超感精英-第429章
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可以逐渐解决的。就是不知道吴市长的规划到底是什么了，这个具体我也不太好说。”
雷涛的话有点泛泛而谈，但吴东江和瞿勃听了却非常认同。这个问题其实之前吴东江就把自己的想法和瞿勃说了。和现在雷涛说的，基本理念上还是有着不少共同点的。
瞿勃笑了笑说道：“老吴，你也不用和他绕弯子了。你就把你的想法说出来，到时候要这小子配合的，我想他是不会推辞的。”
吴东江有了瞿勃这话，他心里也有了点底了。对于邛川如何能够打破目前房地产市场虚假繁荣，老百姓却抱怨房价日益增高，民生和发展之间的死结这些问题。吴东江是有着一番大布局的。只是由于他的想法对目前的房地产市场会造成很大的冲击，而现在邛川的经济不发达，没有那么多的资金。真要是政府强行推动，那会适得其反的。
而他们把来讨找来，其最主要的目的还是想让雷涛作为开发商，能给配合市政府的产业结构调整。雷霆公司是外来的房地产企业，而且规模很大，如果这个计划能得到雷霆公司的配合，那推进起来就容易多了。
邛川市早在前清民国时期就是邛西和崃安两县建制，古称邛川府，设府台管治两县。建国后将两县合并成一县，后又升格为地级市。邛川市政府所在地就在邛西区。
自古以来崃安的经济发展就比邛西好些，商贾云集又是地处水陆要冲，崃安的发展一直是走在邛西前面的，但邛西的地域面积却是崃安的两倍还多，而且居民人口也是崃安的数倍。
可以说邛西和崃安两区的发展是非常不平衡的。自从房地产业成为了国民经济支柱产业后，邛川的房地产开发也大都集中在崃安。崃安的某些高价楼盘的房价甚至已经比肩沿海发达城市了。
也正是由于这一点，邛川市各种民生配套设施中好的资源也都集中在崃安。最好的小学中学都在崃安，最好的医院也都在崃安。普通市民看病甚至要过江到崃安去。可以说邛西和崃安相比一个就是城市一个就是乡下。
邛西这边除了市委市政府门前的邛西大道之外甚至都没有一条像样的马路。而且邛西大道也由于靠近江边相对来说邛西区的发展也是沿江靠近崃安的地方要比东面好的多。
“其实目前邛川这边的房地产市场开发面积还是不足的，大家都聚焦在崃安和邛西沿江地区，相反邛西东面这一大片由于工厂多、棚户区多，一直都不被房地产商看好。这样的两极分化导致我们市的发展就好像一个瘸腿的拐子一样。”吴东江在雷涛面前毫不避讳地说道。
雷涛看着吴东江摆在茶几上的地图，陷入了沉思。从这地图上看，的确存在这一个非常明显的城市繁荣中心，而在这个狭小的中心区之外，又有一大片未被开发的土地。这对于雷霆公司来说的确是一个非常好的机会。不过现在他想要知道的是吴东江的城市发展计划究竟是怎么样的，才能确定这个机会到底有多好。
吴东江不愧是在邛川工作多年的干部，对于邛川的情况非常清楚。他提出的计划是在邛西区大力推进旧城改造，新建大批经济适用房，以大批价格低廉的经济适用房冲击本地房价。挤掉不合理的房产泡沫的同时还能在邛西开辟出一片新城区。以这个新城区为中心逐渐将优势产业转移过来。
这个计划可以说是在打压虚高的房价的同时，也能使的邛川的经济发展多了一个新引擎。从各方面平衡整体经济发展，不愧是一个非常好的计划。只是这样的计划如果以市政府的力量强力推动的话，对于房地产商来说无疑是会触动他们的经济利益的。会受到很大的抵制，而如果有一家公司能够带头响应市政府的号召……
雷涛现在算是明白了，瞿勃和吴东江这是准备拿雷霆公司当这只开山虎啊！
不过想想也没什么不对，雷霆公司的根基不在川西这边，和当地势力没有过多纠葛，而且也有那个经济实力。至少在吴东江看来，能够一声不吭将那么一个大项目整体推倒重建，没有雄厚的资本是不可能承受那么大的损失的。
可吴东江不知道，雷涛这次决定将尚郡花园炸掉重建，那是承受了巨大的压力的。如果不是在印度的那个项目中得到了一笔丰厚的分红，另外加上步天系统在海外的热销得到了丰厚的回报，他也不敢这么做。
可即便是这样，雷霆公司的损失也是非常大的，加上为地震灾区灾后重建又捐了两亿多，目前雷霆公司也没有那么多的资金来投入如此大的项目了。
不过，这并不意味着雷涛就要放弃邛川这边的这个机会了。一直以来雷涛都知道在目前这种虚高的房价下，造再多的房子也不能让老百姓居者有其屋。这对于雷涛的理想来说是南辕北辙的。
吴东江的计划虽然不错，但在雷涛看来似乎又少了些什么。
他一直都没开口说话，盯着那张地图在看着。
而另一方面吴东江说完了之后，雷涛没有回应。他就抬头看了看瞿勃，瞿勃对他使了个眼色，两位大领导就这么等着。
过了好一会儿，雷涛终于想明白了。吴东江的计划可以说对于邛川市，对于邛川市的老百姓而言，的确是一个非常好的计划，但对于投资的开发商来说，却少了一个至关重要的东西——利润！
做生意最重要的是什么！就是赚钱。而投入那么多的资金，在邛西区建设大批的经济适用房，却没有办法得到丰厚的回报。最多也就是一个不赔不赚。这样的生意并不是什么好生意。
“吴市长，我想问问您，按照您的这个计划，邛西区的经济适用房房价在每平米多少合适呢？”雷涛问了个问题。
这个问题对于吴东江来说不难回答，他想都没想直接说道：“九百到一千三左右。”
崃安区目前的最高房价是六千七，而吴东江这个经济适用房的价格只是相当于其六分之一，这么低的房价，利润有多薄，那是可想而知的了！
第五百一十一章 民族的脊梁
吴东江的话说完之后，雷涛摇了摇头说道：“吴市长，以这个价格出售，对于稳定房价，惠及民生来说，不论是老百姓还是市政府都是赢家……可作为开发商来说，我们却没有了利润，如果风险控制上再出现一些问题，那就只有亏本一条路了。”
“这可不是一笔好买卖啊！”雷涛的这句话说出口之后，相当于给这次的会谈做了个非常遗憾的结语。
瞿勃虽然和雷涛的关系不错，但他也不能说凭着两人之间的友情让雷涛做赔本买卖吧！这不合理也不现实。
吴东江的脸上显然很失望。说实话，他不是没有考虑过房地产开发商的利益，甚至他刚刚已经说了，对于经济适用房的建设，市里面愿意在土地出让金方面给予一定的优惠政策。
目前邛川市的财政主要是靠土地出让金这个大头的，后面还要搞配套开发，产业结构调整，处处都要钱。他总不能把这块都让出去吧。到时候房子造好了，却没有配套设施，这不又走到老路上去了吗？他拆房造楼可不是为了自己的政绩的。
邛川这边也不是没有搞过经济适用房，根据国家统一部署，每个省市都要完成一定量的经济适用房建设。但以前搞的经济适用房都是在偏远的邛东，临近乡镇的远郊区了，交通不便，配套几乎没有。而把市区的民房拆掉之后，让那些拆迁户搬到那么远的地方市政府可没少挨骂。
为了造那些经济适用房，邛川市政府可是花了不少代价的，除了在崃安区的新建地块上给予开发商让利，还降低了房屋验收标准……说实话，那些经济适用房真能让老百姓平平稳稳的住满七十年，他吴东江自己都不信。可即便这样，那些开发商好像还是给市里做了贡献一样，各种优惠政策一点都没少要。
商人就是商人啊！吴东江叹了一口气。在他看来雷涛的表态基本上和那些开发商没什么两样了。商人都是逐利的，真要让他们拿出钱来做些于国于民都有利的事……谁会愿意损害自己的利益呢！
这次的会谈并没有取得如期的效果。雷涛对瞿勃说，他这次来准备去影秀、北山等灾区看看，雷霆建设在那边参与的重建项目也有几个。而且唐家湾堰塞湖经过三次泄洪之后，后续的清淤工作他也想去看看。
不过最后临走的时候，雷涛对吴东江说了一句：“吴市长，您的计划应该说还是很不错的，我从灾区回来，会再实地考察一下邛川的市场情况，到时候我们还是有合作机会的。”
吴东江笑了笑说道：“那就等雷总回来再说吧！”
他觉得雷涛也仅仅是表面上客套一下，并没有把他的话真正放在心上。雷涛刚刚的表现让吴东江有些失望。当然他也明白雷霆公司不是慈善机构，不赚钱的买卖谁都不会抢着干的。
参加尚郡嘉园重建的开工仪式的时候，雷涛关照新任邛川分公司经理邓博一定要把好质量关。在这开工现场雷涛很意外地遇到了尹柔。
自从去了灾区救灾之后，雷涛一直没有回邛川，尹柔后来也回省城去了，两人就再没见过面。这次重聚，两人之间似乎多了些什么，又少了些什么。
“最近还好吗？”雷涛有些尴尬地打破了两人之间的沉默。
“我离开锦城日报了，现在在邛川晚报工作。”尹柔的话让雷涛有些意外。不过细想想也就不奇怪了。
他们报社的社长竟然和齐兆新串通了把她的人事关系弄到了邛川地震局。虽然后来那社长也倒了霉，可尹柔在锦城日报社的确也已经呆不下去了。不过他没想到她回来邛川工作。
“你这次来邛川呆多久？”尹柔想了半天才问了这么个问题。
雷涛有些苦笑着说道：“我马上就要走了，去影秀北山看看……”
“哦……”尹柔很是失落地说了那么一个字之后转身离开了。
看着尹柔失落的背影，雷涛也只能长叹一口气了。他知道尹柔对自己的感情，但他确实无法接受。也许这样的结果才是最好的结果吧！
这次雷涛重回影秀，看到的是一番热火朝天的建设景象，虽然地震的疮痍没有平复，那些废墟依然历历在目。但不远处一排排新建的楼房已经拔地而起。重建中的影秀正在以一种崭新的面貌出现在人们眼前。
老镇区那些毁坏严重的房子，除了一些在这次地震中有着非常重大意义的之外，大部分都被清理干净了。这片地区经过专家勘测处于地震断裂带上，已经不太适合居住了。
“根据上级的指示，这里将作为一个特殊的遗址进行原状维护，将来会作为这次地震的纪念性遗址。”陪着雷涛来震区的是雷霆建设援建影秀的工程负责人周浩。
他们这些人都是当初雷涛带过来的八一救援大队的，对于这一片地方他们有着深厚的感情。
雷涛在残存的废墟中转来转去，周浩看得出来他应该是在寻找着什么。
雷涛的确在寻找，他是在寻找记忆。
在这个地方他奋战了大半个月的时间，可以说每天都在创造奇迹和见证奇迹的过程中度过。当然在创造和见证这些奇迹的过程中，他同时直接感受着灾难给这座小镇所带来的伤痛。
“这里是影秀小学！”
雷涛看着熟悉的场景，他的眼睛有些红红的。
