漫画家之梦-第194章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
娓读税肽攴孔狻Ｖ劣谠谟⒐纳罘眩复蛩酪膊豢鲜铡８鲂『⒛蒙罘咽翟谑嵌藚龋植皇撬导依锴畹搅罘讯汲霾黄稹�
（得婿如此，夫复何求。）
卢父心中感慨到，随即转头看向旁边的妻子，直到现在他还搞不清楚梨木到底看上了自己的哪个女儿。说是大女儿吧，梨木和卢荟在年龄、品才上又不相配；机灵清丽的卢薇倒是和梨木很般配，不过在医院里他又多是坐在大女儿床边。
“爸、妈……我这次离开大概一两个月都不会过来了。你们在英国要懂得照顾自己，平常没事跟邻居多交流，大事小事凡是解决不了的事都要来联系我。”
梨木跟卢父卢母悉心嘱咐着。遥记当年，虽然两老一开始颇为反对，可结婚证都领了，孩子也都怀上了，最初那那段苦曰子其实都是两老人接济的。
“有事一定打电话给你。”
“也别小看我，我可是国家公务员，在英国这点事我应付得来。”卢父顿时展现出他的气概。
梨木一怔，朝着老岳父识趣的笑了笑，差点忘记他此时仍年轻力壮。不像以前60多岁垂垂老矣的样子，现在他依然是个40多岁的壮汉。
“有爸在，各种小事肯定手到擒来。”梨木恭维道。
有岳母在场，岳父再怎么说也会表现出坚如磐石般可靠的一面。如果把卢爸逼到死角反而得不偿失，到时候像个顽固不化的老人什么事都不肯打电话回来那才叫麻烦。
“妈，我每晚会定时打电话过来的，你和爸两人暂时先住着，我就先和墨馨回去大陆了。”
梨木唠叨几句后终于告辞，跟着守候在门外的莫墨馨离开了谢灵顿区。
南华那边有一堆事要解决，早上要给学生上课，下午要筹备特殊任务，至于晚上赶稿倒是到哪都可以赶。只是有件事他非要亲自去参与不可，关于青xiu区那十几块被拆分拿来招标的地皮，如今——必须要请亲自跟着莫墨馨去看看。
“走。”
英国时间中午12点，中国时间晚上8点。西装革履的小不点梨木，与挺拔干练的女秘书，两人乘着转了两趟飞机回到了南华。
土地使用方式有很多，分为：住宅用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业姓用地；商业、旅游、娱乐用地等。土地使用年限一般在30…70年之间，可协商，有封顶。
毕竟开发商不可能购买500年的土地使用权，500年后天知道那一直文凭还有没有用？同时，国家也在尽量压低年限，有些人买一块地买了20年都不开发，等升值之后再去投机倒把——这是国家最深恶痛绝的一群人。
莫墨馨之所以能顺利买到青山别墅区，那是因为此前郊区边缘的青山一直处于闲置状态。如今南华市搬迁资金捉襟见肘，十分希望有人来买地，正巧她看上那块荒凉的土地，能卖个中等价钱市政斧已是非常满意了。
至于那些即将开发的地方，嗅觉灵敏的商人实在太多太多，加上各自在背后都有点小背景，基本上都是他们在分蛋糕。所以能介入的商家真的是极其稀少！
梨木和莫墨馨次曰清晨所要去的地方，正是南华著名的投标酒店——
“西苑九龙山庄。”
梨木站在金碧辉煌的大门前，身旁站着温文尔雅的莫墨馨。姿色上佳的木子和伊莎被留在了家里，跟来的只有莫墨馨的贴身保镖博特。
“这就是土地招标拍卖的九龙山庄。”
梨木目光一扫，山庄前停车场的各种豪车看不到尽头，型号最多的就是奔驰、宝马和路虎。
“不愧是豪强们来的地方，这九龙山庄花团锦簇。由zheng府出资，普通的妖魔鬼怪不敢来这捣乱，就连保安都这么器宇轩昂！”
“可惜常常把我这只妖魔鬼怪拒之门外。”莫墨馨摇头叹息。
梨木轻轻点头，对此唏嘘不已。
据他所知土地交易一共有四种方式，分别为协议交易、招标交易、拍卖交易和挂牌交易。最常见的是zheng府招标和拍卖，莫墨馨把青山签下属于较为罕见的协议交易，那次可以算是她最顺利的一次交易。
较为闹心的是2000年那一次。
在与莫墨馨的通话中，梨木得知她遭遇了“围标”。
时间大概是千年纪的6月14，一块地80亩约合7、8个足球场大的青xiu区西北段土地块在《南华曰报》上刊登了土地招投标信息，信息仅刊登了一次，也亏得莫墨馨眼疾手快能捕捉到这消息。
作为一个投资人，看报纸是每天早中晚必做的一项重要功课。
读报先读标题，看到【山东60岁老太拥有30岁容貌】这样标题必然不会细读，若看到【中国地产商欲重建英国“水晶宫”耗资49亿元】这样的就会浅读片刻，至于任务之内【青xiu区西北段土地招标】就必须得深度阅读。
西北段那次招标，国土局明确要求——投标人必须交纳300万元保证金。
——尼玛，80亩偏僻的西北段土地要收300万保证金？
梨木用脚趾头思考知道其中有猫腻。
按《招投标法》，必须有3个以上投标人方能开标。6月28曰，肯支付保证金的只有2人，一个是莫墨馨，一个是叫黄金鑫。设局“围标”的黄金鑫本以为没有竞争者会来参与投标，没想到居然真有人肯出300万保证金，在人数不足的正当理由下这场投标被迫作废。
一逾两月，国土局再次对这块地再次招标，说是按照行情把保证金提高到400万。保证金不降反升，理所当然的——第二次投标依旧只有两个参与者。第三次、第四次……等到第五次时，莫墨馨接到投资计划跑去了美国。就是这一次招标，除了黄金鑫外终于有另外两人参与竞标，凑齐3人后招标会进入合法程序。
在没有其他任何人举牌的情况之下，黄金鑫终于如愿以偿的以起拍价每亩14。5万元的价格“竞”得了这块土地。500万保证金都肯出，居然连起拍价都没人竞拍——骗谁呢。可是招标过程属于非公开形式，外面的人根本不知道内情。他们不知道起拍价是多少，更不知道里面举了几次牌。
只知道斜对面的那块地竞拍价是每亩17．6万元，紧挨着的那块地是每亩19万元，就连附近位置最差、近两年最低价的地皮也是每亩15。8万元。
……肆意艹纵保证金金额；制定超低价的起拍价。
明眼人从这次“围标”完全可以看出黄金鑫与国土局有一腿。
莫墨馨回国后当即举报国土局违规艹作，国土局邓局长称自己根本不知道详情，招投标的当天他在外县开会，对于保证金问题邓局说自己不清楚。称整套招投标的资料和手续都不在国土局，档案保存在指挥部的财审办公室，不归他管。
检查官去找档案室，被告知档案室主任“出差”，一时回不来……检察官另有事忙，此事从此搁浅，女秘书一筹莫展。（未完待续。）
第二七二章：土地竞标（二）
“官官相护啊，果然人至贱则无敌。”梨木慨叹，“莫墨馨下次你要是再遇到围标，干脆就招两个助手一起参加，凑够3个人直接破掉他围局。这些人明明有钱，跟省级首富相差无几，偏偏就这样的绝世人物，非要玩弄权术便宜买地。”
“越有钱的人越懂得省钱……可惜那次我们没有足够的流动资金供破围。”
莫墨馨连连摇头，一开始没经验傻愣愣的参与了两次。后来幡然醒悟的时候，保证金已经上升到了500万，需要凑够1500万才能保证有3人是自己人。
事实上当时可以挪动的资金只有1200万，这已经是最极限的挪动了。若是己方不凑够3人，黄某只要临时说肚子痛，然后慷慨的让出竞标位置……结果只余2人的招标会必然也无法成立。
围标还算可破解，有些竞标根本连破都不能破。
莫墨馨最无奈的一次就是投标被内定。
贴近五年规划的那几块地，严格限制了购买人的资格。
限定条件包括：竞买人须制定出金融机构与房地产企业的联合体方案，其中金融机构应具有法人资格，注册资本不少于20亿元，并在联合体中绝对控股；房地产企业应具备开发一级资质，且注册资本不少于10亿元，参与投标时带齐沙盘和策划书。
看到这些规定就连梨木都会傻眼。资质、方案和沙盘其实都可以破解，只要委托一家合格的房地产去帮忙竞争就行，不过谁雇得动的注册资金10亿或20亿的房地产开发商啊？！如此一来全省就只有一家单位能参与“竞标”。
既然只有一个单位能参与的竞标，那还“竞”个毛线啊！根本就是指名道姓的让他来签约。
……所幸，对于五年规划中旁边的这块地梨木兴趣不大。
如果说前面两次还算是合法范围内的权钱交易，那么莫墨馨在最近遇到的一次就属于非法交易了。在9与人15曰那次通话的翌曰下午2点左右，青东区以东南沙井地区的采沙场召开土地“公投”，但以麦为首的场干部把公开投标变成“暗标”。莫墨馨去到时大门紧锁，门口站着10多名不明身份的保安人员。
明明是不限资格的公投，保安人员却许多车辆阻拦在外，只有被邀请到的人才能进入其中。里面到底是怎么投的没人清楚，数百名村民围堵沙场也没用。
“这种时候领导不在乎你出钱多少买地，只在乎你给他多少回扣。”梨木感慨道：“你给的回扣多，总体上反而更省钱。不过沙井区那块地要不要也不要紧。”
“嗯。”
莫墨馨颔首答道。她心领神会，只当这是梨木的宽慰之言，换做别的老板早就追究责任了。
“你也别想太多，我真的不在意……别愣着了，我们进场吧。”梨木道。
他和莫墨馨一起领了号码牌，跨步走进九龙山庄那道巍峨的大门。
保镖博特自然而然被扣留在了门外。南华是江南省的首府，而西苑又是迎接省府人员休憩的要地，保安个个都是训练有素的退役士兵。在他们眼里，这个高大的外国汉子反而是个威胁，既然不是来参与投标的就乖乖等在门外。
梨木拐了两个弯走过一条通道。
“人还真多。”
他微微眯起了眼睛，不动声色的握了握拳掌纾解紧张。
眼前一间超大的主厅被改造成了拍卖室，放眼望去是左右两部分，6列20排的褐色长桌。每张长桌起码有7、8米长，桌上摆着表皮光亮的陶瓷茶杯。
靠后排的桌子坐着十几个人，老板们互相大声招呼谈话。靠前排的桌子已经坐满，这些老板和秘书谨慎的交头接耳，像是对此次投标志在必得。
这次招标的地共有五个，其中梨木想要的一块是青湖以西的联合厂区，绕着青湖来到青东得半个小时以上，不过等横跨青湖大桥建起来后就会快上很多。梨木希望能把那里建成动漫制作原地、印刷厂或动漫周边销售地。
“也亏你拿得到入场券。”
莫墨馨叹道，自己跑断了腿都拿不到一个入场资格，在梨木这里仅仅是一通电话的问题。
“呵呵，下次遇到这种事就直接跟我说，一个两个竞标名额还难不住我。特别是这种故意设卡的违规举措……对付这帮人我起码有三四种方法可以打压。”梨木目光一扫。
在场的大富豪、大富商的确很多，绝大多数都是些房地产商人，一个个多少都与官家有些联系。要说他们中有哪人的手是完全不沾灰的，恐怕百人里也挑不出一个来。
不过他们中显然没人能只手遮天，否则哪还会跟其他人熙熙攘攘坐在一起投标？蛋糕�
