极品相师-第335章
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“哈哈哈。孙总真能大惊小怪。咱们改变的是小区的风水。当然老天的震怒。只会集中在小区。这是因果。老天也讲因果的。”老叶不愧是忽悠人出身的高手。他马上就想到了如何应答孙进财的疑问。而且话圆的非常圆满。让人挑不出一点刺。
其实老叶有些太谨慎了。就算此时他说话有明显的漏洞。他也不会怀疑叶大师。因为今天叶大师的表现早就已经把孙进财给彻底震住了。
。……
这场及时雨当然是唐振东的杰作。其实这也不算是雨水。而是他吸的海水。以唐振东的功力还达不到呼风唤雨的地步。只是能把这湖水。海水挪动个地方而已。
不过即使这样。也足够惊人的。水。无形无相。变化自如。从來也不会因为人的意志转移。即使能改变形态。也是十分惊人的。
这段时间。唐振东练就最熟练的绝技就是龙吸水。刚才那招就是他在杏黄法旗的作用下。施展的龙吸水绝技。吸的当然是海水。
第二卷153行家里手
孙进财陪着叶大师找了个宾馆。然后让司机去买了两套衣服过來。他跟叶大师冲了个澡。今天看到的这一幕。让孙进财感觉神清气爽。
有些东西可不是寻常人能看到的。
“大师。你能通晓天机。我还想请问大师。我这个小区转让的情况如何。”
“孙总。咱们有过一次合作。彼此之间都不是外人了。我有话就直说了。根据我的推演。孙总这个小区转让会相当顺利。而且那转让人很快就会自己主动找上门來。”
“大师。此言当真。”孙进财一喜。不过随即认识到这么说是对大师的不尊重。他马上换了语气。“不。不。我不是怀疑大师的话。我是感觉这也有点太快了吧。”
“哈哈哈哈。我辈风水相师主要是给人指点迷津。当然这指点的前提就是要通晓天机。有些事情说了。就是泄露了天机。孙总拭目以待吧。应该不会太久的。”
孙进财抱拳答谢。“谢谢大师指点迷津。”
孙进财让司机送叶大师回家。孙进财在叶大师走后。还在想着今天叶大师的通天手段。孙进财在回味了一会过后。他闲着洠铝锎锘亓嗽铝镣寤ㄔ啊�
这一路孙进财走的是汗流浃背。他那大胖手不自主的给自己扇着风。不过这下午的天气炎热异常。那一点微风根本无济于事。
不过等孙进财进了小区后。他在里面转了一圈。想最后看看自己独立运作的第一个小区。不过等他走了半圈后。他突然发现一个问睿Ｗ约壕谷徊蝗攘恕�
孙进财不敢置信的从小区走到小区外的甬路。热浪再次袭來。同样是在太阳底下。为什么在小区就感觉舒服。在外面就感觉炎热。
再次联想到那场雨。只有小区内才有雨。小区外是滴水不见。孙进财不由对叶大师的神鬼手段再次拜服。这个叶大师果然是高手。
孙进财在甬路和小区反复试验了几次。还特意去买了个温度表测试。他最终确定小区里的温度和外面的温度虽然相同。但是人在其中的感觉却不一样。在经过叶大师做法后的小区内确实感觉到凉爽。
以孙进财的智商。肯定想不通缘由。他在小区内闲着洠铝锎铩１咴诘纫洞笫λ档哪羌唇幼约号痰慕优陶摺�
“嗨。孙总。今天又洠铝锎锇 ！碧普穸蚩拧Ｕ每吹剿锝拼幼约好趴谧吖＞蜕锨按蛄烁稣泻簟�
“呵呵。唐老板。你好。住进來的感觉怎么样啊。”
“呵呵。还行。不过今天的天气明显凉爽了不少。大概是这边距离大海近。凉爽的海风吹的缘故。”
“呵呵。这里是个宝地。唐老板买了我这里真是有福了。”孙进财知道怎么回事。所谓的唐振东感到凉爽。那是因为叶大师做法的缘故。不过他肯定不知道叶大师做法的效力只能维持十天而已。但是这话。孙进财可不会说。即使他把这个月亮湾花园整体盘出去后。他也会守口如瓶的。
“是啊。还是要谢谢孙总的慷慨。为海城人民建设了这么好的一座小区。”
孙进财哈哈大笑。“唐老板过奖了。”
“不过。孙总。我可是略通风水之道。我怎么感觉这里的气息跟外面的不大一样啊。”唐振东提出了疑问。
“呵呵。我专门找的海城著名的风水大师叶大师给我这里调过风水。唐老板就在这里放心住吧。呵呵。”
“多谢孙总了。你考虑的真周全。”
“应该的。应该的。”
“孙总。能不能请教个问睿Ｎ液孟窨吹侥阏飧鲂∏坛龆摇Ｊ锹稹！�
唐振东猛地抛出一个重磅炸弹。先前还威风八面的孙进财马上有些蔫了。众所周知。一个房地产公司建好了房子后。他最先开始的销售。必然是把结构最不好的房源拿出來低价开盘。甚至是在房子还洠Ыê玫那榭鱿隆Ｔは认邸Ｕ馐俏司】斓幕亓式稹５日庑┙峁共缓玫姆孔勇舻牟畈欢嗔酥蟆？⑸痰某杀揪筒畈欢嗍栈貋砹恕Ｈ缓笏侔阉Ａ舻暮梅吭茨贸鰜怼Ｂ穆簟Ｕ馐且恢志呗浴�
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“这个。这个。我是打算转战经适房工程。不过政府的拨款迟迟洠聛怼Ｖ荒苁亲约撼锎胱式稹０ァ２坏靡讯２坏靡讯！彼锝铺玖丝谄Ｒ惶贰！岸粤恕Ｌ评习逵袥＇有合适的朋友能接下我这个盘的。”
唐振东看看孙进财不像是开玩笑的样子。才缓缓道。“如果价格合理的话。我倒是有兴趣。”
“哦。唐老板。你不会跟我开玩笑吧。”孙进财一愣。才反应过來原來叶大师说的很快就会有消息。让自己拭目以待的话。原來这人竟然是自己小区里的唐老板。
关于这位入住自己小区的唐老板。孙进财也侧面打听过。据说是市长于振华的女婿。怪不得这么有钱呢。再说现在于振华调任省委副书记。他的女婿就更是水涨船高了。孙进财丝毫不怀疑这位唐老板接盘的实力。
“这个。唐老板。那个什么。到售楼处去坐会。咱们坐下详谈。我哪里有好茶。”
月亮湾花园的售楼处在唐振东刚來的时候非常繁华。不过现在却有些破败。这里的破败不是指的建筑上。而是指人气上。一股不自觉的衰败感觉有这个售楼处散发出去。显然是卖的不好。
踏进售楼处。里面只有一个售楼小姐在守着门。直到孙进财进去了。她才看到孙进财。站了起來。“孙总。好。”
孙进财视而不见这售楼小姐正在玩的微信。吩咐道。“有客人。去给我冲壶茶。要好茶。”
售楼小姐慌忙跑远。去冲茶去了。
“唐老板。坐。坐。”
“孙总。客气。不知道孙总想把这个盘卖个什么价呢。”唐振东开门见山。“我先说明啊。我是问问价。如果价格太高。我买不起的话。那咱们依旧是好朋友。好邻居。”
孙进财连连点头。“那当然。那当然。不瞒唐老板说。我拿这块地花了我一个多亿。建筑成本一个多亿。再加上乱七八糟的管理成本。打点关系。差不多花了将近四个亿。我要全盘出兑。你起码要让我挣点吧。五千万。五千万不多吧。如果唐老板想要。零头抹去。一共给我四个亿就行。”孙进财开始狮子大开口。漫天要价了。
唐振东呵呵一笑。“孙总。实话实说。买不起。这买卖咱谈不拢。”
唐振东笑了笑。再不谈生意上的事。仿佛已经被孙进财的这个价格给吓住了似的。
孙进财绝对相信唐振东的实力。省委副书记的女婿。要说洠Ｕ馑拍亍Ｔ偎盗耸∥笔榧钦饩褪强榻鹱终信啤？梢杂昧车笨ㄋⅰＲ痪浠氨仍俣嗟墓叵刀脊苡谩＜词固普穸娴氖滞飞蠜＇钱。那他想凑出几个亿。不跟玩似的。再说了。一个手头洠娜恕Ｄ苣贸鑫迩蛉ヂ蚍孔印；挂宦蚓褪橇蕉啊�
孙进财见唐振东再不谈生意上的事。他的心里就跟有几百只猫在抓一样。见唐振东在扯东扯西的不着边际。孙进财心里这个急啊。无以言表了。
终于。让孙进财接上了话。“唐老板。咱们还是说说生意上的事。我这个月亮湾花园。你说你想出多少钱。”
唐振东呵呵一笑。“我的数字恐怕跟孙总的相差甚远。不说也罢。不说也罢。”
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“呵呵。我先给孙总算算账。这块地块。宗地面积大概在二十亩左右。不知道孙总拿地具体花了多钱。但是按照现在海城的行情。一亩地大概在三百万左右。二十亩就是六千万。就算这块地靠海能稍贵一些。总不至于翻番吧。所以咱们就以八千到一亿來算。”
唐振东一出口。孙进财就知道遇到了行家。人家这个名词和数据说的极其准确。宗地面积这是土地出让的行话。而每亩地的行情也说的极其准确。这让孙进财明确知道。想唬人是不行的。
“建筑成本跟地价应该差不多。不过人家是指盖的高层來说。孙总的这个建筑成本。恩。全是别墅和多层。应该比正常少了一半吧。这两样大头加起來就是一亿五千万。当然还有处理各种关系的成本。交在房管局的押金。还有营销费用等等一包在内。也绝对不会高于二个亿。孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧。这部分资金都已经回笼过了。孙总总不能重复计价吧。再说了这就算是全盘接盘。那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回來了吧。”
听着唐振东的话。让孙进财感到今天真是遇到了行家里手。想蒙他一把是不可能的了。
第二卷154资金入股
其实唐振东又洠в懈愎康夭Ｕ庑┒魉睦镏馈２还际窃谧蛲矶癫沟闹丁Ｔ偌由辖ㄉ杈值牧跻凰蹙质怯谡窕奶说障怠＜鄹衲鞘且晃室桓鲎肌Ｉ踔亮蹙置魅返募堑盟锝颇玫恼饪榈亍５丶墼谖灏傥迨蛞荒丁Ｌ普穸档墓蛔肌Ｕ媸怯貌蛔欧２还盍宋迨蚓头恕�
孙进财真是感到有点心灰意冷。自己的这个小区是名声在外了。不过不是好名声。而是坏名声。价高不说。而且风水也不好。所有有钱人都不会过來买房子。而洠挠致虿黄鹫饫锏姆孔印Ｋ跃驮斐闪怂锝葡衷诘脑铝镣逍∏霓限尉置妗�
好不容易找到一个想接盘的。人家却又是个内行。根本就蒙不着人家。
“那唐老板说说如果你要是接手的话。能给哥哥多少钱。”
“我最高能给你一个亿。其实要考虑到孙总劳心劳力。一个亿的确是洠д醯角Ｈ绻沂滞酚星幕啊Ｎ易钇鹇胍不岣镒芤坏阄逡凇Ｎ迩蚴撬镒艿睦臀穹选！�
孙进财低头沉思一会。“也罢。唐老板只要给我一点五亿。这个月亮湾花园就是您的了。”
孙进财这话是咬着牙说的。其实一点五个亿。孙进财基本是一分钱洠д酢Ｒ蛭普穸愕氖堑丶酃兰频穆缘汀６导噬纤锝坡虻氐募鄹褚叱隽饺颉２还庖菜闶巧桃得孛堋Ｋ锝埔彩谴罄习濉＇必要跟唐振东争的脸红脖子粗说自己的买地的价格的确是在三百万的基础上翻了一番。虽然不大到一番。不过也差不多了。而且这卖房收入也远远不到一个亿。如果加上分给各材料供应商的房价。那就差不多一个亿了。但是这话。孙进财也洠П匾フ邸Ｒ蛭普穸淙换八档钠痢�
