浴火都市-第34章

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“对，自己掏钱开发！”张胜一锤定音。

“既然必须开发商品房小区，公司才能发展，那就不用考虑了，干吧！目前公司的钱，应该够！只是要担心一建的那帮人使坏，万一银行贷的150万元要催交，我们的资金就成问题了！”罗玉刚沉吟了下，迎合着妹夫的心里，也随即有了决定，但他还有一点担忧，那就是资金链断裂的问题。

这可是致命的！

张胜就看了眼儿子，没说话。

张扬无奈说道：“为什么要早还？到期还才符合公司的利益，而期限还有三年，足够我们干许多事了！”

“另外吧，纺织厂那块地的位置的确不错，但是买下来并不划算，价太高了，会很大摊薄了利润！我倒知道一块地，估计价钱很低，几万块钱可以拿下来，而且面积比纺织厂那还大上一些，据我估计，那一片将来可能成为县里的繁华地段之一，升值潜力很大的！”

既然决定建设商品房小区了，张扬也不想藏私了，决定支持。

“哦？”张胜惊讶，想了下，却没想出县城还有哪块地适合建新式小区的，比纺织厂还大？更好？“废品回收站旁的那块洼地？那里倒是够大的，从山上推下的土，都可以填进洼地里”

罗玉刚也是眼睛一亮。

张扬就笑说：“爸，被你猜到了！就是那块地！”

“什么？”张胜也错愕，居然是那洼地？不过想想，的确是好位置，虽然目前是垃圾场，地也不平，但清河县什么多？就是土多！

张扬继续说道：“爸，那是块好地方，不会错的！另外，公司旗下得有个物业部门，将以后长江地产开发的楼盘、地产项目的服务都经营进去，我的想法是，可以找人合作，我们吃糖，也得给别人一点糖水喝！再比如，一旦我们建设好，还得有装潢公司，涉及到地板、粉刷、电路、橱卫、家具、绿化等行业，这些都可以是我们合作的对象！”

罗玉刚就兴奋道：“这样岂不是集中了很多行业在长江地产周围？天，实在太庞大了！”

张胜也高兴的点头，他也豁然开朗。如果那样的话，长江地产就不是张家独立在奋斗了，而是一群人在维护了，形成了一个产业群，那力量就太大了！

这就是借势，来壮大长江地产！

“不过公司没那么多的资金入股，这周边的利润可也也不小的！”罗玉刚又无奈道，不得不面对现实。他的想法和张扬不谋而合，那就是在周边合作企业里入股！这部分利润不分点出来，实在太浪费了。

“这主意倒挺好，不过我们没钱！”张胜也感觉这很可行，可以拓展长江地产的盈利渠道，那么长江地产就得重组，需要大笔钱融进来，这就得靠儿子的实力了。只是不知道儿子还有多少钱可以投进来。

“这部分钱不是问题，我可以再想办法，不过招揽过来的那些服务公司，必须得正规经营，得组建公司才行！”张扬想了下，说道。

“这个问题应该不大！”罗玉刚说道。

如果有生意，组建个小公司，很容易的。只是大家平时接的生意时断时续的，不是一直有，而且思想跟不上大城市的步伐，所以即使搞这类服务，也不会组建什么公司。如果真一直有生意，注册个小公司又有什么？很简单的事情。

张扬、张胜、罗玉刚就进行了一场深入讨论。

最后，三人协商一致，决定入股渗透周边的服务产业，这是一个战略目标。这样做有两个目的，一是一旦渗透，那么这部分利润就有长江地产的一份，是壮大长江地产资金链的重要补充，二是，暂时形成产业规模，让许多人不敢轻易干预长江地产的健康发展。

一举两得！

翌日一早，张胜就去了县政府，找林县长沟通，表明长江地产决心参与商品房开发的态度，这让林县长很是为难。从心里，他是支持长江地产的，毕竟私营经济，是决定清河县经济发展的主要力量，不能打击他们的信心。

但张书记的态度同样很重要，他是书记，自己只是县长，而且张书记的理由也很充分，他两面难。

林县长沉吟了下，就委婉道：“张总，我是支持你们的，不过现在情况复杂，不少同志支持一建的理由也很充分，我也为难！”

这话就等于说明，你们长江地产不会获得政府及银行方面的支持了。

张胜对这事想通了，却来个退而求次，说纺织厂的地可以让给一建，但是长江地产必须和一建公平竞争，希望得到领导们的理解，长江地产也不需要银行贷款支持，自己筹钱！

林县长当时就惊讶道：“虽然县里市场不允许同时两个楼盘的开发，但公平竞争这一点我还可以保证的，你们确定要自己筹钱开发？”

心里顿时有些兴奋，和张东进打擂台了？如果是长江地产胜了，自己的威望要提升不少的。

而且，有了让地给一建的许诺，林县长就可以和张书记有交代了，这时再挺长江地产就完全没有问题了。你总不能老是帮一建打压县里的第一家私营建筑、地产于一体的公司吧？这政治影响很不好。

张胜当场就保证，并提出购买县废品回收站旁的那块洼地，林县长在愕然后叫来国土局的人员，协商后，一口答应下来。那块地他想了下就知道是什么情况了，一块无法利用的洼地、废地，也不存在产权问题，也非农耕地，县里可以直接批的。

于是这块地就在第二天被长江地产以8万元的价钱买了下来。8万元，买块废弃的洼地，这价钱已经不算低了，林县长笑得无法合拢嘴。对于县财政来说，蚊子再小也是肉，再多也不嫌，何况只是废地利用呢？

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第五十三章　横跨三十五人　上

“黄耀柄急了！”

“张胜厉害啊！”

就在众人准备看戏，看张胜怎么和一建竞争时，长江房地产就来个大换身，惊的一众人错愕不已，然后就是佩服。

1999年12月8号，长江地产公司宣布改组，改组后为长江控股集团，为母公司。旗下分为全资子公司‘长江建筑工程公司’、全资子公司‘长江地产公司’，对新成立的小公司景泰装饰公司、和平实木家具、春晓电器、真诚物业分别参股49％，共计60万元，另外，母公司直接掌握设计部、财务管理部、后勤公关部，目前只三个部门。

同时，第一大股东张扬额外融资60万元进母公司，经协商后，重新分配了各大股东的股份，张扬67％、张胜27％、罗玉刚3％，而剩下的3％却是用来奖励对公司大有贡献之人的，这部分股份，目前规定只能分红，离开公司后视为自动放弃。

由张胜任新改组的长江控股集团执行董事、董事长、总裁、兼长江地产公司总经理，罗玉刚任集团执行董事、副总裁、长江建设工程公司总经理，另从省城招聘到一名集团副总裁许达，主持总公司常务工作，协助总裁管理设计部、财务管理部、后勤公关部。张扬继续隐身幕后，担任非执行董事，甚至连副总裁许达都没见过他。

这里面，财务管理部兼职了投资部，对景泰装饰公司、和平实木家具、春晓电器、真诚物业四家公司的参股、管理。

同时面向槐洋全市招聘三部门的主管三名，无副主管招聘计划，招聘财务人员、设计人员若干等等招聘计划。

虽然明确了职责，架子搭了起来，公司更近一步正规化，但实际却很缺人员。张胜、罗玉刚、许达商量后，决定在人员全部到位后，重新对在职工作人员进行职责划分，采取激励和惩罚的奖励制度，鞭策大家用心工作。

预计招聘完成后，直属长江控股集团的人员将达到24人。参股公司等周边间接从业人员不计。而长江控股集团资产，也将达到800万元！

短短一个来月，资产从500万，增长到800万，让人侧目。

不过，母公司和两家全资子公司的办公地点，基本没动，都挤在一起办公。这也没办法，要新建公司的固定办公地点，就需要花钱，而目前公司计划新上一个大项目，钱却是最紧张的，公司驻地的建设只能压后计划

果然，一建的经理黄耀柄急了，开始上窜下跳，攻关建委、县委、县政府领导。张胜可是一点服软的苗头都没有啊，居然来个公司改组？一建好不容易将纺织厂的那块地皮抓到了手里，为此支付了40万元，不过一建本身财务账户上并没有多少钱，不到30万元！

好在农行和建行都答应贷款，不过分别是60万、80万，总共140万，这让黄经理直骂娘。人家长江地产，不，现在的长江控股，建行一批就是150万，到现在还没花完，我这县委县政府都同意了，两家才贷140万元！开发一个三栋楼、每栋四层的小区，这点钱这也太小气了。黄经理当时就到县委县政府反应情况，但张书记和对方接触后，对方说这是最大能力了，还是看在支持地方建设的面子上，两大银行里有人不看好一建的动作。

银行是竖直管理的，县委、政府管不到人家，只能协调、互相配合、互相支持。无奈，张书记也没折了，总不能下命令，那得背上政治责任的。

至于林县长，林县长可是大为惊喜，虽说长江控股改组后，资产规模只有评估的800万，很小的集团，但他看到了张胜有将长江控股做强做大的决心，坚定了支持长江地产的决心，不可能再为一建说话帮偏了。帮一建拿下纺织厂，已经够违背自己的意愿了，再让他继续支持，破坏公平竞争的环境，谁也负不起这破坏市场经济的责任。

于是，长江控股一成立，事情对一建来说，就变得更坏了。

对黄耀柄来说，一建在竞争纺织厂那块地，取得了胜利。但随即长江地产一转身就迅速买下了一块比纺织厂还大些的洼地，花了才8万，与自己的40万和预计10万元的拆除费用一比，长江地产比他们少花钱太多了。

接着，他打听到，长江控股开发的并不是四层，而是五层商品房！

比一建的计划楼盘都高一层！

这不就是高一头了？

这样会大大影响一建开发的商品房销售！除非一建也开发出五层商品房！才能和长江出发在同一起跑线上。

黄耀柄当下立刻召开一建会议，商讨针对长江建筑的‘挑衅’问题。这里面还真有人才，有人说长江地产原先总资产500万，支付了二建200万后，只剩下300万元，后来又和建行达成贷款合作，贷到了150万，加上扣除开发美食街的80万，现在靠自己自筹资金开发，满打满算，流动资金也不过370万左右，要是动员建行催款的话，长江地产的自筹资金就更危险了！

只要开发出的商品房卖不出去，这钱就套在上面，根本没法进行下一步的发展。

也有人说，他长江地产是私营企业，我们是国企，还是我们信誉度高，人们不一定会卖它的帐，这商品房买谁家的，大家的眼睛都是雪亮的。

更有人说，张胜不就是一暴发户么，怎么和我们争？让人施加点压力，他还不是屈从？

黄耀柄脸就黑的象锅底了。

这些人不堪大用啊，出馊点子一个比一个溜，但这馊点子却也用不上。张胜如今成了气候，林县长肯定会全力支持的，谁敢乱来？

毕竟书记管干部，县长管经济，书记也不能胡乱插