弄潮-第332章
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第六卷 你方唱罢我登场 第八十节 城市经营
过了国庆酷暑也就渐渐失去了往日的威力，赵国栋沿着规划中的桂溪大道缓步前行，陪同赵国栋一起视察桂溪大道拆迁现场的还有副县长韦飚、县府办主任桂全友以及城关镇党委书记郭明道、镇长康华山。发
从横跨桂溪的引桥处开始，规划中的桂溪大道实际上就是将原来的狭窄扭曲的东外街、小东街、大东街、小西街、大西街这一条横贯所谓花林贫民窟的地段完全打通拓宽，然后一直横跨过河，形成一道笔直宽大的主干线。
考虑到最大限度改善老城区的街道情况以及最大限度改造危旧区的房屋，桂溪大道并没有选择走花林县城原来东西主轴线——正东街和正西街，而选择了相对靠南的大东街大西街这一线。
选择这一线的主要原因除了这一线几乎都是老旧破烂的平房之外，更主要也考虑到这一线还有几家诸如铁器社、农机修理厂、供销社仓库这一类的国有和集体企业位于这里，而且这一片居住户也大多是公房，占用这些单位土地可以不必像完全占用私人房宅那样需要支付补偿金和补偿房屋，这也可以大大缓解开发改造资金上的压力。
桂溪大道的建设完全按照了宁陵市区内的最新标准，四车道加上相对较宽的人行道，这在县政府内也引起了一些争议，包括韦飚和建委主任吕安邦在内的不少人都对建设这样宽阔的大道持反对态度，他们认为以宁陵目前的状况完全不必要建设这样宽阔的道路，尤其是人行道地宽度更是让韦飚和吕安邦都感到难以接受，不过在赵国栋坚持以及一番解释之后，县政府方面勉强接受了赵国栋的意见，在某种程度上来说也是赵国栋的强势迫使韦飚和吕安邦不愿意在这个问题上与赵国栋争执不下。
赵国栋不想让几年后这样地街道就显得狭窄，事实上之所以预留这样宽的人行道也就是考虑到日后随着经济发展和人民生活水平提高，车辆越来越多，为了避免交通堵塞，不得不再增加两条车道的考虑，只是这个观点现在显得太过超前，谁也无法预料到几年后甚至十年后地情形，除了赵国栋本人。
“老韦，拆迁进展怎么样？”
赵国栋看着被拆得破烂不堪得街道也是忍不住皱眉，破烂腐朽的砖瓦以及还有篾条糊泥的夹墙，一根根椽子、子被拆迁工人小心地拆下，蛛网一般的电线胡乱的搭在木电桩上，阴沟阳沟横七竖八，臭水大概是因为烂砖瓦的堵塞而四处外溢，流淌在垃圾堆中，发出阵阵恶臭。
“还行，绝大部分人虽然对故宅还有些留恋之情，但是对于新家园地渴望让他们还是义无反顾的抛弃这里。”韦飚也在四处察看，他几乎两天就要来这边一趟，前期也不是很顺利，尤其是一些老年人，还是有些不太愿意搬离，但是在建委拆迁办人员拿着效果图与城关镇的干部一家一户的上门去做工作，以及邻里之间相互劝说之后，问题基本上都还是得到了圆满的解决。
“难道就没有钉子户？”赵国栋下意识的问了一句。
“钉子户？”韦飚怔了一怔。显然还没有反应过来很么是钉子户。倒是旁边建委主任吕安邦反应很快。“赵县长。要说思想全通那是不可能地。人上一百。形形色色。而且人们也是千奇百怪。你政府出台地政策再好。他们也不可能百分之百地满意。何况人地**也是无穷尽地。你给他一百。他想两百。你给他补一个平方。他希望两个平房。欲壑难填啊。怎么可能人人都满意？”
“老吕。你这是人性本恶论啊。”赵国栋笑了起来。吕安邦也是从城关镇成长起来地干部。只不过当时汪明熹当党委书记。他是镇长。汪明熹一手遮天将他压得有些喘不过气来。不过能够坚持原则没有同流合污。已经相当难得了。
“嘿嘿。赵县长。我从来就是人性本恶论地信奉者。”吕安邦笑了笑。“县里给了这么好地条件。我都在遗憾咋就没有拆到我地老房子呢？要不我也可以沾沾光。享受一下政策。可结果还不是有两户漫天要价？拆迁办按照你地意思反复做工作。可是这两户人就是不搬。最后还是派出所出面协助拆迁办一起。加上原来拆迁户一些积极分子一道才把这工作半推半就地作下来。”
“耐心做好思想工作是基础。不要轻易采取强制手段。更不要轻易动用警力。这是县里拆迁工作地原则，晓之以理。动之以情。尽可能减少矛盾激化可能。尽可能利用拆迁户们现身说法来做到平和地解决问题。”赵国栋一边走一边道。
“怎么没有这样做？可是还是有人思想不通。怎么办？时间又如此紧。任务这样重。施工单位也是整天这么多人在这里蹲着。你得给他们找活儿干才行啊。拖上一天。一样得付钱啊。”吕安邦虽然没有具体负责拆迁。但是旧城改造是县里头等大事。他自然也不敢懈怠。三天两头往工地上跑。
“老吕，不要叫苦，那样工作没有难度？有难度才会有挑战性，否则都是顺风顺水，那这干部也未免太好当了一些。”赵国栋笑了一笑。
见赵国栋这般说，吕安邦也只有不吭声了。
“老韦，那边拆迁补偿房修建进度怎么样？”赵国栋有问道。
“放心吧，这桂溪大桥进度虽然开工了，但是这引桥部分都得花上几个月，那补偿房修起来很快，可你桥没有修好，这些人也不可能去住啊。”韦飚搭言道：“不过宏林公司这一次规划组织得不错，基本上每一周我都要看看他们的进度表，从这边拆迁到桥头广场土地平整，从引桥建设和河东那边的道路规划，他们都拿出了像样的技术力量，总体来说，我觉得还行。”
赵国栋笑笑不语，宏林公司和自己之间的心结并没有完全解开，毕竟现在那一块地仍然闲置在那里，不过赵国栋也觉得你想要让对方事事满意也可能，能够在一定程度上的妥协已经是自己的极限了。
所谓妥协和平衡，不就是大家都要让一步么？如果完全是自己这一方让步，那就不叫妥协，那叫投降了。
旧城改造这一块利润相当可观，尤其是商业地产这一块的开发，但是短期利益却并不明显，说直白一点，很大程度上就要看花林日后的发展前景，如果说花林县的经济能够快速增长带动城市发展，县里边和宏林公司达成的协议肯定就是一个双赢的局面，但是如果花林经济一直像前几年那样不死不活，这个协议就对宏林公司相当不利了，毕竟他们付出的是真金白银，而花林县政府却是在透支预期收益。
就连赵国栋也有些惊奇对方怎么会如此爽快的签署了协议，当他问及对方为什么对合作充满信心时，对方只是说了一句话，他们宏林公司谈生意更加看重与人的合作而非某一个项目，这番貌似深不可测的话倒是让赵国栋颇为好奇，莫不是对方还真打算和自己化敌为友联手合作一番？
花林县旧城改造项目的确吸引了不少人的注意力，不仅仅是宏林公司，就连一些附属项目也引来不少人的窥觑，一些领导也或多或少的要打打招呼希望开开绿灯，现在有了宏林公司这块挡箭牌，县政府压力和麻烦也少了许多，毕竟这是共同开发，就算是要干个啥也得征求合作方意见不是？
“沿河这一线按照规划将建成步行走廊大道，在绿化上将要花些工夫，尤其是沿线这一片的土地价格已经涨了起来，连宁陵那边的几家地产公司也都看好沿河这一线开发前景，都来国土局商谈够地事宜，宏林公司也有这方面的打算。”走到河岸边上，韦飚一边前头引路，一边介绍道，“像桥头广场这周围方圆五百米内的地块更是很多公司看中，连大华和三叶公司都有意在这里征地建设公司办公楼。”
“不急，老韦，超出协议开发范围之内的地块属于我们县政府掌握，在价格上必须要达到我们满意，无论是宏林公司还是其他，都一样，当然我们花林经济至关重要和作出了突出贡献的支柱企业我们可以酌情考虑，否则都只有拿市场价格来说话。”赵国栋微微一笑。
“这就是我当初所说的经营理念，企业要经营，城市建设一样要经营，如何经营这也是一门知识，随着日后经济发展和城市化进程不断加快，作为一级政府领导和行业部门的管理者，更应该注重这方面的学习和摸索，力求将城市发展和群众安居乐业完美和谐的结合起来。当然最重要的还有一点，那就是城市建设的经营基础源于城市工商业和服务业的发展，而工业经济的发展更是基础的基础。”
第六卷 你方唱罢我登场 第八十一节 发力
一番巡视下来赵国栋也是汗流浃背，从东外街到桂溪大桥头一公里路段，规划的路段两边民宅房屋已经拆迁得差不多了，而桂溪大桥的引桥工程也进入了紧张的施工前准备阶段。
引桥工程将在两个月之内基本结束，而进入冬季枯水期，大桥正桥工程也将进入全面施工阶段，冬春枯水期这四个月时间，大桥主桥就要基本合拢，而要抢在明年七月汛期来之前就要完成主桥结构建设，剩下的就是桥面桥栏的装饰工程。
赵国栋之前还是对宏林公司作了一番仔细了解的，他也有过一些思想准备，如果宏林公司真的只是一家皮包公司，纯粹靠倒手工程来挣钱，那他也打定主意，即便是得罪麦加辉他也只能选择放弃，旧城改造和桂溪大桥都不是可以用来做交易的东西，当然如果宏林公司真的具有实力，又有这层关系，赵国栋也并不介意与宏林公司合作，能够最大限度的化解不利因素又能不伤及县里边的利益，何乐而不为？
让赵国栋稍稍欣慰的是宏林公司虽然有着麦家辉的背景，但实际上早在搭上麦家辉这条线之前就已经在宁陵地区建筑开发业界小有名气了，只不过搭上麦家辉这条线之后宏林公司规模迅速扩大，一跃成为宁陵地区最大的建筑开发公司，而让赵国栋感到惊奇的是麦家辉的弟弟麦家成并非自己想想的那样只是一个靠着兄长背景打天下者，他原来是安都广厦建筑设计所的主打设计师之一，进而成为宏林公司中一个重要人物，但是在宏林公司中却没有任何职务。
正是了解到这个情况之后赵国栋最终同意了与宏林公司合作改造开发花林县城老旧城区，而宏林公司也的确表现出了令赵国栋较为满意地诚意，虽然他们在要价和胃口上都相当高，但是赵国栋在综合考虑到花林县财政目前状况以及日后可能的风险，还是同意了对方的条件。
桌上的电话响了起来，赵国栋接过电话就听到了对方有些低沉地声音：“赵县长，听说才去视察了工地？进度还令你满意吧。”
“呵呵，还行，怎么样，能够按照进度完成吧？”赵国栋将腿放在办公桌上，再没有人地情况下，赵国栋喜欢用这种方式来放松自己。
“放心，宏林公司历年来都是重合同守信用企业，别说花林县这点工程，就是再大的工程也从没有搁浅过。”
“那就好，我可是希望我们第一次合作能够圆满成功。”赵国栋估摸着对方怕是有啥想法，也就耐心的等对方漏出话风来。
“赵县长，桥头广场以及向南北延伸的滨河路沿线土地听说县里边有意要出让？�
