热血燃烧大时代-第226章
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我摇了摇头，“这里地域对我来说太狭窄了，不适合集团将来的发展。查理，你就放心吧。你看，李嘉诚、包玉刚他们，不也没有出手吗？这个工业区，只适合一般小规模的投资。摊子再铺开一点，就会大受限制。”
查理若有所思地看向了一旁，果然，李嘉诚、包玉刚、以风扇起家的爱美高集团主席刘銮雄，还有管理着嘉道理家族的米高·嘉道理等香港富豪榜前列的港商，自成一个圈子，小声地讨论着什么。
见我们这些投资主力不动声色，特区的官员脸上无不露出失望的神色。不过，好在刚才也算是拿下了近亿港元的投资，不算特别失败，因此继续引导着我们顺着蛇口的南海大道前行。
一大群人，就这拌走走停停。不知不觉，我们已经走出了蛇口工业区的区域。
眼前已经不复都市的繁华。纳入眼帘的是高高的山丘和红色的泥土，还有的就是远处随处可见的工地。这时我才发现。我过于高估深圳的发展了。见识过蛇口工业区那宽大整洁，看起来舒爽的街道后，现在所见的，完全就是一个大型工地，丝毫也看不到都市的影子。这种强烈的对比，让所有随团的人都有了短暂的失神。
李市长指着远处那片热火朝天的工地。动情地道：“去年11月，国务院批准那里将成立一个大型国有企业和经济开发区。这才过了不到一年的时间。已由昔日的一片荒滩变成为了现在这个模样，有力地配合了深圳政府把市区向西扩展的战略思路。我想只要按照这个势头发展下去，一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代化海滨区将横空出现。为广大的投资者和我们深圳本地市民服务。”
听了李市长的话，我一下子醒悟了过来：我现在脚下踏着的土地。应该就是日后的深圳科技园所在的位置了。
深圳科技园过去，就是名闻遐迩的深圳华侨城，那里将团培育出诸如康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌，把深圳的发展推向一个新的高度。
现在深圳滨海大道还没有修建。因此城区地主要干道。就是深南大道。深南大道项目自1984年立项，85年进入施工，此刻正是深南大道建设进入攻坚阶段地时候。不时可以看到路面封闭施工的痕迹。
在大道的两边，许多高楼大厦已经有了巍峨地气势。比如去年刚刚竣工的全中国第一高楼国贸大厦、有深圳地标形象之称的电子大厦。素有深圳城市“坐标”之称地上海宾馆等，不过。与这种文明进步相对应的。是有的地方显然还是农田，里面种植着一些蔬菜。现代与古朴结合得如此诡秘，也只有在这种变迁地时代。才可以一观了。
看着眼前的一切。我的心情竟然难得地有了一丝激动。现在的深圳，真正称得上市区的，也就只有连接香港与内地的罗湖口岸以北，罗湖区一片，其他地方都可以称得上是未开发的处女地。
原本我的目标是想买下福田区靠近界河的一大片土地。再加上我香港新田地无线通讯器材生产中心。这样我的产业就可以连成一片。只待明年皇岗口岸开通。我这两处生产基地就可以做到互通有无，急速地发展壮大。但是，现在我缅怀起了前世对于深圳的美好记忆。突然觉得在这几处见证深圳发展的土地上，都留下我的烙印。岂不是更完美？
决心既然下定，那接下来的事情就好办了。当天夜里，在作为深南大道建设临时指挥部的市政府办公楼内，我与深圳市政府签订了一揽子土地转让的协议，我以二十五亿美元的巨额资金，一举拿下了深南中路南部福田区近4。2平方公里。新开发的华侨城5。3平方公里，还有只处于规划阶段的深圳科技园3。2平方公里的土地。
在这个年代。这二十五亿美元的价格。并不能说深圳市政府就把土地贱卖了，实际上，截至到1986年，深圳引进外资总额也不过就是这个数。此前，尽管香港合和实业有限公司主席胡应湘计划斥资10亿港元在福田发展工业村。但一直声沉影寂，最后无疾而终，以至于到现在福田地区依旧冷清得可怕。与相邻的罗湖区的发展开发完全是两回事。
至于华侨城和科技园的土地，除了深南路延伸线的两侧有一些高楼建筑外，其余的地方还都是荒芜的土地。尽管香港中旅负责人黄振声、马志民、俞唐生、罗植南、符园柱去年2月提出了华侨城的概念，并在今年的五月进行了登记注册。但前期的投入并没有到位，这让满含希望的深圳市政府非常失望。
当然，最关键的是：对于这些包含着大片丘陵的土地能够卖到这么一个价钱，深圳市政府的头头非常的满意，尤其是我还背着一个世界首富的闪亮称号，这意味着我可以为深圳带来更多的投资。
看着地图上三块用红线圈起来的土地。我也是踌躇满志。
福田地区。我决定还是把这里修建为生产基地和加工贸易区。主要从事汽车、家电、能源、机械设备制造工业、纺织、皮革、造纸、日用化工、文教艺术体育用品等轻重工业的生产建设。
华侨城的位置，我准备用来修建一座大规模的影视主题公园。在前世深圳具有标志性的景观，如锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐谷、世界之窗这些地方，修建一座全新的集旅游和拍摄于一体的电影基地，把各个国家具有代表性的风景和建筑物搬到深圳来，这样足不出户，就可以在深圳拍摄带有全世界各国背景的影片。在华侨城与科技园的结合部位，我准备再修建一所综合性的大学，为集团的发展。提供源源不断的人才储备。
科技园的区域，虽然现在还是一片荒凉，但将来却是我的科研中心的地点。未来的电子、移动通讯、能源和机械设备等研究中心。将建设在这一区域。
同时。在这三处区域，我将修建酒店和大型仓储超市，然后在此基础上。把我的产业的影响辐射到整个广东乃至全国。
听到我的投资意向后，李嘉诚和包玉刚等人，对于我地大手笔感到惊讶。显然。他们也对华侨城和科技园地前景也看好，于是也纷纷慷慨解囊，购置土地。准备在深圳大干一番。
第二天，查理率团前往北京，继续就香港问题进行磋商。而我则在邹杰、胤蒙和五凤的陪同下，留在了深圳。
在上海宾馆住了两天，期间我参观了作为现在深圳主城区的罗湖区地市容市貌。同时对我购置下的土地，也大致地了解了一下地况地貌——确实让人惊讶，现在这些地方。大都没有开发，不时可以见到村庄和田地，有的地方还荒草蔓蔓，丝毫也看不出二十年后这些地方会被繁华地高楼大厦所覆盖的迹象。
带着满怀希望回到香港。约翰·钱伯斯已经带领FLY集团的高层赶了过来。
1986年9月22日，位于尖沙嘴海运大厦地一间豪华会议室里，环形的会议桌边，坐满了人。与会人员正就FLY集团的未来地发展进行着讨论，当然第一个议题就是关于集团在深圳的投资。
“根据我们的了解，现在中国国内对于家电的需求很大，东南沿海地区的走私极为猖撅，有许多有背景的人甚至动用舰艇进行明目张胆地走私。这些产品进入内地市场，往往很快就会脱销，所以效益极为可观。”
“现在全球各地的家电产品。就像决堤地洪水一般，向中国内地涌去，但是我们要注意到的是这些东西都是私货，在质量上得不到任何保证。”
“因此。我觉得未来我们进入深圳后，前期应该立足于家电的生产，不管是彩电、录音机、冰箱，还是空调，都要进行大规模的生产，以此来推动集团在中国的业务发展。现在我们在伦敦的生产已经趋于饱和，正好在亚洲寻找到新的经济增长点。”说话的这位，正是爱播电子的新总裁詹姆士·迪蒙，桑迪·韦尔曾经最忠实的追随者。
由于现在的旅行者集团，桑迪·韦尔意气风发，往往重大事件都一言而决，詹姆士·迪蒙多次建议都得不到采纳。同时，在桑迪·韦尔身边，还有着管家型的好助手彼得·科恩，导致了詹姆士·迪蒙的才能根本无法发挥。
在这种情况下，詹姆士·迪蒙主动向桑迪·韦尔提出了请调的申请，然后立即就被欣喜若狂的约翰·钱伯斯任命为爱播电子总裁，同时兼任FLY集团的投资部主管。原来的总裁被调到了集团总部，担任首席品牌官的职务。
爱播电子现在是欧洲最大的电子集团，经过半年的项目攻关，已经拥有了自主研发制造生产线的能力。在这种情况下，未来深圳建立的家电工厂有着技术上的支持，生产的产品将具有现在这个年代的领先水平。
约翰·钱伯斯赞赏地道：“不错，这个建议很有建设性。我们的爱播电子。在英国已经有七十年的历史，可谓是真正意义上的家电贵族。特别是现在我们所拥有的TBL（特伯乐）这块享誉世界的品牌，在欧洲拥有着近三成的市场占有率。有着这样的好口碑，必将吸引中国的民众对于我们的电子产品趋之若鹜。”
我听了点了点头，随意又皱眉道：“不过现在有个问题，我们没有自己的基建公司。这样将会严重束缚未来我们在深圳的发展。”
詹姆士·迪蒙眼里闪动着智慧的光芒。他站了起来，然后叫身后的助手拿出一份文件，与会的人员每人都发了一份。带大家都粗略地看过一遍后，他朗声道：“虽然我现在主要主持爱播电子的业务，但我也没有放弃对现在经济形势的研究。我觉得，未来经济的发展，主要集中在亚洲，特别是刚刚走出封闭的中国。有鉴于此，所以我专门研究了亚洲一些有影响力的基建公司，以便将来我们集团业务扩充所需……”
我打断了他的话，“詹姆斯先生，我知道你的才能。不过，请你说重点好吗？”
詹姆士·迪蒙看向了我，一脸郑重地道：“怡和集团！置地！”
我惊讶得合不拢嘴，脱口而出道：“置地！？这怎么可能？”
詹姆士·迪蒙一脸都是坚决：“没错，就是置地！”
第269章 怡置系
“未有香港，先有怡和。”怡和洋行1832年在广州成立，成立人是大鸦片商渣甸与马地臣。香港开埠后的1841年，怡和将总部迁往香港，是19世纪香港四大洋行之一。1855年，渣甸的侄女婿威廉·西泽克来华为怡和工作，渐爬上怡和大班之位。百余年来，西泽克家族共有5人任怡和大班。该家族控有怡和10％~15％股权，为第一大股东，怡和也由此被认为是西泽克家族的基业。
新中国成立后，怡和在华资产损失在1000万英镑以上，这在当时是一笔浩大的数目。怡和高层一直对此保持戒心，奉行“获利在香港，发展在海外”的方针。海外分据点达20多个国家和地区。尤其20世纪70年代，怡和对香港信心渺茫，大力拓展海外业务，收购英国怡仁置业、夏威夷及菲律宾糖厂、中东TTL石油和南非雷民斯公司。由于战线拉得太长。加之回报率低，资金陷于枯竭。因此又不得不将这些产业出售。
怡和系包括怡和、置地、牛奶国际、文华东方等一批大型公司，拥有香港中区黄金地段大厦物业、国际一流酒店、百余间超级市场及精品零售连锁店等。全系论控股地位，怡和最显；若论资产，置地坐大。故而怡和系又称怡�
