点的地段，房价动不动就三五万一平方，边沿区域也要一万左右，这对绝大部分老百姓来说是超出承受能力范围的。原因就是政府卖高价地，搞经济总量，而房产商更是玩足了噱头从中渔利，所以最终受损只是老百姓。”
“嗯。”郁长丰点点头，“你想从哪个环节入手？”
“从根本上开刀，掐断政府性的链条，国家不是提出了不唯GDP吗，正好顺应趋势。”潘宝山道，“那样一来，让房产商在双临就渐无施展的空间，或者说根本就没有了立足之地。”
“有难度。”郁长丰神色凝重地点了点头，“你的着力点放在哪儿？”
“解铃还须系铃人，由政府方面发力，广建廉租房和保障房。”潘宝山道，“充分满足市场需求，削弱商业性投资开发建房。”
“廉租房和保障房的需求是基础性的，可还有一部分人需要或者适合比较高档的纯商品住房消费，那个问题怎么解决？”
“高档住宅不是不开发，而是要限量、限地域，再说现有的市场保有量也还算丰沛，一段时期内保平稳供应不成问题。”潘宝山道，“下一步，把高档住宅朝远离市中心的地方规划，什么别墅、阳光房应有尽有，市场是保证的。仅就目前来说，新兴的双迅绵新城，瞄准的就是高档目标，正好让有需求的富人们过去，那样既满足了他们的需求，也达到了新城的繁荣，对瑞东的城市综合体也有很大的贡献。总的来说，市区是人民大众的市区，是人民大众生活和工作的地方，要还空间于民。”
“道理上是可行，但刚才我就说了，房价是一个系统性问题，牵涉的方面比较多。最直接的一点来说，房价降了以后，部分民众的情绪怎么安抚？毕竟有些人已经花了几代人的心血买了房子，如果房价短时间内大幅下降，他们的心理能平衡？不是已有报道说，不少地方的业主在闻听降价后集体上访要退钱或退房吗？如果那种情况在瑞东普遍存在，不也是个问题？”
“从根本上说，类似闹事、上访是不是合理的，说白了是失信。市场化的东西，就是要愿打愿挨，房价巅峰时既然出手买房，那就要有风险承受能力。”潘宝山道，“当然，那只是理论，出于现实需要，比如维稳等，还是要重视起来。”
“是要重视啊。”郁长丰道，“我说的只是小问题，大的方面，房价还关系到全局性的工作。你也知道，现在各地普现救市举措，甚至国家层面都出台了倾向于救市的首套房贷款界定政策，如果瑞东的动作过猛，怕是也不合适。”
“救市，从全局来看是必须的，否则大局不稳。但也正是如此，也更需要有不同的声音做有益的补充，才能让房价在左右磨合中最终实现软着陆。”潘宝山道，“所以我打算一步一步来，力争在三五年之内，让房价回归到更加合理的曲线上。”
“三五年时间，也够充裕，我以为你要急于一步到位呢。”郁长丰微微一笑，“不过即便如此，在实际操作中也还是会困难重重的。”
“直接又单一的措施，困难肯定会不小，可如果辅以有力的配合措施，阻力就会大大减小。”潘宝山道，“我已经找准的发力点，就是教育改革。从全国范围看，除了像北上广等特大城市外，因为工作、生活的需要，好地段的楼房自然价高，但对于绝大多数的城市来讲并不如此，房价之所以高，主因是受教育资源的影响，也就是通常所说的学区房。这一点，就算是北上广等地也有此规律，看看重点学校周围的房价，都高得离谱。当然，这也是市场规律，一定程度上说不可避免。”
“一定程度上不可避免？”郁长丰问道，“什么情况可避免？”
“就是推行教育改革，广泛实行教育集团化，把有实力的学校形成各自的集团，然后将所有的市区学校划分到个集团，由集团合理分配资源，做到均衡发展。这项工作，配有督察组，如果发现有不符合要求的，立刻撤换集团甚至是地方教育部门的相关负责人，效果应该很好。”潘宝山道，“当教改积累到一定火候，就不存在所谓的优差‘学区’问题，皮之不存毛将焉附，‘学区’不存在，哪里还会有‘学区房’？没有‘学区房’，开放商也就没了钻空子的机会。”
“嗯，从教改入手，听上去是比较可行。”郁长丰点头道，“教改的问题，你在松阳时做得不错，是个套路，现在情况怎样？”
“总体来说连贯性很好，可以说，松阳的教改是个典型，可以推广开来，不说大范围，起码在瑞东是可以施行的。”
“看来你已经考虑得差不多了，可以尝试。”郁长丰道，“不管怎样，凡是关注民生，权为民所用，利为民所谋的工作，我都赞成，你尽管大刀阔斧地去做。”
“有郁委员的支持，我有底气多了，也更加坚定了信念。”潘宝山一下轻松了不少，不过又抿了抿嘴唇，道：“不过我也很把不准，关键问题是段高航，毕竟他是指挥棒。”
“你这么说并不准确。”郁长丰微微一笑，“党领导一切，要听党的话，但很多时候个人不代表党组织。尤其是自群众路线教育实践活动开展以来，风气大转，现在活动即将结束，但效果是持续的，所以说，往后的各项决策会更加公开透明，指鹿为马的强硬做派会得到进一步遏制。因此，有什么问题完全可以拿到会上讨论，往后，多数人的意见会越来越起到决定性作用。对了，瑞东的常委圈里，你的立场有多少人拥护？”
“目前来说还有些弱势，不过等做做工作以后，应该能占优。”
“做做工作？”郁长丰微微一笑，含义丰富地点了点头，道：“做工作，万万要注意分寸啊，过犹不但不及，还会遗患。”
说到这份上，话题就此打住，再深入也是过犹不及。潘宝山接着又说了几件事，垄断行业国企改革、沿海战略、城建开发、医疗改革等等。
郁长丰听了思索一阵，说铁路、石油、水电气、通信等垄断性国企改革等问题，一定要慎重。至于原因，郁长丰没多讲，只是说垄断之所以产生是因为重要，很多行业是关系到国计民生、国家安危的，时机不成熟就不要强行推进，比如铁路、石油等，来不得马虎。
潘宝山当然明白，说那就稳住，垄断性国企的彻底改革，待时机成熟了再说。郁长丰笑了笑，说也不是不能着手，只是要小心再小心。末了，郁长丰又含蓄地告诉他，以后在工作方面的事情，完全可以自己看着办，没必要跟他交流，因为话说多了无形中限制也就会多，看上去稳健，但并不利于工作的开展。
这个是比较清晰的暗示，潘宝山能领会到，他很高兴，照此看来，以后的自选动作空间会更大。
第九百四十二章 花钱书记
收获颇丰的潘宝山回到瑞东，开始谋划如何开展一系列工作。当然，打基础的事不能放松，他还没忘记找鱿鱼问问，昨天的电话里有什么事情要说。
鱿鱼把昌远树的事情讲了，说差不多一切尽在把握。潘宝山很认可，说可以立刻行动，早日把昌远树拿下，就能早一些在友同插上小红旗。当然，迅光那边的情况也还没忘记，相对来说，迅光的市委书记乔汇良分量很重，毕竟是省委常委。
“乔汇良的情况应该也走不了大辙吧，现在的官员真可以随便抓的，哪个能说没点问题？”潘宝山道，“不过往后就难说了，中央下力气整治**，成效很好，应该说凡是新上任的干部，心里都绷紧了一根弦。”
“这一点我也感受到了，以前托人办事很容易，钱到了就能解决，如今却都缩了手，如果没有底实的关系，捧着猪头都找不到庙门呐。”鱿鱼道，“好在乔汇良没赶上好时候，否则还真不好抓他个尾巴。”
“看来情况还不错，有多少把握能拿住他？”
“现在尚未深入，还不好说有多大把握，不过据我估计应该没多大困难，搜集他的证据不会有什么大的阻力，因为他的口碑很差。”鱿鱼道，“乔汇良的做派十分强硬、傲慢，迅光市上下对他的意见都大得很。只是说官场内部，就很不得人心。”
“做官，首先是做人，不说要谦和，但起码不要强硬到气势凌人的程度，否则不管别人的感受就以貌似雷霆万钧的正气去压人，那怎么能行？”潘宝山道，“还有傲气，那也是伤人的利器。人可以傲，但要傲在骨子里，不是有句俗话嘛，虚心竹有低头叶，傲骨梅无仰面花。”
“的确是，乔汇良就犯了这个错误，导致周围的人对他都不满。”鱿鱼道，“就拿经常性的工作来说，在开会一事上，几乎所有的人对他都有意见，因为不管大会小会他经常迟到，有时都晚到将近两个小时。等到了以后还不以为然，不要说道歉了，连句解释都没有，还一副处之泰然的样子，他一点都不在意耽误了大家的宝贵时间有多少。反过来，如果自己准时了，对那些迟到的人就大加呵斥，训得人家帽子都戴。还有的官员更是有苦难言，被叫去汇报工作，有时从九点一直等到十二点，结果最后等来一句‘下午再来’。”
“没有一点自知之明，最能折腾。”潘宝山道，“那样的人，身边的秘书都遭罪。”
“迅光市委办科室的秘书们都要崩溃了，乔汇良喜欢迎来送往，还喜欢在媒体上宣传自己，所以逢到事情就搞左拥右簇，大小秘书都得忙活起来。”鱿鱼道，“特别是负责审核媒体稿件的几个人，更是焦头烂额。乔汇良有个特点，媒体稿件最后要亲自过目，但他又不把媒体的工作当回事，每天下班后总是招待吃喝享乐，然后就是健身，累了，洗个澡小睡一会，醒了才开始想到要看看宣传稿、定个标题，便打电话让秘书把稿件送过去过目。”
“谁有那么大精力陪他耗，时间一长，还不都垮掉？都是有家室的人，除非异地生活的还能顶一顶，否则家庭矛盾肯定激发。”潘宝山道，“当领导的忙个昏天黑地，做家属的多少还能理解，毕竟有无形的价值嘛。可顶个一官半职或者只是个普通小秘书，一年到头忙个屁颠，又算怎么回事？”
“那也没辙，都得忍着，碰到那样的领导只能是自认倒霉。据我所知，每天晚上市委副秘书长，也就是他的专职秘书，还有宣传部常务副部长，都得陪着熬。碰到重大的会议或节点庆祝活动，秘书长和宣传部长也都得跟上。”鱿鱼道，“总之所有的人都憋着一股气，但又不能发作。最难过的是他的专职秘书，可以说一年中得有三百六十天跟着他服务，结果造成了那专职秘书的心理发生了变化，跟他一样，很是嚣张跋扈，对各大局的一把手甚至是副市级领导，都是一副气指颐使的样子。”
“无形中，他是把自己当成乔汇良的角色了。”潘宝山道，“那也是种发泄吧，人总得有个情绪宣泄口，否则还不憋死过去吗。”
“没错，听说迅光市的媒体个个都气得要死，尤其是主流媒体报纸，更是苦不堪言。”鱿鱼道，“具体负责版面的记者和编辑，天天都骂娘，迅光日报社的大楼里，每到夜半时分，窗口里就会飘出诸如‘乔汇良，你妈个×，稿子还没审好啊！’的骂声，也难怪，因为乔
