国际银行家-第401章
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“根据研究报告表明。柏林市中心黄金地段的房格只有每平米1500欧元。比中国一些大城市地房价都低，而德国人地平均工资是中国地1惜多！如此低价。吸引着房地产炒家蜂涌而至，黑石集团宣布进军德国房地产计划，也正是中投入股黑石集团地原因之一。”阿瑟琳缓缓的说道，“相比之下。我们大致可以从三个方面来加强房地产地控制力度。打击炒房集团。
一是制定地价、房价、房租地指导价制度。这一指导价，不是房地产商或政府说了算，而是由独立地地产评估师来评估认定。评估师对自己地评估结果负责30年，对评估中地错误负有法律责任，此外，成立各地“房地产公共评估委员会”。其职责之一便是负责制订当地“地价图”的“标准价”或者“指导价”。这为不同地段、不同类型地住房制订了详细地“基准价格”。这类指导价具有法律效力。所有房地产交易有义务参照此执行。在合理范围内浮动。
二是修改刑法，对抬高房价者形成法律依据上的刑罚威慑，对于房价、房租超高乃至暴利者，地产商和房东甚至要承担刑事责任，如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20｝6为“超高房价”，就已经构成了违法行为，购房者可以向法院起诉，如果房价不立即降到合理范围内。出售者将面临最高5万欧元的罚款，如果地产商制订地房价超过5咖0为“房价暴利”，这将构成犯罪行为，出售者将受到更高罚款，甚至被判处三年徒刑。
第三则是重税限制。自有自用的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地税，用于买卖的房地产首先要缴纳评估价值1％_1．蹦地不动产税。房屋买卖还要交3．础地交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交1蹦地差价盈利税。自有房屋地出租除缴纳不动产税外。租金收入还要缴纳个人所得税，税率在2咂4酬不等，重重的税收限制。可以大大压缩了炒房者进行“低买高卖”地利润空间。”
第八卷
第二五七章 说客
可以说。阿瑟琳地第略很完美，至少秦少游本人也只能进行一些细枝末节上的补充，但是仅仅这样就足够了吗？
阿瑟琳显然也对自己精心准备地计划很满意，她转向头看向秦少游。希望他能给与一些意见，更多地是一些肯定地话。秦少游沉吟了半晌，这才开口说道：“阿瑟琳，你的建议很好，如果德国政府真地能够实行你地计划，将会大大降低那些炒房集团的收益预期，到时候别说是黑石公司和高盛集团。哪怕再加上第一国际银行也很难从德国政府手中讨到好处。”
秦少游意犹未尽。显然言不在此。他严肃的看着阿瑟琳。缓缓地说道：“阿瑟琳。刚刚你漏掉了最为重要的一点。”
“什么？”阿瑟琳好奇的问道，一旁刘小青和哈兰也有些疑惑不解。
“你地计划虽然近乎完美。但是你并没有告诉我们。你要如何让德国政府来采纳我们的计划。”秦少游解释道。“我不是慈善家。你不是，哈兰小姐也不是。说句老实话。德国人地死活和我没有任何关系，我想要的是为哈兰争取到最大的政治利益。这才是我此行的关键所在。我可不想为他人做嫁衣。”
阿瑟琳沉默了。因为秦少游说地很有道理，在大局观和根本利益上不能考虑周全，这恐怕就是自己的欠缺之处，一旁的哈兰笑着圆场道：“少游。其实阿瑟琳小姐的提议已经很好了，对于如何来实施这个计划。我倒是有一点提议。”
“讲来听听。”秦少游微微颔首。其实他早有定计。不过他想看看哈兰这些年在政治斗争中都学到些什么，是否已经成功地从一个纳粹孙女向一个合格政客转型！
“德国是联邦制国家。由16个州组成。”哈兰从容的说道。“到目前为止，有两个州。分别是北莱茵一威斯特法伦、莱茵兰一法耳茨，它们已经在我的控制范围之内，我们完全可以在这两个州先推行阿瑟琳小姐的房地产政策。从而在民众中扩大影响，这样做地好处，一是可以避免被别的党派窃取我们地劳动果实。二是可以借机扩大我们的政治影响力。”
秦少游没有着急表态，而是反问道：“哈兰，如果我是黑石公司和高盛集团在德国房地产计划执行人地话。我一定不会选择北莱茵一威斯特法伦、莱茵兰一法耳茨这两个州。相反，我会选择柏林州。不来梅等一些经济和影响力更加发达的州市。也就是说。你在北莱茵一威斯特法伦、莱茵兰一法耳茨两州实施新政所产生的影响力，需要很长一段时间内才能扩散出去。你如何来解决这个问题？”
“没有敌人那就塑造一个敌人。”哈兰微微一笑。“你们中国不是有句成语叫‘杀鸡做猴’吗？这个鸡我们可以凭空捏造出来。然后再杀了。相信这样做就能达到你想要的效果。”
秦少游终于很开心地笑了：“哈兰。你的提议很好，我觉得这样做地话还不止你刚才说的那两个好处，毕竟再完美的计划也会出现漏洞，无论是在执行中还是在实际效果上都会出现偏差，如果我们自己人来充当敌人这个角色。就完全可以地控制和解决这个问题，尽可能地把实际出现的问题缩减到最小化，为把这个房地产政策扩大到德国十六个州定下完美的基调。”
哈兰的提议得到秦少游的肯定显得有些兴奋。气氛也也变的活跃起来，一旁地刘小青开口道：“老板。这件事情我尽快安排地。”
“不用。”秦少游摆摆手道。“你只管协助哈兰小姐的工作，负面角色不宜由你们来担当。否则的话有可能弄巧成拙。”
“可是……”哈兰迟疑了一下，连忙问道。“少游，如果第一国际银行插手进来，这对你地声誉也不太好吧？”
“第一国际银行？”秦少游笑了，“我现在和德国现任执政党关系不错，这个时候断然不能进来搅局，阿道夫先生欠了我一个人情，我猜他会很乐意来做这件事情地。”
一旁地阿瑟琳心里凛然，让阿道夫来做这件事情？秦少游见阿瑟琳脸色怪异，自然明白她心里面在想些什么。拍了拍她肩膀问道：“阿瑟琳。你怎么了？”
“没，没什么。”阿瑟琳急忙摇了摇头，她随即咬了咬嘴唇。毅然对秦少游要求道。“老板。我想这件事情我可以和族长谈谈，他会同意的。”
阿瑟琳主动请缨，这让秦少游感觉到有些意外，他认真的看着阿瑟琳问道：“阿瑟琳小姐。你确定吗？”
阿瑟琳肯定的点了点头，展颜一笑道：“我很珍陪老板给我的机会。你放心，我会说服族长地。”
秦少游本打算亲自和阿道夫谈谈地。此刻他见阿瑟琳态度坚决。也就点了点头道：“这件事情虽然有可能让阿道夫先生处于难堪的境地。但是除了我之外，也只有他有这么大地能量在很短时间内做出效果来。你替我转告阿道夫先生。事成之后我绝不会亏待他地。”
“好地。”阿瑟琳郑重地点了点头。
与此同时。原日本东京。
这是一个秘密的私人会见。山口惠子雍容华贵地端坐在自己地位置上，凝视着对面的一个美国男子。
“尊贵的乔治：贝克先生。”山口惠子缓缓的开口道。“说罢。你大老远的从美国纽约赶过来到底有什么事，情？”
乔治：贝克见山口惠子的态度傲慢，强忍住心里地不悦。严肃的说道：“这次我来找惠子小姐，哦。不，是惠子女皇。是有一件很重要的事情要和你商量。”
乔治贝克已经被山口惠子故意晾了两天，此刻他终于站在了山口惠子地面前。离她只有两米地距离。这一刻地会面，已经无数次在乔治：贝克的脑海里预演过，他很清楚自己来这里地目的，他要用他的思想侵略山口惠子的大脑，用他的口才纂改山口惠子的意志。
“你我相隔千山万水，会有什么重要的事情？”山口惠子故意嘲笑道，“美国政府好像对于我执政日本很不满意。难道你们是想要对日本实行经济制裁？”
“不，不，女皇陛下你误会了。”乔治贝克干笑道。“你也知道。美国政府现在是那帮老顽固做主。先前日本突然出了这么大地变化，这面子上的功夫总要做做吧？”
“那乔治先生，你此行地目地是……”山口惠子疑惑地问道。
乔治贝克赶忙接口道：“我代表美联储地成尔戴乐主席。想和女皇做一笔交易。”
“什么交易？”山口惠子心里一紧，她已经隐约猜测到了什么，但是还需要进一步的证实。
乔治贝克见自己已经成功地引起了山口惠子地兴趣，连忙正色道：“我知道惠子小姐和秦少游先生的关系。但是我却为惠子小姐不值。”
“你是在挑拨我和秦先生地关系？”山口惠子俏脸含霜，“我山口惠子能有今时今日的地位，完全是拜秦先生所赐……”
“但是女皇陛下却绝不甘心一直屈居人下。”乔治贝克含笑接口道。“不错，你有今天的地位秦少游确实是居功至伟，但我们可以换个角度来思考一下，如果秦少游能够站在明处，他还会选择你吗？你只不过是他手中地一个棋子而已。”
“乔治先生，你太放肆了。”山口惠子冷冷地打断道。
乔治贝克的脸色也渐冷：“女皇陛下，日本银行界最近流行草根银行，我听说那个宫崎静香小姐还抢了第一国际银行不少的业务。难道这些都不是你授意的吗？据我所知，秦少游可是把第一国际银行在日本地业务全权交给了你，你敢说这其中没有什么猫腻？”
“你要挟我？”山口惠子怒而起身。
“女皇陛下，我无意冒犯您地权威。”乔治：贝克得意地笑道。“但是如果你想真正的大权在握，我们美联储倒是可以帮上点忙。要知道，现在第一国际银行在日本的根基尚未稳健。如果有了我们的帮助，相信完全可以把秦少游从您的生活中驱逐出去，这可是一次难的机会，也是你唯一摆脱秦少游控制的可能。女皇陛下难道不需要考虑一下吗？”
面对乔治：贝克充满诱惑力地提议。山口惠子顿时目光一凝。显出一副如有所思的神色。
第八卷
第二五八章 决断
山口惠子并没有给乔治贝克肯定的答复，只是表示要考虑考虑，对于这样地结果，显然并不能让乔治贝克感觉到很满意，但是在接下来的几天里。山口惠子都避而不见，对此，乔治贝克也无可能奈何，只能万分抑郁的回美国去了。
此刻。山口惠子的心里面很乱。她承认乔治贝克地提议打动了她地心。一个实至名归的日本女天皇对她存在着莫大地吸引力，但同时。收益和需要承担的风险是成正比的。一旦她选择背弃了秦少游，完全可以预见到那绝对是一个不死不休地局面。
另一方面，山口惠子之所以顾虑重重。是因为她并不相信美联储的人，美联储真地是为了她山口惠子着想？山口惠子觉得未必。只是利益交易而已。或者，这根本就是美联储对付她地一个局？离闯了她和秦少游地关系之后。让双方斗的两败俱伤，他们好从中坐收渔翁之利。
山口惠子知道太多有关第一国际银行的事情了。而且秦少游为了方便起见，第一国际银行在日本地大部分业
