盛世梦-第221章
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石中山：“那谢谢管大人。”
管世敦：“我立即返回广州。与两广总督林大人磋商动用军队的事，请黄大人与广西提督打个招呼，让他有个准备；石大人请组织一些人。详细对漓江周围的景点普遍查看一次，看需要修缮什么？怎么修缮？需要经费多少。人力多少，作个详细的预算。”
石中山：“听管大人的。”
管世敦：“路的问题要一劳永逸。必须铺上石板，至少头一步要铺通到景点，然后才是漓江两岸的交通大道，这就要黄大人动用桂林附近若干县的石工邦，开山取石、包工包料，分段修建，这都要请黄大人帮忙。”
黄大人：“管大人，你说的这些都好办，关键是，你投资这么大，你怎么能收回成本，因为游览业的回收是很慢的。”
管世敦：“黄大人莫担心，我是商人，我不会用官员的身份来管理，我会用商人的办法来管理，我要造成桂林县与我都是赢家的局面。作为我百万两付出的交换，我要占用漓江两岸一些地方，在不破坏景观的前提下进行使用，黄大人、石大人可以不？”
黄大人：“塘报上经常见到皇上赞扬管大人以一品大员的气度，以商人的精明，处理开发之事，每件事都处理得非常漂亮，实现管家得土地，百姓得实惠。漓江两岸无主荒地多的是，以每亩一两计，管大人可占用一百万亩。”
管世敦：“各个景点我要收入门费，这样，整个游览区我便有经费维修、维护了。我要在桂林和相邻的县招收许多贫穷百姓来景区做事，以解决他们一家的生计问题。我还要建此小街道，小集镇，廉价租给小商小贩，以便为游客服务，从而提高他们的收入。告诉二位，我在南京秦淮河便是这样做得，一年建成，一年便赚回成本，并收高额利润。同样漓江两岸开发出来，游客大增，各项经营大增，桂林的税必将大增，你们信不信？反正我信。”
黄殿甲、石中山：“我们信，我们信。”黄殿甲：“相信就好，相信就这么办，我先留二十万两在石大人这里，石大人先请石工邦开山取石准备铺路。一个县不够，多找几个县，用招标办法，取石点尽量分布在漓江两岸稍远的地方，绝不准破坏景观山体。我将在一个月内返回，并带回设计师作总体设计，然后按图施工。”最后按说的，管世敦与黄大人签订了开发协议。
研究好后，管世敦立即返回广州，与刘芳、岳雷、正瑾商量开发的事。管世敦：“刘芳、岳雷、正瑾，我成功取得开发整个桂林游览、漓江的开发权。包括经营各个景点，并给一百万亩荒地的使用权，由我出资修复道路，修复景点、疏通河道，绿化两岸。可能耗资上百万。我准备仿修秦淮河延绿园，在漓江两岸空地上修建几十处别墅新村，卖给达官贵人、富商大贾，不仅收回成本，而且大有赚头。”
正瑾：“是呀，桂林山水甲天下，漓江山水甲桂林，谁不想在桂林漓江拥有一栋住房，而且交通方便，从西江可去，从湘江也可去，爹的决策英明。”
岳雷：“爹做得极好，一口气吃下漓江。真大手笔，爹。我坚决支持，我怎么做？”
刘芳：“你做得对。一百万两算什么，两千栋洋楼就赚回来了。一百万亩至少可建五十万栋，先建和卖出十万栋，就可赚个盆满钵满。行！我跟你一道去看看，找个洋设计师把整个漓江两岸都规划一下，然后按照规划，大规模施工，一气呵成！”
管世敦：“漓江的事不是短期内能完成的，我还有广西四座大山的蚕桑丝绸织及茶业。现在陕西的开发差不多了，留下一个管理班子，把正仕与芙蓉俩口调来负责，他们有开发这方面的经验。现在正仕也有官衔了。”
刘芳：“桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林，可见阳朔是桂林风景最好的，我们先把重点放到阳朔，首先在阳朔建个大酒楼作为我们经营中心，自己把脚立住了才好干事。先把小福禄寿放在广州。让正瑾姑妈照看着。”
管世敦：“刘芳，你用八百里加急去函单大人转正仕收，叫他俩尽快结束西安的事，交管事班子。速来开发桂林。我要立即去与林总督磋商租借军队修路和疏通漓江的事。同时要订制一百辆铁**车拉石头铺路，这事岳雷负责。”
第二天，听说管大人回来了。总督林大人主动来访。
林如焘：“管大人为两广之事极尽辛劳，我心中很是不安。请管大人多多保重。”
管世敦：“受黄巡抚之请，对东边的两大山系全部种上了桑树苗。两座丝绸厂已正在开建，南边的两大山系全部栽上茶树苗，两座茶厂也基本完工，附近十几个县的地方官吏非常得力，督导有方，一切顺利。在茶桑成长的间歇，我去了桂林，林大人，桂林情况很糟糕，漓江淤积，水流不仅不畅，而且出现不少险段，两岸的道路年久失修，基本上不能通行。景观之处也破破烂烂，昔日甲于天下的桂林已不复存在，游客寥寥，从业人员大多数散失。”
林大人：“两朝交替，战乱连年，现在百废待举，官府首先只能解决百姓的吃饭问题，那的有钱去修复漓江啊？！”
管世敦：“那是的。通过与广西巡抚黄大人、桂林知县石大人仔细核算，要恢复昔日的状况光修路，疏通漓江，整修景点，绿化河流两岸都要花上百万两银子。”
林大人：“他们哪的拿得出啊！”
管世敦：“他们是拿不出，全部开发漓江的费用由我拿出。”
林大人：“管大人，我们是多年好朋友，我实话实说，景点那点门费只能维持基本运转，你的投入是很难收回的。”
管世敦：“他们也注意到这个问题，黄大人当即决定，漓江周围给我以一两一亩的价，给我一百万亩让我开发使用，我同意。双方签订了使用契约。我决定在漓江两岸风景线的背面修建小栋别墅，让有钱人购买，天下人谁不想在山水甲天下的桂林拥有一栋别墅，估计，很好卖，成本不就收回来了吗？”
林如焘：“管大人精明能干，本官自叹不如。管大人需要我帮什么忙？仅管说。”
管世敦：“我想租用军队去疏通漓江和修路。”
林如焘：“多少人？”
管世敦：“二三万。”
林如焘：“广东驻军五万，你用三万，我通知提督他直接与你磋商。”
“行！”管世敦说道。
这时刘芳到了法兰西远东军火公司，打听设计师格兰特先生在不再广州？
总裁克虏伯先生：“在，在，刚在新加坡完成了一项设计，才回来，我叫人去找他，他住得有点远。”
刘芳：“请他到巡抚衙门来吧，我在那儿等他。”说着便告辞回来。
一个时辰后格兰特先生来了，接着管世敦也回来了，他们到了衙门后的酒楼四楼雅间。
刘芳：“尊敬的格兰特先生，最近奉皇上的旨意，将开发广西桂林，你知道桂林吗？”
格兰特：“知道，知道，桂林山水甲天下，这是大清国最美丽的地方。”
管世敦：“格兰特先生，在领受任务的同时，给了我漓江沿岸大量的荒地作报偿。我们想请格兰特先生对整个漓江两岸风景游览区按中国的特点作个总体布局和细部设计，这回可不是西方样式。而是中国传统样式。”
格兰特：“我可以设计。”
刘芳：“在漓江两岸我们要建成片的小洋楼作官吏们、富商大贾们的休闲别墅，如何巧妙地布局在景区里。又不妨碍风景区的整体效果。”
格兰特：“这办得到。”
管世敦：“格兰特先生什么时候能动身去漓江？”
格兰特：“我现在有空，什么时候都可以走。”
管世敦：“格兰特先生，你怎么收费呢？”
格兰特：“管老板，需设计的长度多少？”
管世敦：“从阳朔到桂林二百五十里。”
格兰特：“如两岸都要设计就五千两吧。吃住归你。”
管世敦：“行，成交。我将带一艘中等平底船去，吃住都在船上，格兰特先生可以在船上工作，中间有间大工作间。后天早上你来巡抚衙门，我们一起上船。”
刘芳在林总督处借到本明万历的《桂林县志》。其中有详细的漓江流域图，当即交给格兰特，格兰特拿回去放大成一张大图，上有各个景点的分布。
后天早上，一艘豪华的中等坐船开进西江，第二天傍晚到达阳朔，事先得到管世敦通知的桂林知县石中山在码头迎接他们。阳朔是桂林第一大镇，因有阳朔山水甲桂林之称，人们认为这儿有商机。不少人来此开店，故显得比桂林城关还热沛，他们选了一个餐馆吃晚饭，不仅格兰特吃的皱眉头。世敦和刘芳吃得少，一问石中山，他也是湖南人。对广西菜都不恭维。石中山说：“不瞒二位大人，我极少在街上吃饭。我夫人也是湖南同乡，我们都做家乡风味的菜吃。”
管世敦：“我真想在阳朔建川味酒楼。作为我经营漓江的大本营。石大人，不知这里有地方没有？”
石中山：“管大人，我把阳朔镇镇长找来问问。”他去叫老板通知镇长袁明青来见他。
一会儿袁明青奉命来到，问道：“石大人有什么吩咐？”
石中山：“这位老板想在阳朔开座酒店，你这里找不找得到好的地方？”
袁明青：“石大人，你运气真好，在我们镇公所隔壁有座七层楼的酒楼，也是我们镇最大的酒楼，最近老板遭了横祸，不知年青时做了什么过恶事，现在仇家寻来了，他一家不知躲到什么地方去了，托我帮他处理，价钱也不高，二百五十两。”
管世敦：“好，二百五十两就二百五十两，我要了，袁镇长，写个收据吧。”
说着拿出二百五十两给袁明青。袁明青借账房写了张收据。
管世敦：“走，这个饭不吃了，去看了房子再说。”
果然在十字街口有座酒楼，西阔七间，进深三间，高七层，已人去楼空。修得比较精致，看了各个房间，酒楼的全套用具齐全，顶层七楼为老板住的，家具齐全。还有个后院，正房厢房皆齐，家具也齐，估计是员工住的。
刘芳连说：“不错、不错。可请木工邦来加个连廊和后楼，形成回字形结构，前为餐馆，后为旅社，挂上御笔“峨眉酒家”的门匾。”
大家回到坐船上，重整厨具，再吃晚饭。第二天，先看东岸，大家边看边议论，沿江景观的修建，大路的修建，小洋楼群的修建，及花草树木。比较是否重要，凡重要的皆要上岸仔细观察，侍卫用白石灰作标记，尤其是小洋群布点的地方，进出道路怎么走，估计能建多少栋，一百多里走了五天才走到桂林县城，桂林城虽比阳朔大，但其繁华、热闹还比不上阳朔。由于其名气大，刘芳也表示宜建一座峨眉酒家。
石中山：“上次管大人来桂林表明有此打算，下官便留意此事，并命衙役四处打听，在十字街口的东街，有个绸缎庄，虽只二层楼，但门面九间，后面带个大院落，三进，我想大人看得上眼，”
管世敦：“石大人，好端端的，他会卖吗？”
石中山：“他也是家门不幸啊。他有个独儿，也娶了媳妇。前几年他儿子三十几了才出天花，不幸夭折。接着媳妇也跑回娘家，另嫁了人，老俩口六十多了，进出货都困难，老妻思子过度也神志不清醒，他家中尚有良田千亩，故想卖了房子回老家养老算了。”
刘芳：“他喊价多少两？”
石中山：“大概五百两。”
管世敦：“不如先去看看再说。”
石中山带大家去看，院落三进，加门面实际是四进。正房厢房皆三层，正房九间，厢房七间，刘芳一
