官道之步步高升-第225章
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在苏幽雨设计第一块展板的时候，楚天舒通过吴梦蝶电话联系上了一位城市建筑方面的专家，对沿江商贸圈开发投入与产出算了一笔细账。
原来，东、西大街极其周边地区拆迁的土地面积上，首先得拿出三分之一来，政府投资建设医院、学校、超市、广场等市政商贸设施，还要预留出公路、绿化带和人行道路。
剩下的三分之二的土地，其中三分之一要安顿回迁的拆迁户，这还因为都是盖高层，可以叠加使用面积，否则三分之一根本不够。而因为还要对拆迁户支付回迁前的住房补偿和其他损失，所以这三分之一土地上盖的楼基本就赚不到钱了。
剩下的三分之一也不能全部都盖上楼，还要预留出物业、居委会的场所，和一定规模的绿地、车位、通道的位置。所以，彻底算下来，真正可以用来公开发售的楼盘，不足拆迁面积的两成。
据此倒推下来，政府出让土地的收入，基本都用于了商贸圈的投资建设，扣除拆迁补偿的费用，开发商从本次拆迁建设中也获利甚微。
换句话说，按照这个计算结果，目前执行的拆迁补偿标准是应该可以接受的。
说实话，面对着核算出的这个结果，楚天舒最初心里还有些怀疑。但是这些具体的数字、公式又都是非常清楚明了的摆在这里，由不得你不信。
楚天舒又把上官紫霞请了过来，和苏幽雨一起共同对专家的计算方式和数据进行了反复的核实，确认计算结果即使有一些出入，但也不会太大。
之后，楚天舒把专家的分析和计算数据进行了整理，苏幽雨又用图表和漫画的形式将这些数据用直观简明在展板上，形成了一份详实的材料，内容具体，通俗易懂，极具说服力。
忙得差不多了，楚天舒开车将上官紫霞和苏幽雨送回家，又去敲开了一家制作广告牌的小门面，将睡眼惺忪的小老板从热被窝里拎了出来，把装有两块展开设计图样的u盘交给他，谈好了加价30％，请他加个早班，尽快把两块展板做出来，顺便印制了几百份和展板内容一致的宣传材料。
第二天上班，楚天舒先去了申国章的办公室，没人。转身却正碰上万宝龙，他连夜做好了一个应对突发事件的应急预案，想请申国章过目，估计是听到楚天舒的脚步，就拿着文稿过来了。
上官紫霞也写了一个向财政局申请提高拆迁补偿资金的报告，打算让申国章审核后签发，从办公室出来，抬头看到了楚天舒和万宝龙，都很尴尬地笑笑。
钱坤也还没有到。
没办法，三个人就站在楼道里简单商量了几句，楚天舒就带着苏幽雨等人直接进驻了东、西大街的拆迁现场。
在街道办的门口，有一小块相对宽敞的场地，拆迁办的同志在街道办的工作人员协助下，支起了一个小凉棚，摆了几张小桌子，架起了一个小喇叭，刚把这些工作做完，做广告牌的小老板给楚天舒打来了电话，说展板和宣传材料印好了，问往哪里送货。
楚天舒把地址一说，挂上电话没多久，小老板就骑着一个三轮车，拖着展板和宣传材料就到了。
两块展板在东大街巷子口的醒目位置一摆，立即就吸引了过往路人的目光，纷纷驻足观看。
苏幽雨带着拆迁办的几个人，笑容可掬地向大家发放宣传材料，耐心细致地回答个别人的提问，还提供纸笔和老花眼镜，供需要记录和演算的拆迁户使用。
楚天舒坐在小桌子旁，对着喇叭讲了几句话，大致就是欢迎有困难和问题的拆迁户们当面交流和探讨，并表示大家的拆迁协议一天不签订，指挥部的拆迁工作小组就一天不撤离，将风雨无阻来做好宣传动员工作。
这是指挥部成立以来，对于拆迁工作发动的最大的宣传攻势。
动静如此之大，分管领导亲自坐镇，这也直接向拆迁户们表明，这次是动真格儿的了。
不过，虽然有很多的拆迁户来观看了展板，领取了宣传资料，黄灿很热心的给楚天舒他们准备了茶水，也帮着劝说街坊邻居们坐下来说说，但是，两个小时过去了，仍然没有一个人坐到小桌子跟前来和楚天舒面对面地交流。
黄灿见楚天舒闲得无聊，便以聊天的方式，问了问拆迁的计划和目标。
当听到要在春节之前与80％以上的拆迁户达成拆迁协议时，黄灿皱起了眉头，说：“楚指挥，困难很大呀，你看看，他们都不肯过来和你谈，这说明很多人是铁了心要当钉子户的。
“老黄，我不这么理解呀。”楚天舒说：“大家看了资料，都不来找我谈，并不一定说明他们不肯拆迁，也可能说明他们认可了宣传材料的内容，谁都不愿意挑头出来唱反调。我估计，他们是在相互观望，想等着别人先来试试水，自己好跟在后面争取更多的利益。”
黄灿不好意思地笑笑，说：“嘿嘿，楚指挥，你这么理解也有道理，也有道理。”
见话不投机，黄灿起身转到展板面前看了看，又和苏幽雨等人打了几个哈哈，背着手走了。
黄灿走了不久，楚天舒的手机突然响了，拿出来一看，是一个陌生的电话号码。
“喂，你好。”楚天舒习惯性地问候道。
对方劈头就说：“楚指挥，你讲信用，手机果然能打通。”
楚天舒立即明白了，这个电话是拆迁户打来的，他这是在试探，昨晚上楚天舒承诺公布的手机号码能不能打通。
第279章 莫名感动
楚天舒接了几句，确定自己的判断没错，随即打开了手机的免提键，放到了扩音器的话筒前，对方急促而气愤的声音突然在现场的喇叭里响了起来。
“楚指挥，政府让我们拆迁，可以。但是，那些抢在拆迁之前一层一层往上加的高楼，他们通过出租已经赚了很多钱，要是还能拿到补偿款，那对我们这些老住户太不公平了。我表个态，只要他们拆了，我没话说，立即就拆。”
“好！”楚天舒对着手机说：“请你相信市委市政府，相信指挥部，你愿意透露你的身份和姓名吗？”
“嘟，嘟，嘟……”对方挂断了电话。
楚天舒抬起头，四下里望了望，他判断，这个打电话过来的老住户，一定在某个能看到自己的位置。
这个电话看似给拆迁工作出了一个大难题，但实质上却给了楚天舒极大了鼓舞，他从这个老住户的表态中分析出，拆迁户们看了今天的宣传材料，基本认同了政府拆迁令中的补偿政策，他们的心态已经悄悄发生了改变，不再认为政府和开发商在土地拆迁中获得了暴利，从原先的“人人都想吃唐僧肉”变成了“不患寡而患不均”了。
十一点三十分左右，苏幽雨过来问中午吃饭的问题怎么解决。
楚天舒看了看，说：“这里小吃店很多，我们分头挨家挨户去吃，顺便可以摸摸情况，做做思想工作。”
这也是楚天舒预先想好的策略。
反正政策和数据都印制在宣传材料上，大家分头去做工作，已经统一了口径，不像以前各说各的容易出现漏洞。
东大街上外来的租住户比较多，由此也衍生出小吃店也多，他们这些人虽然拿不到拆迁补偿，但对拆迁也很敏感，他们更关心的是自己在这里租的房子还能支撑多久。
拆迁工作组的同志到小吃店去吃午饭，可以向店老板和租住户表明一个坚决的态度，不达目的决不罢休。这么一来，租住户和开小店的老板们看住不下去了，多半要闹着退房，肯定会促使拆迁户们产生心理上的动摇，以利于各个击破。
苏幽雨他们嘻嘻哈哈地去了他们喜欢的小吃店，楚天舒则慢悠悠地走进了鲁向东家的一间门面房。
刚进门，楚天舒就迎面碰上了鲁向东。
鲁向东昨天中午被王平川扇了几巴掌，晚上又被板寸头和“天使”女孩纠缠了大半夜，回来倒头便睡，被刚才扩音喇叭的声音吵醒了，在床上赖了一会儿再也睡不着了，爬起床下楼来也准备吃点东西，看见楚天舒进来了，先是一愣，马上又堆满了笑，热情地招呼道：“楚指挥，吃饭啊，来，这边坐，今天我请客。”
楚天舒本就是冲鲁向东来的，见他如此热情，便也没有客气，在他身边的一个板凳上坐了下来。
鲁向东向小吃店的老板吆喝着要炒这样那样的菜，被楚天舒拦住了。
两人各要了一碗麻辣牛肉拉面，坐下来没吃几口，都满头冒汗了。
闲聊了几句，话题就扯到拆迁上来了。
鲁向东说：“楚指挥，我是不反对拆迁的，这个破烂地方住时间长了，到了高档地方，人家一抽鼻子都知道我是东大街出来的，太他妈丢人了。”
楚天舒笑着说：“什么人呀，鼻子这么厉害？是不是那个什么小姐呀？”
鲁向东挠挠头，说：“嘿嘿，楚指挥，你真会开玩笑，我说的是商场里卖化妆品的小姐，他们的鼻子太灵了。”
“呵呵，你一个大老爷们，买什么化妆品呢？”楚天舒见鲁向东很是尴尬，便没有继续追问，而是说：“向东，等沿江商贸圈建成了，你就住在卖化妆品的楼上，出门就是香喷喷的了，我估计，追你的小妹要在楼下排成长龙了。”
鲁向东苦笑了几下，说：“楚指挥，话是这么说啊，可是按照政策规定，拆迁之后，按我家现有的面积还给我房子，不能再租给人家开门面，我损失也太大了。”
楚天舒放下了筷子，很认真地说：“向东，你还是帐没算清楚。”
说着，他抬头看了看门面的面积，又看了看楼上，想了想才说：“你家这栋小楼有三层，面积总有一百五十多平方吧。还建两套房子没问题，按今后的增值预期来算，你就是百万富翁了。再说了，一套用来泡美眉，一套用来出租，总的收益也未必比现在少啊。”
鲁向东望着天花板，扳着手指头眨巴了好半天的眼睛，终于有点儿明白了，说：“楚指挥，我也不管他收益多还是收益少了，”说着，他用筷子一指王平川的七层“高”楼，说：“你只要把这个违建的碉堡拔了，我立马就搬。”
鲁向东一直记恨着王平川，他认定昨晚上板寸头和“天使”女孩让他当众丢丑也是王平川使的坏，他不敢明着和这个傻子较劲儿，却把难题踢给了楚天舒。
说句实话，王平川的七层“高”楼还真是扎在楚天舒心头上的一颗钉子，后来加的四层是一座不折不扣的违章建筑，别说给补偿是完全不可能的，就是实施强拆也不过分。
楚天舒问道：“他加层的时候为什么就没人管呢？”
“这个……我就不知道了，你可以去问问街道的黄灿，按理他应该知道。”鲁向东说：“嘿嘿，反正他这是违章建筑，很多人都说了，他这楼要是不拆，我们是不会动一砖一瓦的。”
楚天舒吃完了，把碗筷放下，很轻松地笑着说：“行！就这么说定了。”
鲁向东望着楚天舒的背影，坐在板凳上没动地方，他心里犯嘀咕，楚天舒不是和王平川的师兄是好朋友吗？他怎么可能不管王平川的利益呢，那加起来的四层楼，不给补偿不说，还要拆掉，这一进一出可就是好几万啊。
再回到临时搭起来的凉棚里面，苏幽雨和拆迁办的其他人也都吃完回来了。
楚天舒着急大家以闲聊的方式碰了碰情况，汇总起来看，拆�
