地师 精校版-第97章
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想确证的话,只需将装裱好的“影子画”表层重新揭下来,但游方没敢动手。这可是字画装裱方面难度最高的顶尖工艺了,一不小心就会把下面的古画给损坏了。就算是装裱大师,也要在各种工具准备齐全的专门工作室里才能进行。
神识有所感应,又想明白狂狐的用意之后,已经不需这样去确证,除非想拿古画去卖钱。游方不禁又在考虑另外的问题,告不告诉林音?——假如不告诉她,怎么处理这几幅画?假如告诉她,又会给她的生活以及与陈军之间的微妙感情产生怎样的影响?
还没等他想明白,电话突然响了,竟然是陈军打来的。他怎么有空在这个时间打电话,游方很纳闷的拿起手机,只听陈军语气低沉道:“你能不能过来一趟,有事找你商量,林音又出事了。”
游方一惊:“你就在旁边看着,怎么能让她出事?”
陈军:“不是林音本人,是她在湖南的父亲出事了,唉,怎么都凑到一起了!”
……
游方他们走后,陈军一直在劝慰林音。心目中李秋平的形象以及对他的期待已经粉碎,正是她最需要安慰,情感也最需要有所依靠的时刻。陈军好不容易拉开了她掩面的双手,帮她擦拭脸上的泪水,不知说了多少温柔暖人的话语,一只手已经轻轻搂住了她的肩膀,眼看就可将这个犹在微微抽泣的美人儿顺势揽入胸怀。
偏偏在这个时候,林音的电话响了,一看屏幕是她湖南老家的座机号码,是她的母亲打来的,在电话里一边说话一边哭泣。这母女两人,相隔千里,竟在同一时间哭泣。林音听见母亲在哭,自己立刻就不哭了,很紧张的问她出了什么事,原来是父亲惹了大麻烦。
林音当初与李秋平不明不白的在一起,遭到父母的强烈反时,父亲明确表示如果她不分手,就断绝关系,但林音还是跟李秋平走了。她倒不是想和父母断绝关系,只是想和李秋平在一起。而且李秋平告诉她,一定会有办法说服她的父母回心转意的,林音也就自己骗自己的相信了他,一晃就是三年多。
直到一个多月前,林音才悄悄与母亲联系,说自己回到了广州,又在一家中学教书,当初的事情很对不起父母。母亲也不想与女儿这么永远决裂下去,并且很心疼她的遭遇。但是父亲的态度一直没有缓和,听说她还在寻找李秋平,仍然很生气。
林音的父亲林修生是一位小官员,半年前调任宁乡县开发区的某领导岗位,主管园区建设,在当地是个小有实权的人物,为人别的毛病倒不大,就是非常好面子。前不久他一位开建筑公司的朋友承包的园区工程出了问题,在工程进度没有完成的情况下,林修生自作主张作出批示,提前打了工程款。
假如工程最终完成,这不算什么大事情,他却不清楚老同学的这家公司财务问题已经很严重,款一到就被挪用,最终还是堵不了窟窿,结果扔下了烂摊子工程。这家公司就是通过林修生的关系拿到工程的,也是林修生违规支付了工程进度款,这件事被人捅了。
不论林修生私下里收了什么好处,反正查来查去,没有查出贪污来,最终却落实了一项违规挪用公款的罪名。林修生四处活动,律师与“有关领导”都告诉他,这种事可大可小,根据情节,若能设法归还款项,弥补给国家造成的损失,可以争取在检方那里免于起诉。
这个工程不大,涉及的款项只有一百四十万,可是林修生自己如何能堵得了窟窿?他家的经济情况本来还不错,但也不算很富裕,只不过生活稳定有点地位而已。一旦出了事,托门路找关系也花了不少积蓄,这一笔巨款无论如何是凑不齐的,也不知会被判几年,有没有缓刑的机会?
林修生宣布与女儿断绝关系,但林音可从来没说过自己不认父亲,在电话里听说了父亲的事,就问还缺多少钱?母亲告诉她,什么都凑上,还缺一百零几万。林音当即就说不要着急,她会想办法解决的。
在这一瞬间,李秋平仿佛已变得很遥远而不真实,远方父亲的事迫在眉睫实实在在要解决,林音放下电话,忘记了悲伤的哭泣,却又急得快哭了。她打电话的时候,无意中一直半靠在陈军的胸前,陈军的一只手还扶着她的肩头。
第八十章 疯狂的华尔街
林音要筹钱,办法只有一个,和上次一样——卖房子!
她住的两居室,面积是88平米,出租的那套三居室,面积是106平米,想在短期内筹集一百多万,只能卖那套大房子。若将时间倒退一年,在2009年末至2010年初,出手倒是不难,但是在2010年末至2011初这段时间,广州的二手房楼市相对很低迷。
在2010年上半年,国务院出台新政,将家庭购买第二套住房的按揭贷款首付比例提高到50%,并且不再享受优惠贷款利率,在很大程度上抑制了囤房投资与炒作,尤其是二手房市场受到的影响很大。
还有一些事看上去很遥远,影响却就在身边。从2007开始的美国房地产次贷危机到2008年演变为全球金融危机,稍微缓过半口气,至2010又演变为欧洲债务危机,涌入境内楼市的游资终于有分批撤离的迹象。
而中国自2008年末启动的投资刺激政策在2010年中开始转向,开始新一轮宏观调控,几年来受地方政府刻意推动、已经被过度炒作的房地产市场首当其冲。
表面上看房价并没有降多少,买不起的还是买不起,但快速上涨的趋势已经停滞,投机需求有所萎缩,特别是次新二手房市场想高价出手很难。
国际国内的大事似乎无关,林音关心的就是怎么能把房子快速卖出去,得到想要的一百零几万现金。周边这一带的房价不算低,二手房市场根据情况的不同,挂牌价格从八千到一万五每平米的都有,但是高价大户型房源成交很低迷。
林音如果不着急可卖可不卖,挂到一万多的价位未尝不可,但想在短时间内立刻拿到现金,恐怕得往万元一平米之下压价才有可能成交。
再扣除手续费用,这笔钱是否够用也不好说。而且这套房子还有历史遗留问题,她已经对外出租了,租约尚未到期,现在想卖出,得和房客商量。
这天晚上,五个人又凑在一起商量这件事,三位房客倒没有纠缠租期的问题,反倒一起替房东林音操起心来。
肖瑜几次欲言又止,照说一百多万,她家肯定能拿得出来,并不算很大的数目,但直接掏钱有点不明不白,因为对方除了卖房之外没有其他偿还能力,要么是白送,要么林音还得卖房,最好的办法似乎是自己将房子买下来。
但是有钱也不是这么随便花的,肖瑜自己并没有收入,这次又是离家出走,身边也只有几十万零花钱而已。她现在既不想与家人联系,也没有理由白拿家人的一百多万给林音的父亲,为一位素不相识的犯案官员脱罪。
屠苏就更没有办法了,反倒是游方心里有数,不动声色的在琢磨一些事。有那三幅画垫底,一百多万不成问题,但眼前的事是个机会也是考验,既能试探出陈军对林音的真心,也能让陈军彻底赢得林音的芳心,就看他愿不原意了。
追求林音是财色兼收,到底是怎样的真情,恐怕连陈军自己都说不清,换个人也会很认真的,但遇到这种事情,就能看清他真实的内心了。假如没有那三幅古画,陈军会怎么办呢?
众人在那里讨论卖房的事,屠苏问了一句:“游方哥哥,你怎么一句话都不说?你一向很有本事,能不能给林音姐想个好办法?”
肖瑜叹了口气道:“小苏,你真把游方哥哥当神仙了?有些事不能空想办法,你叫他怎么变出一百多万?”
游方突然笑了,不紧不慢的说道:“谁说我没有办法变出一百万?这套房子还可以继续租,我们还可以继续住,就看陈军愿不愿了!”
其他人都安静下来,陈军皱眉道:“游方,有路你就指出来,我走便是。”
游方悠悠的问了一句:“陈军,你还没有结婚,也没买过房子吧?”
林音与屠苏一头雾水,肖瑜眨了眨眼睛似有所悟,而陈军却一拍大腿道:“这倒是个办法!就是需要五十万资金,周转一个星期。”
游方追问:“你有多少积蓄?”
陈军很不好意思的答道:“我这几年赚的钱没怎么攒下来,手头只剩十几万。”
游方点点头:“我也可以借你十几万,剩下的找人凑凑,应该不难。”
肖瑜突然插话道:“你们俩一人出十万,我拿三十万,不就是周转一个星期吗,只要陈军愿意,这事就没问题。”
林音与屠苏瞪大眼睛不解的追问:“你们在说什么呀?我们一句都没听懂。”
游方笑着一指肖瑜:“她听懂了,就让小玉解释清楚吧,不过是从银行快速套现而已。”
游方的办法普通老百姓也许想不到,但是原理并不复杂,就是陈军用林音卖房的钱交首付,买下林音卖的房子!相当于合谋左手倒右手,变出一百多万现金,过程如下——
林音将房子卖给陈军,作价每平米一万四千多,合计总价一百五十万。陈军没有结婚更没买过房子,可以申请银行按揭贷款,享受第一套住房的待遇,首付百分之三十,也就是先交四十五万。准备五十万应该够了,这笔钱在场的三个人先凑上。
林音卖出房子后,拿到的是全额房款一百五十万,然后再取出四十五万首付交给陈军,陈军将游方与肖瑜的钱还上,也就是周转一个星期而已。
林音并不吃亏,她等于在最短时间内高价卖出了房子,最终到手一百零五万,恰好可以拿去给父亲救急。
而这套房子就变成了陈军的,四十五万首付是用林音卖房的钱交的,他等于以自己的名义向银行贷款一百零五万,每个月需要交按揭。
他吃亏不吃亏就很难说了,高价买房,但是首付不用自己掏,这笔账不好算。
更重要的是,陈军就这样很突然的买下自己的第一套房子,换一种情况,他可能不会在这个地方、以这种价格买房子,现在是为了帮林音。
肖瑜最后总结道:“这套房子还是你们自己的,有租金可收,你们俩也都有工作收入,还贷并不太困难,最重要的是把眼前的事情解决了。”
有意思的是,她没有单说陈军,而是说陈军和林音“你们俩”,能合伙干出这种事,彼此之间应该是完全信任的“一家人”才行。
屠苏樱桃小嘴张得老大,好半天才想明白其中的花样,思索着问道:“这不是等于把房子抵押给银行,贷款一百零五万吗?”
林音摇了摇了头:“看似差不多,其实不一样。直接抵押贷款我下午已经问过了,评估之后还要折价,手续时间长,拿不到一百多万,而且我也还不起。游方的办法,是最快最好的,只是让陈军这么做……”
她抬头看了陈军一眼,随即又低下了头,神色很是复杂,有感激、有尴尬、有祈求、有惭愧。陈军很自然的将手放在她的肩胛上,柔声道:“这么买一套房子也不错,我不用交首付,还解决了你的事,就这么办吧。”
林音没有抬头,弱弱的说道:“以后,我帮你一起还按揭。”
见此情景,游方鼓掌笑道:“好了,好了,问题解决了!大家别再愁眉苦脸的,晚