重生之官路商途未删节+续集-第993章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
锦湖从汇丰银行手里收购嘉信地产股权的六亿港元资金是由香港国裕投资提供的融资，锦湖只不过将这部分股权抵押给国裕投资罢了。
国裕投资是嘉信地产的主要债权人，曾为嘉信地产的永嘉大道项目提供二十亿港元的融资。嘉信地产陷入困境也使国裕投资这笔二十亿港元的债权陷入危机之中，除此之外，国裕投资还持有嘉信地产6％的股份，嘉信地产彻底崩盘绝对不是国裕投资希望看到的局面。
汇丰银行与国裕投资一直都在为嘉信地产寻找有实力的接盘人，锦湖不仅以世纪锦湖地产的名义入主嘉信地产，将其改组以利于向内地房地产市场进军，还将以锦湖商事的名义收购永嘉大道项目待项目建成后作为锦湖商事在香港的新总部。只不过收购永嘉项目所需的三十亿港元巨资，国裕投资与汇丰银行将分别提供二十亿港元、十亿港元的融资；国裕投资倒是可以从嘉信地产收回之前借出的二十亿港元。
谢剑南读过这些财经新闻，只是微微地叹了一口气。
锦湖从头到尾就没有花一分钱，锦湖商事得以收购永嘉大道一栋五十二层的摩天大楼作为新总部大厦，世纪锦湖地产控制一家香港上市公司持有30％的股权，并将部分资产置入上市公司，母公司转手又获得十二亿港元的流动资金。
香港国裕投资从爱达电子借壳上市时就是锦湖的合作伙伴，之前的合作体验相当愉快，在亚洲金融危机时，也由于紧盯锦湖的操作而减少了许多损失，这次将锦湖拉进来，主要也是为了解决他们对嘉信地产的二十亿港元债权危机问题。
这次的资本运作之后，事实上就是国裕投资将二十亿港元的债权从嘉信地产名下转移到锦湖商事名下，锦湖商事的公司债信用级别显示要比濒临破产的嘉信地产高得多，再说等永嘉项目建成之后的资产抵押质量也要比烂尾楼高得多，顺利的将债权危机解决掉。为了能促成这一点，国裕投资不得不多向锦湖提供六亿港元的融资，以帮助其从汇丰银行手里获得对上市公司的控制权。
作为香港的老牌投资银行，汇丰银行近两年来也看到内地房地产市场的发展，只是找不到合适的合作对象与媒介；另一方面，汇丰银行在嘉信地产上的股权投资也遭受重挫需要找到合适的合作对象帮他们解套。汇丰银行友才将葛明信、葛荫均父子质押给银行的嘉信地产30％的股权只以比市值稍高的价码出售给锦湖。除此之外，还以购买公司债的名义向锦湖入主后的嘉信地产提供十二亿港元收购世纪锦湖地产在海州的部分商业地产资产，改善上市公司的资产结构。还与国裕投资联合向锦湖商事提供三十亿港元的贷款用来收购上市公司旗下永嘉大道烂尾项目，帮助上市公司解掉这两年来最沉重的包袱。
嘉信地产更名为世纪锦湖地产集团，后续的重组方案一经公布，股价就有了强劲的反弹，重新步入市值超五十亿港元的大公司行列。
整个过程中最为痛苦的大概就是葛明信、葛荫均父子了。
嘉信地产30％的股权本是他们名下的财产，只是被质押给汇丰银行抵债，过了时限丧失了处置权，又给汇丰银行低价出售给锦湖，股权收购资金刚好抵销掉他们欠汇丰银行的债务（汇丰银行并没有替他们卖个好价钱的义务），在嘉信地产实际控制权发生转移之后特别是锦湖商事与汇丰银行、国裕投资签以及上市公司签署对永嘉大道项目的处置协议之后，那部分被交易的股票市值在短时间内就激增了三倍，逼近十八亿港元。
可惜，这一切跟葛明信、葛荫均父子再没有任何的瓜葛了，能想象到葛明信、葛荫均父子咬牙切齿的模样，只可惜，他们再不是游戏规则的制定者了，只是商场被吞食的对象而已。
入夜前，谢剑南特意让司机开车载他到浅水湾转了一圈，看着浅水湾大道左侧的深宅大院，宅门深闭，墙头长着些杂草也无人清理，看不清院子里有没有人，一付冷清孤寂的模样，葛氏父子手头最值钱的资产也就这处香港楼市最狂热时号称值四亿港元的豪宅了。前段时间听说葛明信、葛荫均父子有意以一亿港元低价将这处豪宅出售，谁能想象到鼎盛时香港富豪榜排名第四的葛家会在短短三四年就彻底衰落了？
倒也不能说葛家衰落了。
孙尚义、葛明珏夫妇都是葛氏家族成员葛明德也是葛家旁支，由于锦湖旗下的核心成员企业从不对外公布财务资料，外界只能初步估计孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德名下的总资产超过四十亿港元。
谢剑南对锦湖的情况更加熟悉，他清楚孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德等人对锦湖最近几年的飞速发展至关重要，除了亲自冲锋陷阵之外，还为锦湖的前期发展提供了大量的资本——孙尚义、葛明珏夫妇在亚洲金融危机爆发之前抛售嘉信地产股票套现资金就超过十亿港元的巨资，这笔资金自然也是注入锦湖了——他们在锦湖商事占有的权益不会太低。要知道锦湖从昆腾在线以及全球音乐在线两家互联网企业头上获得的现金收益就超过十六亿美元，抛开这笔额外的非常规收益不算，锦湖九九年在消费类电子产品、家电、地产、纸业、连锁卖场等领域的总利润规模估计能达到十六亿美元甚至更高，以通常证券化的计算方式进行比较，将整个锦湖的市值规模估算在三百亿美元左右也要算是相当保守的。
就算孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德等人在锦湖占有的权益只有10％，那他们名下的财富估算也差不多在30亿美元左右，也要超过葛家顶峰时期的水平了。
香港的财经媒体估算孙等人的财富只有40亿港元，大概只是以锦湖的净资产规模来考量，要是孙尚义等人愿意以40亿港元转让他们对锦湖所持有的权益，国际投行大概要为此挤破头了。
葛明珏是葛家大房长女，孙尚义虽是女婿，却是入赘葛家，倒是可以说葛家在他们身上中兴了，其他分出去的葛家成员即使不再大富大贵，至少也不落魄；真正落魄的也只有葛明信、葛荫均父子一支罢了。
谢剑南让司机将车停下来，他下了车，站在路牙上点了一支烟，看着远处深蓝色的海水。说起来自己还是年盈利超两亿、员工规模近万人的企业老板，只是这点成绩在锦湖跟前就跟莹虫映月一样，回想起刚回国时的意气奋发以及那种莫明其妙的傲气真是显得太幼稚好笑了。
谢剑南将烟屁股掐灭在路边的草丛里，转身上了车，让司机送他去机场。下山时看到葛荫均驾驶着一辆银色法拉利跑车错身而过，他旁边坐着位穿红衣的女子。一瞥的印象也是相当的艳丽，谢剑南隐约记得这张面孔在屏幕里看到，说不定是香港的什么小明星。
谢剑南不虞给葛荫均认出来，见葛荫均此时依旧不忘豪门子弟开跑车、玩明星的排场，不知道这种生活他还能坚持多久，等车子转过弯将那辆银色的跑车彻底里的甩在视野之外。谢剑南也将葛荫均这个故人完全丢掉记忆的角落里去。
（）免费电子书下载
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
谢剑南并不想涉足手机业务的决心给华夏电子、NEC或给NEC背后的三井物产干涉到，组建手机部门的事情，他都严格防止泄露风声。为此许多事情他都亲自去做，准备待前期的筹备工作进行差不多时，再知会华夏电子、NEC，那样能将阻力减到最少。
当一切工作准备就绪，就算华夏电子与NEC联合起来阻挠，谢剑东仍然能以控股股东的身份将事情强硬的推行下去。
谢剑南从香港回来后，在金山呆了两天，就带着技术部门的负责人等到建邺与橡树园手机芯片耳发部门洽谈技术上的问题。科王组建手机部门，向锦湖采购ESS基频芯片组等核心元器件，自然也包括必需的技术支持。
事实上锦湖能提供的更多，除了核心组件以及必要的技术支持之外锦湖甚至还提供整机解决方案，但是首先要求科王保证产品完全向海外市场输送。国内手机市场暂时还只有科王高科与联信才能获得锦湖的整机技术方案支持，这也是为了保证与联通的暗盘协议能顺利的实施，避免有ESS基频手机从其他渠道搅乱国内市场的布局。
谢剑南这时才更清楚锦湖在中低端手机上的战略布局，任何一种品牌都不能覆盖所有的人群，锦湖自有品牌下的消费类电子产品主要指向中高端消费市场，或许可以兼顾中低端市场，但绝不可以在中低端市场搅得狼烟四起，进行全面性的覆盖，否则会严重伤害品牌的价值。锦湖对中低端手机市场的野心只能间接的实施，科王高科、联信、新元、科王，将来还会有其他企业成为锦湖剑指终端市场的通道，成为锦湖所策划的整个产业链中的一环。
有时候猜测给证实，心头并不会有特别好受的滋味，夜里与谢意、谢子嘉一起吃饭，动了些情绪，多喝了两杯酒，问谢意：“当年，我们要争海泰时，他没有跟我们争，我们当他软弱好欺，现在看看，真觉得自己可怜又可笑……”
谢意也是觉得悲哀，要不是得知科王即将成为锦湖的采购商，晚上要不要与谢剑南一起吃饭，他都会犹豫，谁能想象那人在潜意识里给自己有这么大的压力？他与谢剑南碰杯喝酒，说道：“当初要是咬一咬牙也就挺过去了……”
“真是两个可怜又可笑的男人啊，”谢子嘉说话还是一贯的不留情面，“你们也真是天真啊，人家可是对葛家一点都没有留情啊，你们咬一咬牙试试看？”
谢剑南苦笑了一声，当初要不是闹绝裂，更多的可能是抱成一团一起沉入深渊，他舅舅去世，葛明信、葛荫均父子也彻底没落再没有折腾的能力，两边的恩怨才淡了，大姐也应该起了很大的作用。
“你不会恨我爸吧？”谢意问道。
“我一向敬佩二叔的果断利决，怎么会怨恨他？还是二叔看得透彻……”谢剑南微微摇头，“海泰电器有什么发展规划哼？”
“……”谢意苦笑摇头，说道，“盛鑫电器的布局已经完成，虽说海泰在东海、江南还能生存，但是向外发展的道路完全给盛鑫堵住……要是锦湖在背后搞什么小动作，还有苦可诉，现在跟谁去诉苦？我也看不到海泰未来的道路在哪里，我都恨不得将这摊子丢掉，去干些别的。”谢剑南笑笑，海泰这几年在谢意的管理下，盈利水平一直都相当不错，但是对谢意来说事业上获得突破更为重要。
盛鑫电器九七年就开始在含国主要中心城市进行产业布局，旗舰店数量都要比海泰的门店总数量都多，九八年又开始手机直营门店的布局，形成覆盖全国、深入到县域城市的手机营销网络。
海泰与盛鑫同业竞争，格局太小，九七、九八年又错失向外扩张的良机，盛鑫产业布局已经完成，海泰就丧失了向外扩张的机会，当盛鑫进一步加强产业布局时，海泰就会感受到生存的压力。
“有什么好唉声叹气的？”谢子嘉说道，“海外家电连锁业巨头对国内市场虎视眈眈，不如将海泰出售给他们，看他们跟锦湖在一个盆里抢饭吃到底谁抢得过谁。”
“说起来轻巧。”谢意伸手敲了敲子嘉的脑壳，他的确考虑过在还没有生�
