发财完全靠做梦-第85章
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“相当不错。”张闯满意地说道。
“建筑这个小区，需要两亿六千万，雨蝶地产的资金情况我已经收到，流动资金有一亿一千万，在安图那里未售出的楼盘价值五个亿，欠银行两亿三千万。我们要是直接着手用现金盖房，那是不可能做到的，现在看，只能提前预售期房。”
卖期房这种销售模式，在中国早已屡见不鲜，许多房地产商手中的资金都不是很充裕，都是靠出售期房，再拿老百姓的钱来盖房。
张闯点点头，说道：“可以这么做，你打算卖多少钱一平？”
“我预算了一下，楼盘的实际销售面积可以达到四十三万平，每平米只卖2000块钱的话，这些楼盘的总值都可以达到八亿六千万。也就是说，扣除其他费用，我们最少可以赚上五个亿。现在房地产的泡沫即将蒸发，老百姓多是持币观望，所以我觉得我们没有必要将价格卖的太高，每平2500元已经足矣。”月希夜淡淡地说道。
每平卖2500元，屋内的几个人都在用质疑的目光看向月希夜，其实是赵蝶。现在天都的房价都达到4000元一平，而且还不是中心地带，天都的房价竟然要卖2500，这不是开玩笑吗？
可张闯的表现却没有像他们那样，微微点头道：“可以。”
卖2500元一平已经可以让自己大赚特赚，现在房价这么高，对老百姓的负担实在是太重，自己当初何尝不是买不起房的小人物呢。这个世上光有三杨实在是不够，自己为何不能为平稳房价出一番力。
张闯之所以同意，完全是出于一片公心，可月希夜却在一旁说道：“现在天都的房地产已经基本饱和，这一次市里又拿出这么一大片地用来重建，目的就是让那些没有房子的人也都能有自己房子住。三杨地产在新区那边用手中百分之七十五的土地进行棚户区改造，以及经济适用房开发，而且盖的都是高层，等到他的房屋建成之后，我敢保证，基本上天都市民都会有自己的房子。到时，新区的房地产会率先崩盘，那些炒高房价的地产商会一套房子都很难卖出去，即便是降价，别人也会去买信誉和口碑一向都很好的三杨开发。我们提前以2500元的价格出售，现在看是吃亏，可等到三杨的房子建成，估计其他人恐怕连2500这个价位都卖不上。”
他的这个说法，王虎和赵蝶是不明白的，白川却觉得很有道理。十年房地产的大潮已经过去，住房情况虽然没有完全饱和，但也差不多。新区毕竟是郊区，而且三杨又用那么多的面积盖经济适用房，这一下基本上可以解决大多市民的住房，估计其他的地产商想要再卖出高价，那是完全不可能的事情。供大于求，便是崩盘的前兆。
这个方针决定之后，月希夜又让张闯打开另外一个商业区的设计图，“张总，天大集团在我们周围进行别墅建设，我们如果还按照原计划建筑大型商业区，那就是必死无疑。所以，我的意思是，在这里主要进行住宅区建设，虽然也修缮步行街，不过只用一楼当作商业门市，楼上全是高层住宅，再建造一个大型超市，就完全可以满足这里的供求。这块区域，我们可以适当的炒作一下，每平以2800元的价格出售，相信会在最短的时间内销售出去。”
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本文来源于： 天大集团大太子
更新时间2011820 0：08：24 字数：3151
在张闯离开天都的这些日子，何芷华每天都会收到一盆君子兰，虽然上边没有卡片标明是谁送来的，不过她心中有数。现在何芷华的办公室内，窗台上、地板上，到处都堆着花。今天，秘书韩晓梅又是端着一盆君子兰走了进来，何芷华对这个似乎已经习以为常，顺口说道：“放在一边吧。”
韩晓梅很是乖觉地将花放在墙边，跟着就听何芷华说道：“今天晚上嘉华慈善基金的马博扬先生要搞一个慈善拍卖会，你陪我一起去吧。”
凡是参加慈善拍卖会的人，都是有身份的人，韩晓梅一听这话，简直是受宠若惊，连忙高兴地道：“谢谢何总。”
“对了，今晚被邀请的嘉宾都要准备一份拍卖品，你过来看看，我拿这个去，应该不寒酸吧。”在何芷华的办公桌上摆放着一个首饰盒，她说完，就把盒盖掀开。
韩晓梅凑过去一看，里面工工整整地放着一条珍珠项链，珍珠的个头都有小拇指大小，吊坠是一块晶莹剔透的红宝石，估计这条项链的价值最少也在百万以上。
“何总，您这条项链要是拿去，肯定会惊爆全场，那些有些钱搞什么慈善募捐，谁能有这么大的手笔呀。”韩晓梅连忙奉承起来。
“这条项链是我二十岁生日时，父亲送给我的，价值230万。今天虽然拿出去做慈善拍卖，不过到最后我还是要标回来的。全当是捐了几百万的善款。”何芷华笑盈盈地说道。
一般的慈善拍卖都是走个噱头，显示一下有钱人也是有爱心的。捐款的数额大多都是十几二十万，谁家的拍卖品，基本上也就是自家用钱再给买回来。有的时候，也成为有钱人之间炫耀财富的一种手段。何芷华这次有心多捐，主要原因也是因为高岩家的那件事，多做善事，她的良心会好过一些。
谁料，韩晓梅一走出办公室，便立即掏出手机，拨打了一个号码。“许先生，今晚的慈善拍卖会上，我家何总……”
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慈善拍卖会是在香格里拉酒店的一间包厅举行，今晚到场的人都是天都的各界名流。所谓的拍卖会，倒不如说是个舞会，一开始的时候，大家彼此闲聊，然后由主办人马博扬先生与夫人跳第一支舞，随着音乐的响起，其他来参加的人也都彼此寻找舞伴。
何芷华并没有跳舞的兴趣，倒是韩晓梅，今晚穿的特别风骚，看到男人多的地方就走过去卖弄风情，她的目的很简单，看看能不能借此机会钓上一个金龟婿来。
在距离何芷华不远的地方，有两个年青人正在聊天，这两个人长的相貌相似，应该是兄弟。
“国彰，你看那个妞长的怎么样？”其中一个斜眼看向何芷华。
“你是说瑞凯集团的何芷华？”年青人的岁数不大，也就二十四五的样子，何芷华要是看到他，肯定会认识，这就是当初在拍卖行里见到的天大集团二太子伍国彰。
“没想到你来天都不长时间，认识的美女还真不少啊。别说做哥哥的不仗义，要是你有兴趣的话，就让给你先追。”伍国彰的哥哥伍国雄，那可是标准的纨绔，要是让他干点什么正事，肯定是白扯。可要是讲到泡妞、追女孩子，真就是无人能及。怪不得身为长子，伍国雄在集团内部只能做一个名义上的副总裁，而集团旗下最为赚钱的地产公司要让伍国彰来打理。
何芷华长的貌美不说，而且还很有工作能力，这样的女人，哪个男人会不喜欢。尚未成婚伍国彰也不例外，不过大哥既然说这样的话，他也不好去争抢，笑道：“大哥，要讲追女孩子的本事，做弟弟的哪里及得上你，而且看何芷华的年纪，好像还比我大。”
伍国彰说的委婉，伍国雄直接笑道：“你说的也是，那就让哥哥来吧，等遇到好的，年纪适合的，我肯定帮你穿针引线。好了，咱们先不聊了，我过去邀请人家跳一支舞。”说完，伍国雄便朝何芷华走去。
看到哥哥转身，伍国彰的脸色露出一丝冷笑。
在伍国雄即将走到何芷华面前的时候，一个高大帅气的青年却先他一步走了过去，“芷华，有没有兴趣一起跳支舞呀？”
何芷华光听声音，就能猜出这人是谁，“文杰，你也来了。我不太会跳，今天人太多，就不献丑了。”她跳舞的水平其实相当不错，这么说，完全是推诿之词。
话音落定，伍国雄也走到近前，“何小姐你好，我是天大集团的副总裁伍国雄，能在此幸会，真是三生有幸。”
这位伍大公子生怕别人不给面子，报名的时候必须要连公司的名头一起说出来。
“原来是伍先生，幸会幸会。”何芷华很有礼貌的微笑。她的笑容那真是令人心旷神怡，伍国雄一看到，魂儿都被勾走。
“呵呵……呵呵……”伍国雄先是傻笑两声，随后道：“不知道何小姐可不可以赏脸跳一支舞呀？”
“不好意思，我这人不善于跳舞，就不扫伍先生的雅兴了。”何芷华冲着他点点头，又道：“我要去趟洗手间，不好意思，先失陪了。”说着，便转身离开。
她这一走，伍国雄冷冷地看向边上的许文杰，“这位朋友，不知道你在哪里高就。”
许文杰不卑不亢地道：“我是英杰投资公司的许文杰。”
“英杰投资公司！没听说！”对伍国雄来说，这种新成立的小公司当然不入他的法眼，态度变得更加嚣张，“瑞凯集团怎么说也是上市公司，在国内汽车界也有一号。这年头，追女孩子也要讲求个门当户对，别看什么都眼热。”说完，牛X哄哄地向一边走去。
许文杰咬咬牙，并没有发作，这个年头，一向是谁有钱谁就是大爷。人家天大集团是什么实力，虽然心中不满，许文杰也只能忍下。
慈善拍卖虽然是今天的重头戏，不过对于这些有钱的名流来说，不过是玩乐。第一件拍卖品是由组织者马博扬的夫人提供的一副山水画，出于炫耀，马博扬的儿子又花200万给买了回去。
余下的东西也是大同小异，不是这家小姐提供的珠宝首饰，就是那家先生提供的书画作品，其价值在10万到100万不等，到最后也都是自家给买回去。
终于到了何芷华提供的珍珠项链，项链的底价是230万，这已经算是本次拍卖会上最为值钱的几件首饰之一。
“这条珍珠项链是由瑞凯集团的何芷华小姐提供，价值230万。现在开始拍卖！”
何芷华刚要出价给买回来，突然听到有人大声喊道：“三百万！”
这个声音十分熟悉，何芷华扭头一看，果然是许文杰。
许文杰也正转头看何芷华，四目一对，许文杰微笑地冲她点点头。何芷华也只能是礼节性的点头。
按理说，这个价格完全可以将项链买走，大家也不是真的为做善事，不过是显摆一下，最后自家买走自家的东西而已。然而，许文杰的话音刚落，又有人大声喊道：“五百万！”
好家伙，这声音一落下，所有人都回头看去。开口出价的是一个西装笔挺的青年，许文杰一下子就来火了，这人就是刚刚羞辱自己的伍国雄。
“八百万！”许文杰不甘示弱，虽然明知不敌，可以不能在何芷华面前输了气势。
“一千万！”伍国雄一报出这个价码，整个宴会厅立即哗然。谁也没有想到，今天只是随便玩玩，怎么会闹出这么大的场面。
“一千两百万！”许文杰咬着牙喊道。自己现在手头上的资金主要都投入房产开发，哪还有那么多闲钱出来争风吃醋。但是他知道，如果能够娶到何芷华，回报会更大。
可伍国雄根本不给他机会，毫不犹豫地喊道：“一千五百万！”和老子比钱多，简直是笑话。
坐在伍国雄身边的伍国彰碰了碰哥哥，低声道：“大哥，这是不是有些意气用事了。”
“国彰，我堂堂天大集团的太子爷能在大庭广众之下输给一个小白脸吗？”
见哥哥这么说，伍国彰也不好说什么，只能摇摇头，不再言语。
一条珍珠项链被抬到1500万，这简直太夸张了，众人都扭头看着这两位，脑袋�
