天生倒霉蛋-第416章

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　　　　“而现在，我已经给你，这比实际已经高出了不少，而且最重要的是，如果你同意签下那么我现在就可以直接付清前五年的房费……”
　　　　“五……五年。”
　　　　“洠Т恚�是五年，一共是四十万，这笔钱只要你现在签合同，我们马上就可以上银行给你转账到户……”
　　　　“真的假的，直接付清我五年的房费。”
　　　　“你看我像是在开玩笑吗。”
　　　　袁达说着，面上终于露出“久违”的微笑，随后转头看向此时已经彻底被袁达弄糊涂的潘红兵，随后继续对身前的房东说道。
　　　　“五年的房费是四十万，我一笔付清，我可以替你算一笔账，如果这笔钱你用作其他的投资，我想你所得到的肯定不止这些，而即便你不想，那么你完全可以存入银行吃利息，就拿这四十万來说，你存五年的定期，那么到时候光是利息就足有十万块……”
　　　　“你自己想一想，十万块的利息只是五年的时间，平均每年的利息有两万块，换做话说，你这费，就等于是十万块，而且全部都是属于你自己，不需要跟我讨价还价……”
　　　　“一年十万块的房费，我想你这房子就算再涨价，相信也绝对不可能在这么短的时间内就涨起來，对不对。”
　　　　“这样，既然事情都已经谈到了这个地步，我也不在乎这点时间了，你先好好的想一想，考虑考虑，不行就跟家里人商量商量，我不急……”
　　　　说完，袁达站起身走向潘红兵，只留下那名犹犹豫豫的房东坐在那里……
　　　　此时，这名房东的心里面真可谓是七上犹豫这但是这一口气五年的房费却也极具诱惑力，毕竟就像袁达所说的一样，这个房东心里面也很清楚。
　　　　如果单单是一年的房费，即便是十万块，那么到手里面看起來也不是很多，即便是存入银行，那么利息也不可能与四十万同日而语，这可是四十万一起到手里，那么这可就真的算是一笔巨款了。
　　　　如果拿这四十万去买门市房的话，或许买不了特别大的，但是在苏里完完全全可是买两套差不多的住宅楼。
　　　　而这样算的话，光是出租住宅的钱，就已经是一本万利了，毕竟买房子可是长远的投资，每个月，每年都会有房费紧跟着。
　　　　绝对是充满了yo惑，而他的心里面，其实已经有些被袁达说动了，但是他还是有些犹豫，最后，只能是拿出电话给自己的家里人打了过去，用以商量这间关系到十万房费的问睿�……



第627章　找个美女吧
　　　　第627章　找个美女吧
　　　　这名房东在那边打着电话，而袁达呢，他此时则是来到了潘红兵这边，见到唐婉晴就坐在吧台内玩着手机，似乎还是一款挺不错的游戏，要不然的话，唐婉晴也不可能会这么安静的坐在那里玩了许久。
　　　　可谁知本想问一问唐婉晴的袁达还没等他开口，潘红兵这边便急急忙忙将他拉到了吧台的另一侧，随后低声对袁达问了起来。
　　　　“怎么回事？你真的要给他八万块的价格租八年？”
　　　　“嗯，刚刚你不是也听到了吗？怎么？有问题吗？”
　　　　“这不放p呢嘛，当然有啊，我不是早就说过了嘛，这八万的房费，太高了，这里根本不值这个价钱的……你当这里是海州呢啊……”
　　　　“我知道，但是有些事你肯定不知道，我之所以这样做，只是为了给自己营造一个稳定的营业场所，我可不想租个两三年之后，大家谈不拢，我的餐厅就要被收回，甚至还要面临关门大吉的局面……”
　　　　“八年，这要不是我怕他接受不了的话，我都想直接跟他签十年的合约了……”
　　　　袁达这边说着，只见潘红兵这边更是有些似乎接受不了了，不禁长大了嘴巴在那里迟迟说不出话来。
　　　　只到几秒钟后，潘红兵这才回过神来，面带着许多的无奈和苦笑，对袁达说道。
　　　　“算了，我这说多了也是白费，谁叫你是大老板呢，听你的了，反正要是赔本的话，那也是你赔本，不是我……”
　　　　“放心好了，赔不了的，肯定不会让你赔本就对了……对了，有时间，你还要联系一下咱们现在这个房子的房东，最好可以事先把合同谈下来，如果可以，签的时间越长越好……”
　　　　袁达笑着说道，说完，袁达转头看了一眼那边的房东，似乎还在那里打着电话，而且说话的声音也压到了最低，似乎恐怕被袁达他们听到什么一样。
　　　　此时，时间已经到了下午的四点多钟，眼看着就要四点半了，而这个时候，餐厅的顾客也逐渐的增多了起来，而另一边，康成楠他们这些原本休息一阵的服务员们也开始忙碌了起来，只不过相对之前刚开店的时候，他们其实已经轻松很多了。
　　　　特别是潘红兵，现在的他，要做的只是管好康成楠一个人便可以了，因为餐厅里面现在的大部分事情都会由他自行管理，除了一些重要的事情之外，康成楠基本上已经顶替了潘红兵在餐厅里面的位置，甚至于就连餐厅的大门钥匙，潘红兵也已经给康成楠准备好了，只等时机成熟之后便可以交给他。
　　　　足足十几分钟过去了，那名房东的电话终于挂断，而也就是在他挂断电话的同时，袁达再次走向他的身边。
　　　　而这一次，他对于袁达刚刚的提议要求，也有了最终的认定，那就是同意袁达的所有要求。
　　　　按照八万一年的价格将房子租给袁达八年时间，而袁达则是需要一次性付清五年的房租费作为房费。
　　　　至于合同内的其他条款，除了袁达所提出的那些特殊的要求之外，剩下的内容与正常的租房合同大同小异。
　　　　还是附近的那家打印社，在这里，那名经验丰富的打字员很快便将一式两份的租房合同打印了出来，而在双方在合同上面签字画押之后，剩下的就是去银行转账了。
　　　　由于餐厅里面大部分的事情都已经交由康成楠来处理，所以潘红兵此时想要脱身离开也是轻而易举的，所以袁达便将唐婉晴留在那里“统领大局”，而实际上唐婉晴是不想耽误自己玩游戏，所以袁达只好带着潘红兵和那名房东来到了附近的银行里面。
　　　　正常来说银行一般都是在四点半左右就会关门，而即便是规定五点钟下班，那么他们一般四点半左右也会开始陆续不办理业务了。
　　　　可是今天，按照以往的先例来说，银行肯定是不会办理业务的了，但是袁达的出现却使得银行不得不再次为他开了一次绿灯。
　　　　这还不是因为袁达是传说中的大额vip用户？当然了，最重要的是袁达所办理的并不是取款业务，而是汇款，在不经手现款的前提下，相对做转账还是容易一些的。
　　　　在银行的窗口，直接从袁达的个人账户转账四十万到房东的账户里面，而当转账完毕之后，袁达当然不可能就这样放房东离开，而是让他写好了一份收据和确认五年房费的字条后，这才最终搞定了这项交易。
　　　　离开了银行，那名房东当然也不会再回到店铺那边，而是将门钥匙交给袁达后便独自离开了，而在他离开之后，已经坐上汽车的潘红兵对一边正在开车的袁达问道。
　　　　“又来了四十万的钱款，加上之前的五十万新餐厅装修费用，再算上之前装修老餐厅用的费用和你给我这个经理租下的宿舍，餐厅现在已经欠你一百多万了……”
　　　　说完，潘红兵竟然也不知道从什么地方拿出了一个小本本，在上面记起什么东西来，而袁达探头一看，只见小本本上面竟然罗列的都是一堆堆的账目，而且全部都是自己经手所花出去的钱。
　　　　见状，袁达当即笑着对潘红兵问道。
　　　　“这……这是什么？你怎么还帮我记起帐来了？改行当我的小秘了？就算我要找的话，也得找个美女吧……谁要你啊……”
　　　　“切，谁要当你的小秘啊，我可闲了呢，我记这些，还不是为了以后好算账？”
　　　　潘红兵在收起这个小本本之后，对袁达咧着嘴说道，说完，潘红兵似乎又想起了什么事，急忙惊讶的自语说道。
　　　　“我去，可能还不止这些呢，现在咱们租下了旁边的那个门市，既然要扩下来的话，那也得用钱来装修啊，这下子可能又得不少钱呢……唉……餐厅现在欠你的是越来越多了，也不知道能不能还得起……”
　　　　说着，潘红兵竟然在这里不禁叹息了起来，似乎就好像是自己欠了袁达的一大笔钱而要还不上一样。
　　　　而潘红兵此时如此的表情，也惹得袁达不禁大笑了起来。
　　　　对于潘红兵此时的这些做法，袁达其实能够理解，毕竟这些钱正常来说应该是由餐厅本身来出资，但是现在餐厅还在发展阶段，所以这些钱是从自己的腰包里面垫付出去的，到时候餐厅赚了钱，是必须要归还自己的。
　　　　即便自己是餐厅的老板，但是按照正常的企业管理来说，这也是必须的，毕竟这关系到餐厅整体的收益情况，也关系到袁达和潘红兵两人对于餐厅的整体评估和最终的成效分红，所以潘红兵这样做也是完全可以理解的。
　　　　只不过对于这些，袁达倒是没有在乎，因为他相信自己的餐厅对于这笔账目只是暂时的，别的不说，光是从自己接手餐厅到现在，餐厅已经度过了整整一个多月的时间了，而在这段时间里面，餐厅的盈利状况是非常可观的。
　　　　或许暂时还无法计算出最终的净利润，但是从毛利润上面看，餐厅的流水账目还是很漂亮的。
　　　　一个月的时间里面，餐厅的流水账目就已经超过了上百万，而即便抛出其中的成本，那么几十万的盈利还是有的。
　　　　一个月就能够盈利几十万，那么一年下来，最少也是几百万，再加上过段时间可不仅仅是一间餐厅在营业，那么到时候别说是几百万了，或许上千万都是很可能的。
　　　　只要自己坚持下去，自己手里面的钱一定会越来越多，可能用不了多久，自己的餐厅就可以继续在各地再开设分店，到时候自己可就真的可以称得上是富甲一方了。
　　　　对于这种情况，曾经的袁达可从来没有考虑过，或许原本的袁达最开始不过是想那这些钱在银行里面吃一些利息什么的，并不准备将这笔钱见光。
　　　　可是现在看来，自己当初的想法是多么的简单可笑，虽然现在自己的银行账户里面剩余的现金不过只剩下六百万左右，相比放假之前足足少了一百多万，但是这些钱的投入，到最后将会变成各种客观的收入，而且是非常客观，并且是长期的收入。
　　　　一百万的投入，一年之后很可能就会变成一千万，而两年之后，没准就会变成三四千万，这种感觉，绝对要比中那么一个特等奖的彩票要更加刺激。
　　　　而现在，袁达终于明白为什么有钱人会变得越来越有钱了，而且袁达也再次相信了一句话，那就是投入的越多，收益也就越多，甚至于风险越大，得到的回报也就越大。
　　　　这要不是袁达狠心接手了潘红兵在亏损状态下的餐厅，这要不是袁达后来无意间闯入了万千广场，那么就不可能有袁达遇到吴晓光，更加不可能出现吴晓光主动找到袁达的事情，也同样不可能让袁达得到免费三年的店铺使用权这种大便宜。
　　　　当然，这都是后话了，现在袁达要做的，当然还是花钱，而且仍旧是由自己先行垫付的一笔钱。
　　　　还是装修，只不过相对于之前的装修，这里的装修相对可就简单许多了�