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第103章

地主婆的红火日子-第103章

小说: 地主婆的红火日子 字数: 每页4000字

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有办法?你可别太任性把这事给搞砸了……”

“放心,你妹妹我什么时候让你失望过?”

鱼儿说完一脸不乐意的嗔了杨四郎一眼,随后率先回到黄牙侩面前、指着原先刘氏看中的那块地说道:“黄牙侩,这块地在我们小岞村算不得是上好的地吧?”

黄牙侩虽然不知刚刚还在同她讨价还价的鱼儿、怎么突然又对西边那块地感兴趣起来,但基于她依旧很想赚上一注中人费,于是她还是极力的忍住心中的不快、闷声闷气的答道:“那是自然了,你指的那块地不好不坏只能算是中等,要不也不会只卖三百五十两银子。”

黄牙侩的回答鱼儿十分满意,很快就又把话题给岔到了东京的房地价上:“我记得上回同黄牙侩闲聊时,黄牙侩说这东京的房地价是我们这儿的五倍……我没记错吧?”

话既然已经说到这儿,人精似的黄牙侩脑筋一转、很快就猜到了鱼儿问这话的用意,因此她当下就改了口、支支吾吾的答道:“其实我对东京的房地价也不是十分熟悉,先前同你说的那些话都只是我估测的,做不得准!”

鱼儿早就料到黄牙侩一定会出言推翻自个儿先前说的话,因此不慌不忙的再说了句:“那可真是神了!黄牙侩你估测的价钱竟真的一分不差!那一日我同你闲聊完后、转而去问了一位经常往东京跑的大叔,那位大叔说的价钱同你说的一模一样呢!可见这东京的房地价就是黄牙侩你估测的那个价钱……”

鱼儿说着冲黄牙侩灿烂一笑,道:“若是黄牙侩不信,咱大可找几个经常往东京跑的乡亲来问上一问。”

先前鱼儿设计巧讨黄牙侩话时,黄牙侩为了在鱼儿跟前卖弄自己的本事、倒还真是十分精准的说出了东京的房地价。因此眼下他们就是找了别人来问、也只能再次证明黄牙侩说的价钱没错,对黄牙侩是一点好处都没。

于是黄牙侩只能一边对当日自己的刻意卖弄感到后悔莫及,一边不情不愿的答道:“不必再找人来问了,你说的我都信。”

鱼儿见状十分满意的点了点,随即把心里早就想好的措辞一一倒了出来:“既然当日黄牙侩说的东京房地价做得准,那就好办了———我记得当时黄牙侩说东京的地分上、中、下三等,这比最好的地差上一点的中等地、一亩大约要一千五百两银子……”

“黄牙侩你还说过这东京的地价乃是我们这一带的五倍,也就是说我们这儿中等、一亩大的地大约只要三百两银子,”鱼儿说着重新把手放在那本小册子上,指着刘氏先前看中的西边那块地上说道:“那么位于我们村子西边这块不好不坏、只能算是中等的一亩大小的地,也就是值三百两银子。”

这杨四郎对数字有着过目不忘的本领,因此他一听鱼儿这么一说、当下就惊呼道:“我记得西边那块地小册子上头标注的价钱是三百五十两!也就是说黄牙侩你足足多标了五十两!你这是想坑我们的银子!”

黄牙侩闻言下意识的嘀咕道:“你们又不买西边那块地,操这份闲心做什么?”

鱼儿闻言笑眯眯的看着黄牙侩,气定神闲的出言纠正道:“黄牙侩这话可就说的不对了,既然西边那块地你都在原价上多标注了五十两银子,那我们看中的那块地本就比西边那块好上不少,有这么好的前提条件在、指不定你还不止只多标注了五十两银子呢!”

黄牙侩没料到鱼儿小小年纪竟如此细心和聪明,因此一被鱼儿说中心思脸色就微微的变了变。但黄牙侩当了这么多年的牙侩早就练就了一副厚脸皮,当下就来了死不承认:“你这小娘子可别血口喷人!北边那块地地主就是要求卖五百五十两银子,我可是一分钱都没多标注上去!”

鱼儿可是从现代社会穿越过来的,而在咨询发达的现代社会、什么骗局都会以最快的速度传播开来让广大老百姓都知晓,于是鱼儿在网上看多了这种新闻、对这些中间人吃回扣的伎俩自是一清二楚,也知道这其实也算是商业圈中的潜规则了。

不过杨家好不容易才得了一千两银子,且这一千两银子也不单单只有买房地这么一个用处,因此鱼儿当然要最大限度的保证自家人的利益了。虽说五十两银子对随随便便就买得起房地的人来说不算多,但对过惯了清贫日子的杨家来说,这五十两银子可是足够解决他们一家人小两年的吃穿用度啊!

第三十四章     半路杀出个程咬金

因此鱼儿自是要把这价钱给谈下来,不过鱼儿知道这黄牙侩定是死都不会承认自己意图赚回扣,于是她也不再同黄牙侩兜什么圈子了,直截了当的说道:“我就不去深究黄牙侩你究竟在地主给的价钱上加了多少价、就按你只加了五十两银子来算,这块地若是黄牙侩愿意以五百两银子的价钱卖给我们,我们即刻便可立契书、缴纳定金……”

“若是黄牙侩执意要以五百五十两银子的价钱、将那块地卖给我们,那我们也只好直接去找地主重新谈了,反正我们同地主本就是一个村子里的人、直接洽谈也没什么大问题。大不了我们同地主谈妥了后、再寻个现成的牙侩来做保人便是。”

鱼儿这番话说得头头是道,让黄牙侩当下便飞快的转动起脑筋、衡量这其中的利弊来———这鱼儿还真是猜对了!西边那块地的地主因急着用钱、的确是只打算连地带房只卖五百两银子,这地主还说只求能早些将地脱手、多赔点钱也不在意。

而北宋的牙侩行还有着一些别的潜规则,例如卖主给出心里的价钱底线后、就会默许做中间人的牙侩对价钱进行一些调整。只要牙侩能按照他们定的价钱把物事卖出去,那能卖多少钱就是牙侩自个儿的本事了,卖主只会拿走最初自己顶下的那个价钱,剩下的都归牙侩所有。

当然,正常的卖主都会打探过时下的行情再给牙侩定价钱的,因此作为中间人的牙侩也不一定能在这上头赚上一笔,这个也得靠牙侩个人的运气、看他们有没有好运气遇到好的卖主和接到好买卖。

当然许多卖主也都会定个期限,而有些不好卖又急着卖的物事,牙侩也不好再加价、只会以卖主定的价钱来找买家,最终只赚中人费、不捞别的外快。

而这黄牙侩向来就是个擅长同卖主沟通的牙侩,于是托她卖物事的卖主大多会给她调整价位的权利,于是黄牙侩会因买家的不同、或多或少的抬高一点价钱。

而小岞村北边和西边那两块地都还算不错,黄牙侩觉得按卖家定的价钱来卖有些太便宜了,加上买的人是鱼儿这种土生土长的乡下人、而不是城里那些到乡下买地盖别院的有钱人,才让黄牙侩多了欺瞒之心、大着胆子把价钱往上抬高了五十两银子。

只是黄牙侩没想到鱼儿竟然比城里那些做大生意的富商还“狡猾”,没两下就看穿了她的诡计、还不动声色的从她嘴里套了话!最终更是伶牙俐齿的说得她哑口无言、心里气得牙痒痒……

但事情发展到这个地步,黄牙侩若是不把那块地减个五十两银子卖给鱼儿,那最终她可就连最基本的中人费也赚不到了!

于是左右衡量了此事的利与弊后,黄牙侩最终怏怏的给了鱼儿答复:“算了,我就不同你这小娘子多做计较了,五百两就五百两吧!”

这黄牙侩思量时鱼儿一直都不慌不忙的拉着杨四郎说闲话、一点都不着急,眼下见黄牙侩同意降价后也没显露出过多的欣喜,而是一脸冷静的说道:“那好,那我们就先付五十两银子作为定金,黄牙侩你收了银子就先给我们立个契书,待你把买卖房地的文书等都准备好了,我们再来付余下的银子和签名画押。”

鱼儿话儿说得有条不紊、事情也都想得十分周到,让黄牙侩一时间也没什么好补充的,只能带着一肚子怨气按照鱼儿的话把事情给办了。

随后鱼儿先把黄牙侩写的契书仔细过了一遍、再递给杨四郎重复看了一遍,没发现任何文字陷阱后、才给了黄牙侩五十两银子做为买地的定金,随后双方约好两天后正式进行房地交易,届时双方还得到官府去办些手续才行。

能够少花五十两银子买下最划算的房地,鱼儿一家自是都十分高兴、当晚便又加了菜庆祝了一番。而在杨四郎眉飞色舞的渲染下,鱼儿的聪明才智再次让刘氏乐得合不拢嘴,一个劲的把鱼儿搂在坏里夸奖,更是连连感谢老天爷给他们一家送来这么一个既聪明懂事、又乖巧贴心的小福星。

相比鱼儿一家的兴高采烈,黄牙侩却对鱼儿的伶牙俐齿恨得咬牙切齿,更是觉得自个儿竟被鱼儿这么一个小姑娘给套了话,最后还不得不把价钱降下来,乃是她牙侩生涯的一大耻辱,更是对自己小看了鱼儿感到后悔莫及。

而就在黄牙侩满心怨恨时,一个同样对小岞村西边那块地感兴趣、自称姓庄的妇人找上了她,一见面就开门见山的提出想买小岞村西边那块地,让黄牙侩赶紧把卖地文书给准备好。

黄牙侩听了庄氏的话后没好气的丢给她一句话:“这位大姐你来迟了,那块地已经有人定下了,我连他们的定金都收了!”

庄氏听了脸上明显有着震惊的神色,有些不信的问道:“已经有人定了?这么快?那骆家不是前两天才刚刚说要卖,怎没两天就被人定了去?”

那黄牙侩有些恨这个庄氏没早些来打听,因此有些没好气的答了她一句:“那块地可是块香饽饽,自是有识货的人早早抢先把它定下!大姐你若是想买就该早点来向我打听才是,你不是连卖主姓骆都知道吗?那为何不一得知骆家想卖房地就来找我?”

那庄氏听了黄牙侩的话后脸上满是懊恼的神色,转着一堆绿豆般的小眼珠子思虑了一小会儿后,很快就再度开口说道:“大妹子,你看能不能想个法子,把定金退还给先前定下的那户买家?”

这黄牙侩先前在鱼儿那儿吃了不少哑巴亏、正积着一肚子气呢!眼下一见这庄氏说话一点都不靠谱儿,当下就把她当成了出气筒、大声嚷嚷着教训她:“退?我倒是想退?可怎么退呢?!这什么事儿都得有个先来后到吧?若是没什么正当合理的理由,我就是心里再不想做这桩买卖、也没办法把定金退给他们!”

这庄氏眼前有求于黄牙侩、自是不能得罪她,只见她一点都不在意黄牙侩那不友善的态度,边小心的陪着笑脸、边凑到黄牙侩耳边说道:“我这儿倒是有这么一个法子,不知能不能让大妹子你把定金给退了,我家当家的……”

庄氏的话让黄牙侩脸上的神色突然变幻不定,听完庄氏所说的后暗暗的在心里琢磨了一番,随后缓了缓脸色、问道:“既然你们家想买那骆家的房地,为何不早些明说了?早说不就没眼下这么多事儿了吗?”

黄牙侩这话让庄氏当场叹了口气,道:“这骆家卖的房地的确是便宜,但先前我们自个儿有几间屋子、也犯不着花这个钱再多买几间来闲置,若不是我儿子和媳妇儿突然说要回乡长住,我们也犯不着急忙忙的买屋买房啊!”

“我那媳妇儿本是城里人受不得什么委屈,且还带着一大房的陪嫁人,总不能让这一大帮人回来后,跟我们这两个老的挤在几间小屋子里吧?”

庄氏说完生怕黄牙侩不帮她这个忙,赶忙抓了一把钱塞到她手里,讪笑着说道:“若是大妹子愿意帮我把骆家那块地买到手,回头我还会有重谢,一定亏待不了你!”

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